- 文锦苑
- 4333 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 动迁配套房
- 广州路,近城东路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是广州路高远路，60路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
6.5
小学
7.5
初中
7.3
8个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距离小区最近的小学是淮安中欣国际实验学校。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
30.0%
绿化率
2.5
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.8
暂无
购物中心
暂无
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
文锦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
4759元/㎡
0%
03-09
4772元/㎡
0.27%
03-16
4772元/㎡
0%
03-23
4772元/㎡
0%
03-30
4772元/㎡
0%
04-06
4772元/㎡
0%
04-13
4772元/㎡
0%
04-20
4772元/㎡
0%
04-27
4734元/㎡
0.8%
05-04
4600元/㎡
2.83%
05-11
4467元/㎡
2.89%
05-18
4333元/㎡
3.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6591元/㎡
19.82%
2024-07
7657元/㎡
6.85%
2024-08
7657元/㎡
6.85%
2024-09
7657元/㎡
6.85%
2024-10
7657元/㎡
6.85%
2024-11
5149元/㎡
37.36%
2024-12
4772元/㎡
28.92%
2025-01
4772元/㎡
24.93%
2025-02
4759元/㎡
18.54%
2025-03
4772元/㎡
30.0%
2025-04
4772元/㎡
28.58%
2025-05
4333元/㎡
25.83%
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