罗马假日解读
彭杰
2020-06-18
云禾谦房产
特色
【轨道交通】有17路33路38路55路等数条公交路线，500米处环城高架进出口，东边4公里淮安高铁东站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推76平88平两室90平100平130平米3室两卫，适合改善需求。
【小区设施】南门设有小区内部幼儿园，放学后可以去北门设有的儿童游乐场所。小区中心有喷泉凉亭，晚饭后可以跑步休息。
【生活配套】小区南门直对面有一个公园，西边是宜家家具广场，门口多家大型超市。东边火车站火车南站。
【房屋品质】小区为11年盛大开盘，毛坯交房，双层真空玻璃
不足
小区设施超过10年。
吴国松
2020-04-06
先海地产
特色
【轨道交通】周边有多路公交，北门出来，一百米处就有公交站台，94路公交车可直达市中心，只需经过八个公交站台
【小区户型】主推是两房，大部分为多层，只有四栋高层，大面积不多，多数为复式
【其他描述】物业环境还是不错的，很好
【房屋品质】由品牌开发商荣盛房地产有限公司开发，2011年统一毛坯交房，北边四栋电梯房装的双层真空玻璃，隔音很好
不足
房龄有点老，但不影响居住，户型不是太多，选择性少点
孙娓
2019-03-02
先海地产
特色
【轨道交通】小区距离车站50米 坐23路 经11站到万达 15站到新亚
【生活配套】离小区300有好又多超市 紧靠大润发500米 学校离小区400左右.
不足
小区老 位置偏 车位不够 不分流
姚德方
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区南门口 公交车站牌距离小区50米左右 小区北门是厦门路 距离公交车站台大概80米左右通多路公交
【小区户型】3室2厅1卫 楼层好 采光好 户型佳 三开间朝南 装修较好 楼间距50米左右 小区环境好小户型
【小区设施】小区环境比较好 有一个很大的景观池 绿化比例高 健身器材比较齐全 小区南门对面有一个非常大的公园广场
【生活配套】离公交车站台很近 大概100左右 小区南门口有一个如意园广场 距离大概150米 小区自带家家福超市
【房屋品质】房子品质好 小区成熟 一期开盘时是2009年 二期开盘时是2014年 小区保温墙做的很好 隔音 隔热
不足
小区已经10多年了 有点老 自带观景水池 绿化较多 夏天蚊虫比较多 没有人车分流
周杰
2021-04-10
特色
【小区户型】罗马假日花苑一个有56栋楼，分别是多层总层6层，小高层总层11层，高层总18层楼间距和楼栋分布很合理
【小区设施】罗马假日小区内有小河贯穿整个小区，有凉亭建设设施，停车位很多有地面和地下车位数量足够使用出门也有公交
【生活配套】小区内有配套幼儿园方便家长接送，门口有公交非常便利，超市有两家距离医院两公里左右小区位置离市中心很近
【房屋品质】整个小区风格是古罗马风格 整个小区建造质量非常好，目前已有十一年左右整体环境优美 居住在里面比较安静
不足
由于小区楼栋多 楼道卫生打扫不及时 物业要求有点不够
袁林林
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区门口是青岛路，门口距离公交车站100米，乘33路，93路可以直通市区，小区距淮安火车南站400米
【小区户型】小区户型多数是两室一厅，三室两厅，三室朝南，南北通透，设计分布合理.楼间距较大正常20米，采光不影响
【小区设施】刚进大门就有个很大的水池，物业在里面放有金鱼，天气好的时候有好多老人和小孩围着栏杆欣赏金鱼，晒晒太阳
【生活配套】距菜场300米，大门对面是公园，面积2000平左右，每天晚上6点后有很多人过来健身，跑步，跳广场舞，
不足
小区比较老，交房10年左右了
张海校
2021-03-01
先海地产
特色
【小区户型】三室两厅一卫，四室两厅两卫的房源，南北通透，飞机户型，小高层，多层为主，楼间距30米，采光非常好
【小区设施】小区内配备花园，凉亭，篮球场，羽毛球场，车位配比一家一车位，可提供老年人，中南，小孩愉快玩耍
【生活配套】小区南门口有如意园（公园），小区大门口有江苏银行，小区内有社区医院，出行，医疗，休闲非常方便
不足
小区相对老化，小区内租客多，小区内物业服务水平不佳，不能及时为业主解决问题。
臧婷婷
2021-03-18
先海地产
特色
【轨道交通】小区有北大门，南大门，西侧门三个出入口。每个出入口都有公交站台。小区离环城高架出入口一公里不到。
【小区户型】整个小区呈现欧式风格，楼间距较大，几乎没有采光受挡的楼栋。户型较多，能满足不同需求，不同喜好的业主。
【小区设施】小区39号楼北边内有幼儿乐园，里面有滑滑梯，秋千等玩乐设施。38号楼北边有篮球场。
不足
小区里面没有凉亭。小区年代稍久，部分楼栋电梯老旧。
罗时川
2021-04-14
先海地产
特色
【轨道交通】小区南门，公交车站距离小区50米左右，小区北门是夏门路，离公交站台80米左右。有多路公交通过方便出行
【小区户型】罗马假日一共有56栋楼，有多层和小高层和高层组成，其中多层6层，小高层11层，高层6层楼栋分布合理
【其他描述】罗马假日物业公司 荣万家生活服务股分有限公司 小区多层物业费5毛一平 高层1.1元一平
不足
小区年代有些长，绿化多会影响一楼采光。夏天可能蚊虫会多一些。不是人车分流。
林童
2021-06-20
特色
【小区户型】小区以多层和小高层为主
【小区设施】小区北门进门10米处，有个80平的小广场，小区南门进门20米有个人造湖
【生活配套】小区南门口就是大型超市，南门向南600米有个大型菜场
不足
小区于2012年陆续交付
账号已注销
2021-04-01
特色
【轨道交通】南北两门对面50米就有公交线 直通淮安市中心 向南1000米 可以直接上环城高架
【小区户型】本小区已 多层 11层小高层 高层为主 均为一梯两户 南北通透 90平两房 115平三房为主
【房屋品质】11年左右小高层毛坯交付 08年多层一期毛坯交付
不足
小区偏老 车位不足 部分绿化区域私改成院子
朱荣荣
2020-09-27
特色
【小区户型】小区户型设计有多层、小高层，小高层较多。还有多层一梯两户户型，118平三房两卫，改善型住房
【小区设施】小区带有中心湖，中心湖两条小河环绕着住宅，旁边有步行长廊，运动设施，是业主们休闲娱乐的好去处。
不足
没有考虑到汽车的普及，车位紧张不够用
袁野
2020-09-27
特色
【小区户型】小区3-5为高楼，4-20为小高楼，楼间距较大，采光好。主推大户型
【居民素质】小区老人较多，小孩有，小户型以三代人为主，氛围很好
不足
低楼层采光不是很好，被暗 要高一点就好了
刘浩
2019-07-11
特色
【小区户型】小区规划设计有多层，小高层。多层顶楼多是复式。小高层均为一梯三户，中间户为2室2厅，边户为3室两厅。
【小区设施】从小区北门进左手边50米处，有儿童滑梯，跷跷板健身器材等娱乐设施，晚上老人小孩大多在此玩耍。
【生活配套】小区向西一公里处就是大润发超市。
【居民素质】居民素质都很高，入住率达到百分之80以上。
不足
小区停车位比较紧张。绿化率不是很高。
贺在丽
2020-01-01
特色
【轨道交通】小区北门就有公交站台，坐23路11站到万达广场，15站到新亚商场
【小区户型】小区规划设计有多层、小高层，主力户型多层一梯两户，118平三房两卫，适合三代居住
【小区设施】小区延中心湖拉伸两条小河环绕住宅，配合相应步行长廊，小区内部天然景观，业主娱乐休闲好去处
【房屋品质】小区2008年开盘，规划设计为地中海建筑风格的高档景观生活社区，交付时均为毛坯
【居民素质】小区居住大部分以年轻人为主，整体素质不错
不足
目前车位较紧张，业主目前有停放商业街门口
华培洋
2019-03-30
信硕房产
特色
【小区户型】小区由多层与高层组成，均为一梯两户，南北通透，主推中小户型，95平三房，118平米三房两卫为主力户型
【小区设施】小区39号楼和52号楼之间有一个儿童滑梯、跷跷板、健身器材等娱乐设施。小区56号楼旁边有一个篮球场。
【生活配套】小区向西1KM有淮安第二人民医院分院，小区向南100M有全民健身运动公园
【房屋品质】小区由2008年开盘，规划设计为地中海建筑风格的高档景观生活社区，房屋交付时均为毛坯胎
不足
小区有部分一楼住户私自破坏绿化圈小院子，希望物业大力整改！
韩忠臣
2020-01-03
迁好家房产
特色
【轨道交通】门口有公交站台：3路公交通往万达广场、往北1000米18路、713路、50路经过金鹰时代广场。
【小区设施】小区延中心景观河拉伸两条小河环绕住宅，配合步行长廊，设有篮球场，北门入口东侧有儿童滑梯，蛮不错的。
【居民素质】居民素质都非常好，入住率达90%以上，周围邻居丰富和谐。
不足
车位紧张，绿化率一般。
张宝文
2018-12-11
领航者房产
特色
【轨道交通】门口有公交站台：3路公交通往万达广场、往北1000米18路、713路、50路经过金鹰时代广场。
【小区设施】小区设有物业管理，地下地上车库，每栋楼前后都有儿童游乐园场地供玩乐，小区内东边有博馨幼儿园可以上学。
【居民素质】居民素质都非常好，入住率达90%以上，周围邻居丰富和谐。
不足
车位紧张，绿化率一般。
周卫华
2019-07-22
特色
【轨道交通】小区北门就有公交站牌，坐23路，11站到万达广场，15站到新亚商场的。
【小区户型】小区规划设计有多层，小高层的均为南北通透户型，95平方三房，118平方三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区延中心景观河拉伸两条小河环绕住宅，配合步行长廊，设有篮球场，北门入口东侧有儿童滑梯，蛮不错的。
【居民素质】小区居住的大部分以年轻人为主的，整体素质还是不错的。
不足
主要还是小区的车位比较紧张的，地下停车场还没有用起来，希望物业解决这些问题。
管培
2019-03-27
信硕房产
特色
【小区户型】规划设计有多层、小高层主力户型多层一梯两户，118平三房两卫，适合三代同住，改善型适用
【小区设施】小区延中心湖拉伸两条小河环绕住宅，配合相应步行长廊，小区内部天然景观，业主娱乐休闲好去处
不足
小区目前在前期设计上没有考虑到汽车的普及率较高，车位较为紧张，业主车辆目前停放外边商业街门口较多，有待物业在小区内部划定新的停车位置
