- 中央华府
- 7642 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京南路
- 淮安天禄房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中央华府小区位于淮安市清江浦区清江浦板块，小区于2016年竣工，距今房龄较新。小区开发商为淮安天禄房地产开发有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层和高层。小区容积率为2.8，楼栋总数为40栋。户型以83㎡-110㎡左右的三居室为主。小区绿化率为32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，距今房龄较新；
- 小区距离菜市场比较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为32%，环境一般；
- 小区车位较少，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，北京南路公交站距离小区约230m，途经公交车12路、15路等，运南公交站距离小区约448m，途经公交车13路、27路等，居民乘坐公交出行十分便利；北京南路与明远路交叉口距离小区约286m，文化路距离小区约490m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.3
27个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
淮安市清江浦实验幼儿园距离小区519m，该校是一所公办幼儿园；淮安市人民小学（新城校区）距离小区约1km，该校是一所公办小学；淮安市城南中学距离小区约1.4km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内有健身器材和儿童游乐设施，经常会有老人和孩子在此休闲锻炼身体，是居民休闲娱乐的好去处。小区绿化率为32%，整体环境一般。
建筑特色
小区于2016年竣工，距今房龄较新。小区装有隔音玻璃，隔音效果较好。楼栋外立面颜色以卡其色和砖红色为主，时尚大气。
楼栋分布
小区容积率为2.8，楼栋总数为40栋。户型有82㎡-120㎡左右的三居室、126㎡-132㎡左右的四居室、192㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口为两个南门，南门临近明远路，机动车和行人都可以通行；西1门靠近42号楼，西2门临近41号楼和42号楼，西3门临近40号楼，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2065户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 花园；
- 大堂；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民出行不便；中央华府超市距离小区约160m，居民可前往此处购买生活用品；张宇苗便利店距离小区约396m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
淮安市第一人民医院分院距离小区约2.2km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；清江浦区城南街道福田村卫生室距离小区约822m，满足居民日常的就医；广济医药连锁距离小区约377m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
京河湾农贸市场距离小区约539m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国电信锦园营业厅距离小区约491m，中国移动5G（市区文化路宽带电视带加盟店）距离小区约488m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
城南街道办事处距离小区约830m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；阳光湖公园距离小区约491m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；淮安市公安局清浦分局城南派出所距离小区约736m，居民可以在这里处理相关事务。
休闲娱乐
星歌声量贩KTV（恒大名都店）距离小区约864m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；众悦健身房（清浦店）距离小区约2km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身；养生瑜伽养身馆距离小区约660m，居民可以在这里练习瑜伽。
中央华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7554元/㎡
0.21%
02-18
7566元/㎡
0.16%
02-25
7598元/㎡
0.42%
03-03
7597元/㎡
0.01%
03-10
7591元/㎡
0.08%
03-17
7560元/㎡
0.41%
03-24
7530元/㎡
0.4%
03-31
7519元/㎡
0.15%
04-07
7539元/㎡
0.27%
04-14
7582元/㎡
0.57%
04-21
7637元/㎡
0.73%
04-28
7642元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9461元/㎡
7.54%
2023-06
9045元/㎡
9.87%
2023-07
8626元/㎡
16.09%
2023-08
8542元/㎡
17.85%
2023-09
8438元/㎡
17.88%
2023-10
8065元/㎡
19.77%
2023-11
8061元/㎡
19.35%
2023-12
7917元/㎡
19.79%
2024-01
7641元/㎡
21.05%
2024-02
7584元/㎡
20.79%
2024-03
7530元/㎡
20.85%
2024-04
7642元/㎡
20.27%
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