- 旺旺家缘
- 5993 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 杭州路
- 淮安旺旺置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 旺旺家缘位于清江浦区清江浦板块，于2009年竣工，开发商为淮安旺旺置业有限公司。小区建筑面积约为130000㎡，容积率为1.75左右，楼栋总数约为25栋。小区户型有104㎡-144㎡左右的2居室和3居室，适合改善型人群。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，植被茂密；且小区南临丰收河，西距钵池山景区约1.4km，生态环境较好，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约130m为旺旺家缘公交站，停靠32路、117路及快2路公交车；距离小区约315m为韩泰北路公交站，停靠32路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离宁连路高架入口约2.2km，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.0
64个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约41m为旺旺国际幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约267m为淮安市人民小学（白鹭湖校区），是一所公立小学。距离小区约387m为白鹭湖中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35％，小区里道路两边有植物覆盖，小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。小区内有儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以深咖色和白色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为130000㎡，容积率为1.75左右，楼栋总数约为25栋。小区户型有104㎡-144㎡左右的2居室和3居室。楼间距大，采光充裕。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东北门和西门。其中，西门仅限行人通行，东北门人车皆可通行。西门位于11栋附近，东北门靠近杭州路，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 868户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏中都。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
9.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
116个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有商场，万达广场距离小区约2.6km，居民购物娱乐不方便。距离小区约54m有家家旺超市，约143m有幸福佳超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约603m有兰亭序精致餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.4km有淮安市第二人民医院（厦门路院区），是一所三级乙等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约547m有淮安经济开发区东湖望景苑社区卫生服务站，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约281m有老百姓大药房（璟和名城店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约764m有珠海路农贸市场，约765m有东方丽景农贸市场，居民日常买菜较方便。距离小区约750m有中国农业银行（淮安新区支行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约548m有中国联通，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约572m为水渡口街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约1.4km为钵池山，约1.8km为古淮河文化生态景区，附近的年轻人，老年朋友时不时都会去跑步健身。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约110m有旺仔俱乐部，居民可以来此唱歌聚会休闲。对于喜欢瑜伽、健身等活动的居民来说，在距离小区约135m处有欣悦瑜伽，约718m处有Top健身工作室，下班后可以前去健身放松。
旺旺家缘近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6417元/㎡
1.13%
01-26
6463元/㎡
0.72%
02-02
6366元/㎡
1.5%
02-09
6271元/㎡
1.49%
02-16
6243元/㎡
0.45%
02-23
6190元/㎡
0.85%
03-02
6179元/㎡
0.18%
03-09
6247元/㎡
1.1%
03-16
6207元/㎡
0.64%
03-23
6141元/㎡
1.06%
03-30
6051元/㎡
1.47%
04-06
5993元/㎡
0.96%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6822元/㎡
20.15%
2024-06
6577元/㎡
21.72%
2024-07
6373元/㎡
18.94%
2024-08
6377元/㎡
23.07%
2024-09
6206元/㎡
21.54%
2024-10
6079元/㎡
21.92%
2024-11
6218元/㎡
16.14%
2024-12
6139元/㎡
16.82%
2025-01
6463元/㎡
11.9%
2025-02
6216元/㎡
12.75%
2025-03
6139元/㎡
13.28%
2025-04
5993元/㎡
14.09%
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