小区绿化率约为35％，小区里道路两边有植物覆盖，小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。小区内有儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑风格简约大方。外立面以深咖色和白色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。

小区建筑面积约为130000㎡，容积率为1.75左右，楼栋总数约为25栋。小区户型有104㎡-144㎡左右的2居室和3居室。楼间距大，采光充裕。

小区目前有2个出入口，分别是东北门和西门。其中，西门仅限行人通行，东北门人车皆可通行。西门位于11栋附近，东北门靠近杭州路，居民出行较便利。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有商场，万达广场距离小区约2.6km，居民购物娱乐不方便。距离小区约54m有家家旺超市，约143m有幸福佳超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约603m有兰亭序精致餐厅，方便居民外出用餐。

距离小区约1.4km有淮安市第二人民医院（厦门路院区），是一所三级乙等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约547m有淮安经济开发区东湖望景苑社区卫生服务站，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约281m有老百姓大药房（璟和名城店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

距离小区约764m有珠海路农贸市场，约765m有东方丽景农贸市场，居民日常买菜较方便。距离小区约750m有中国农业银行（淮安新区支行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约548m有中国联通，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约572m为水渡口街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约1.4km为钵池山，约1.8km为古淮河文化生态景区，附近的年轻人，老年朋友时不时都会去跑步健身。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约110m有旺仔俱乐部，居民可以来此唱歌聚会休闲。对于喜欢瑜伽、健身等活动的居民来说，在距离小区约135m处有欣悦瑜伽，约718m处有Top健身工作室，下班后可以前去健身放松。

对于首次买房的年轻人来说，可以选择面积为104㎡左右的2居室，该户型比较紧凑实用，可满足基本的居住需求，且资金压力相对较小，可暂做过渡。对于预算较多的家庭住户来说，可以选择面积为144㎡左右的3居室，居住空间相对较大，居住舒适度较高。

建议业主将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可加快房屋出售速度。另外小区距离公交站较近，周边购物场所也比较多，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。

对于单身上班族来说，适合合租104㎡左右的2居室，户型面积相对较小，租金较低，再加上采用合租方式居住，可有效节省资金。对于家庭租户来说，建议租住144㎡左右的3居室，居住空间相对较大，租户居住方便。

小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感。小区安保措施比较完善，居民在小区居住比较安心。小区周边医疗条件较好，但是距离大型商场较远，居民逛街购物不太方便。小区生活氛围较好，经常会看到老人和小孩在小区内玩耍，气氛和谐融洽。

小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。