小区绿化率30%，环境一般，小区道路两旁有种植树木，但草坪较少，比较零散，修剪维护做的不是很好，小区设有健身器材、儿童游乐等公共设施，供居民休闲锻炼。

小区建筑以简约风格为主，外立面为白色涂料。底部为灰色面砖，整体比较简洁大气，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区为商品房住宅，由多层组成，小区容积率1.3，主力户型面积为78㎡左右的两居室，适合刚需人群购买，102㎡左右的三居室，适合改善型人群购买。

小区共5个门。南门位于和畅路26，机动车和人都可以通行。西门靠近飞耀路，机动车和人都可以通行。东门位于咏贤路商业街附近，机动车和人都可以通行。西北门靠近膳魔师路，机动车和人都可以通行。西南门位于飞耀路23号，机动车和人都可以通行。停车场位于和畅路淮安市高级职业技术学校东北侧。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，管理严格，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。保安24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。

距离小区400m左右有万悦城(南方花园店)，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区260m左右有壹佰家生活超市(南方花园店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有展忆百货，居民购物方便。

距离小区2.7㎞左右有淮安仁和医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区2㎞左右有大砖桥社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求，但是距离较远。距离小区200m左右有古淮大药房(南方花园店)，居民买药方便。

距离小区300m左右有南方花园农贸市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区250m左右有江苏淮安农村商业银行24小时自助银行(和畅路)，方便居民存取资金。距离小区200m左右有中国电信(淮安开发区南方花园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.5㎞左右有徐杨公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区350m左右有中共白果村支部委员会，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区300m左右有南国唛田主题KTV，附近居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区270m左右有维娜美容养生SPA会所，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择78㎡左右的两居室，面积相对较小，资金压力不大，可以办理分期贷款。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择102㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，有孩子的家庭可能会考虑本小区，因此业主可将此类人群作为主要推荐对象，有利于加快房屋出售。小区房龄较老，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住78㎡左右的两居室，或者与别人合租，互相分担房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择102㎡，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区周边生活配套等设施比较完善，距离菜市场、商场、医院等较近，居民日常生活比较方便，小区距离学校较近，孩子上下学也比较方便，总体居住体验相对较好。

小区多为业主自住，多为公司白领或企业高管，整体素质较高，还有部分是三代人住在一起，老人在此养老或帮忙带孩子，生活较为规律，小区内居民相处较为和睦，居住氛围浓厚。