- 华城小区
- 25005 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 淮海南路12-5号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 华城小区位于淮安清江浦板块，于2009年竣工，容积率2，绿化率25%，小区为商品房住宅，由多层组成，小区主力户型面积为47㎡-68㎡左右的两居室，100㎡左右的三居室，小区一梯两户，户型多样，楼间距大，采光较好，户型南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区周边公交站点较多，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区距离大型商场较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有水门桥南-公交站，1路、6路、10路、13路、16路、22路、23路等多条公交线路途经此站，居民公交出行方便。距离小区1.8㎞左右有延安路高架入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.9
初中
9.2
74个
附近幼儿园
28个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区100m左右有淮安市实验小学幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区150m左右有淮安市实验小学，是一所公立小学。距离小区570m左右有淮安市纪家楼实验学校(初中部)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率25%，环境一般。植被覆盖面积较小，树木和草坪零零散散，修剪维护做的不是很好，比较杂乱，但是小区道路清扫较为干净，垃圾清理比较及时，小区设有健身器材、儿童游乐等公共设施，供居民休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，整体比较大气，外立面为淡黄色涂料，比较简洁，由于房龄较老，外立面略显老旧。
楼栋分布
小区为商品房住宅，由多层组成，容积率2，小区主力户型面积为47㎡-68㎡左右的两居室，100㎡左右的三居室，楼间距大，采光较好，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共9个出入口。东门位于淮海南路12-5，机动车和人都可以通行。北门位于淮海南路8-华城小区，仅供行人通行。西门靠近淮安市实验小学东，机动车和人都可以通行。西北1门位于河南西路9号附近，仅供行人通行。西南1门位于华城小区O座附近，机动车和人都可以通行。南门位于华城小区n座5号，仅供行人通行。西南3门位于西大街2号附近，机动车和人都可以通行。西南2门靠近美居乐房产，机动车和人都可以通行。西南4门位于淮海南路12-5号，机动车和人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 930户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并定时在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现，安全性较高。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记才可入内。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
7个
购物中心
1个
商场
196个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区400m左右有新天地淮海购物广场，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有超强学生超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有苏果便利(淮海南路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区390m左右有淮安市第二人民医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区90m左右有李树人中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有天颐药房(西大街店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有悦民坊淮信农贸市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国建设银行24小时自助银行(淮海南路)，方便居民存取资金。距离小区100m左右有中国移动(淮海南路指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有石塔湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区950m左右有闸北派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区480m左右有淮安工人电影城，附近居民看电影比较方便。距离小区500m左右有新至尊国会，附近居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区230m左右有白荷瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
华城小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
26190元/㎡
1.18%
01-19
26505元/㎡
1.2%
01-26
26676元/㎡
0.65%
02-02
26741元/㎡
0.24%
02-09
26734元/㎡
0.03%
02-16
26723元/㎡
0.04%
02-23
26671元/㎡
0.19%
03-02
26425元/㎡
0.92%
03-09
26072元/㎡
1.34%
03-16
25675元/㎡
1.52%
03-23
25232元/㎡
1.73%
03-30
25005元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30631元/㎡
26.35%
2024-06
30073元/㎡
26.66%
2024-07
29780元/㎡
28.38%
2024-08
28456元/㎡
31.03%
2024-09
26709元/㎡
33.04%
2024-10
25484元/㎡
35.29%
2024-11
25190元/㎡
35.85%
2024-12
25450元/㎡
30.83%
2025-01
26647元/㎡
24.51%
2025-02
26692元/㎡
21.6%
2025-03
25200元/㎡
22.1%
2025-04
25005元/㎡
21.21%
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