- 黄元小区
- 4062 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄元路10号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 黄元小区位于淮安清江浦板块，于2009年竣工，小区商品房住宅，由小高层和高层组成，小区容积率2，小区主力户型面积为60㎡左右的两居室，87㎡左右的三居室，以及121㎡左右的四居室，小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区280m左右有徐州街-公交站，55路公交车途经此站，距离小区770m左右有开发区政务服务中心-公交站，途经此站的公交线路有30路、46路、93路、游3路，居民公交出行方便。距离小区600m左右有迎宾大道高架出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.1
47个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区100m左右有手拉手幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区260m左右有淮安市广州路小学，是一所公立小学。距离小区2.6㎞左右有江苏省淮阴中学教育集团清河开明中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区没有太多花花草草，绿化有点少，树木和草坪零零散散，修剪维护做的不是很好。小区设有健身器材、儿童游乐等公共设施，供小区居民休闲使用。小区内有凉亭、长椅，居民聊天散步很方便。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，比较简单，外立面为涂料，以砖红色为主，白色为辅，在物业跟居民的共同维护下，楼栋外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由小高层和高层组成，为商品房住宅，小区容积率2，主力户型面积为60㎡左右的两居室，87㎡左右的三居室，以及121㎡左右的四居室。
出入口
小区共7个出入口。北门位于富准路，机动车和人都可以通行。西门位于西藏街，机动车和人都可以通行。东门位于徐州街，机动车和人都可以通行。南门位于黄元路2，机动车和人都可以通行。西北门位于西藏街与西藏路交叉口东南150m处，暂时无法通行。西2门位于富准路与西藏街交叉口东南150m处，机动车和人都可以通行。西南门靠近西藏街，机动车和人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2286户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，保持小区环境整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记才可进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞左右有万悦城(南方花园店)，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有优品惠生活超市(西藏路店)，方便居民购买日常所需。距离小区500m左右有威灵便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区300m左右有淮安仁和医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有经开区徐杨卫生院，可以满足居民基本医疗需求。距离小区260m左右有九步大药房(第十二店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有黄元农贸市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区800m左右有中国邮政储蓄银行(徐州街)，方便居民存取资金。距离小区300m左右有中国电信(黄元营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有西藏街游园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有淮安市公安局经济技术开发区分局徐杨派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区260m左右有天蕴美容养生会所，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区500m左右有立而美健身俱乐部，居民可以来此锻炼身体。
黄元小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4467元/㎡
0.49%
01-26
4437元/㎡
0.67%
02-02
4351元/㎡
1.94%
02-09
4291元/㎡
1.38%
02-16
4313元/㎡
0.51%
02-23
4415元/㎡
2.36%
03-02
4368元/㎡
1.06%
03-09
4322元/㎡
1.05%
03-16
4216元/㎡
2.45%
03-23
4060元/㎡
3.7%
03-30
4060元/㎡
0%
04-06
4062元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4909元/㎡
25.38%
2024-06
4780元/㎡
23.82%
2024-07
4553元/㎡
23.53%
2024-08
4821元/㎡
18.18%
2024-09
4774元/㎡
20.13%
2024-10
4604元/㎡
18.89%
2024-11
4526元/㎡
15.5%
2024-12
4284元/㎡
16.91%
2025-01
4477元/㎡
12.06%
2025-02
4427元/㎡
18.34%
2025-03
4058元/㎡
27.92%
2025-04
4062元/㎡
24.36%
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