- 联众光辉乾城
- 8253 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河东路
- 淮安市联众房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 联众光辉乾城位于淮安市淮阴区淮阴板块。小区由淮安市联众房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好，小区容积率为3.5。小区由高层建筑组成。小区的主力户型是100㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好，
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。光辉乾城公交站距离小区约137m，途经的公交车有7路、19路等。幸福街公交站距离小区约292m，停靠的公交车有2路、11路等。化肥厂路距离小区约125m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
8.5
小学
9.4
初中
8.5
72个
附近幼儿园
33个
附近小学
21个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，王营镇中心小学幼儿园距离小区约2.6km，淮阴师范学院第一附属小学幼儿园距离小区约2.5km。淮阴师范学院第二附属小学距离小区约289m，是一所公办的小学。江苏省淮海中学距离小区约834m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.5。小区由高层建筑组成。小区的主力户型是100㎡左右的3房。
出入口
小区共有4个出入口，分别是北门、南门、东门和停车场。其中北门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 934户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 广场；
- 凉亭；
- 活动场所。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.9
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
131个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。汇丰时代广场距离小区约1.9km，万达广场距离小区约2.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，小澄故事时尚餐厅距离小区约90m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。淮安同济医院距离小区约2.6km。淮和堂中医距离小区约460m，居民出现常见的疾病可以在此就医。琪轩大药房距离小区约929m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。淮安市樱花农贸市场距离小区约323m，居民日常买菜比较方便。交通银行(淮阴支行)距离小区约281m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(承德北路营业厅)距离小区约249m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。海乐星量贩KTV距离小区约204m，东界国际影城(淮安幸福城店)距离小区约795m.
联众光辉乾城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8150元/㎡
1.39%
01-19
8035元/㎡
1.41%
01-26
7927元/㎡
1.34%
02-02
7864元/㎡
0.79%
02-09
7881元/㎡
0.22%
02-16
8191元/㎡
3.93%
02-23
8483元/㎡
3.56%
03-02
8715元/㎡
2.73%
03-09
8807元/㎡
1.06%
03-16
8658元/㎡
1.69%
03-23
8462元/㎡
2.26%
03-30
8253元/㎡
2.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8789元/㎡
16.97%
2024-06
8783元/㎡
16.08%
2024-07
8786元/㎡
15.42%
2024-08
8562元/㎡
15.68%
2024-09
8232元/㎡
17.57%
2024-10
8345元/㎡
14.45%
2024-11
8467元/㎡
11.77%
2024-12
8421元/㎡
11.5%
2025-01
7953元/㎡
16.76%
2025-02
8402元/㎡
11.92%
2025-03
8439元/㎡
9.4%
2025-04
8253元/㎡
6.49%
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