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- 天恒锦绣山阳
- 7061 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 楚州大道
- 天恒房屋建设开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 天恒锦绣山阳位于淮安区域淮安板块，竣工于2013年，房龄较新，由天恒房屋建设开发有限责任公司开发完成，小区由多层和高层电梯住宅组成，户型面积广，居民选择性多，主要以87㎡左右的两房、111㎡-138㎡左右的三房为主，楼间距大，采光好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 距离小区1.6km左右有华联商厦（北门大街店），方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋没有电梯，居民上下楼不方便；
- 小区内车位紧张，居民停车多有不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区250m左右有车站新村公交站，途经63路、66路、69路、606路、淮安区203路、淮安区204路等，途经路线众多，居民选择公交出行非常便利，小区附近约180m有楚州大道辅路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.2
初中
8.0
42个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
距离小区810m左右有淮安楚州实验小学幼儿园，该院是一所私立幼儿园，小区附近约910m有淮安楚州实验小学，该校是一所公办小学，距离小区约500m有楚州中学（南校区），整体来看小区周边教育资源较为丰富，为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区内环境还可以，园林景观设计感非常漂亮，楼栋四周和道路上都栽种了高低层次不同的绿植，小区内有中心花园，自带喷泉凉亭、健身器材、儿童娱乐设施等，供居民日常锻炼娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了深灰色涂料和乳白色贴砖相结合，小区房龄较新，物业维护的也不错，外面看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区由多层和高层电梯住宅组成，户型面积广，居民选择性多，主要以87㎡左右的两房、111㎡-138㎡左右的三房为主，楼间距大，采光好。
出入口
小区共设有两个出入口，分别是西门和东南门，西门紧邻楚州大道，东南门紧邻南巽路，小区内实行人车分流模式，早晚高峰期居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1868户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.74
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较到位，小区内配有多名保洁人员，专门负责打扫楼道内和小区内道路上的垃圾，保洁打扫比较及时，绿植方面物业工作人员也会定期修剪维护，有问题能及时解决，为居民提供了很大的帮助。
安保
小区内每个出入口都有安保人员24小时轮流值班，并且入口处还设有门禁，非小区人员不能入内，小区内各个角落都装有监控，有情况能及时发现，全方位保障了小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.3
1个
购物中心
1个
商场
85个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区1.6km左右有华联商厦（北门大街店），是集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型商场，是附近居民逛街购物的好去处，小区附近约900m有吉麦盛城市生活超市，附近居民满足日常基本生活需求的主要场所。
医疗资源
距离小区750m左右有淮安市淮安医院，该院是一家综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约540m有淮城镇环城社区卫生室，居民如果是一般的感冒发烧可以就近就医，距离小区约260m有广济医药连锁东方雅居店，一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
距离小区350m左右有巽关农贸市场，菜市场内种类齐全，瓜果蔬菜也很新鲜，大大保障了居民的餐饮食品安全，小区附近约620m有中国人民银行（楚州支行），居民可就近办理相关理财业务，距离小区约460m有中国电信，居民如需办理此类业务非常便利。
公共资源
距离小区400m左右有古城墙遗址公园，是古城历史文化风貌的重要见证之一，该遗址公园主要包括龙光阁景区、巽关景区、东城墙遗址景区、古城新貌景区四个部分，居民空闲之余可以去参观，小区附近约1.3km有淮安市儿童流动图书馆，居民周末可以带着孩子去看书。
休闲娱乐
距离小区900m左右有淮安万达影城九升购物中心店，对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约700m有青柠游泳健身馆，喜欢游泳健身的居民闲暇之余可以约上朋友一起切磋锻炼一下，距离小区约670m有新天地ktv（宝华综合楼北），适合居民周末聚会。
天恒锦绣山阳近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7230元/㎡
0.21%
01-26
7222元/㎡
0.11%
02-02
7217元/㎡
0.07%
02-09
7213元/㎡
0.06%
02-16
7215元/㎡
0.03%
02-23
7217元/㎡
0.03%
03-02
7200元/㎡
0.24%
03-09
7160元/㎡
0.56%
03-16
7122元/㎡
0.53%
03-23
7081元/㎡
0.58%
03-30
7058元/㎡
0.32%
04-06
7061元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7637元/㎡
25.31%
2024-06
7614元/㎡
24.76%
2024-07
7741元/㎡
23.01%
2024-08
7656元/㎡
23.44%
2024-09
7713元/㎡
20.45%
2024-10
7596元/㎡
18.92%
2024-11
7472元/㎡
17.61%
2024-12
7350元/㎡
16.68%
2025-01
7223元/㎡
17.09%
2025-02
7216元/㎡
14.23%
2025-03
7075元/㎡
13.9%
2025-04
7061元/㎡
12.11%
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