- 一品国际
- 7583 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 永怀东路1号
- 江苏智诚置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 一品国际位于淮安区淮安板块，由江苏智诚置业有限公司开发，于2013年竣工，竣工时间较短；小区由小高层和高层住宅组成；小区户型面积是在87㎡-144㎡左右的2房到4房，户型适合刚需和改善置业；小区绿化率约30%，绿植覆盖比较稀疏，居住舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较多，孩子上学方便；
- 小区距公交站较近，居民出行比较便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率不高，居住舒适度不高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边出行比较便捷，出小区约190m处有周恩来纪念馆公交站，有8路、10路、63路、67路等多路公交车经过，居民公交出行非常方便；距小区约1.3km处有楚州大道辅路，居民驾车出行很方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.4
52个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学；距小区约760m处有新安小学盛世豪庭幼儿园，孩子上学方便；距离小区1.2km左右有淮安楚州实验小学，该校是公办小学；出小区约760m处还有淮安市楚州中学(北校区)，该校也是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，绿植覆盖一般，居住舒适度不高；小区内道路两侧有灌木，能够给居民提供乘凉的地方，还有小花园可供居民欣赏，但绿化面积有待提高；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施，方便居民锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，没有明显的建筑风格，比较中规中矩；小区楼栋外立面主要以浅咖啡色为主，还有少量白色，色彩简约；小区楼栋布局设计比较合理，比较通透；小区楼栋外立面维护较好，暂时没有脱落的情况。
楼栋分布
小区由小高层和高层住宅组成；小区户型主要有2房到4房户型；小区主要户型面积有87㎡-96㎡左右的2房，103㎡左右的2房，96㎡-115㎡左右的3房，120㎡-147㎡左右的3房，122㎡-144㎡左右的4房，户型主要以大户型为主。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门和东门；小区西门是在楚州大道322附近，东门是在永怀东路1号位置，两个出入口都是机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1192户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面，确保小区整体环境干净整洁；在景观维护方面，小区会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，无损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.3
1个
购物中心
1个
商场
134个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店；距离小区1.5km左右有万达广场(淮安区店)，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约2.1km有大润发(淮安店)，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；益嘉佰便利店也在距离小区260m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.2km有淮安医院，该医院为三级乙等医院；距离小区约290m有淮城镇闸口社区卫生室，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区490m左右有济生医药(福庆堂店)，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约1km有永怀路农贸市场，方便居民日常采购；中国移动(4G手机卖场)在距离小区160m左右，可以方便居民前往办理各种手机业务；距离小区约160m有中国建设银行(东门支行)，居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边的公共资源比较丰富，距离小区1.7km左右有萧湖公园，里面绿植比较密集，空气新鲜，老人经常带着孩子去玩耍；距离小区2km左右有淮安区行政服务中心，居民若是有相关的保险问题，或是需要审批的文件可以来此咨询办理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约80m有一品足艺，是居民按摩放松的好去处；距离小区约150m有克丽缇娜(一品国际店)，居民可以来此美容养生，放松身心；四海网吧(永怀东路店)距离小区约190m，网吧环境不错，电竞爱好者可以选择这里。
一品国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7286元/㎡
0.37%
01-19
7329元/㎡
0.59%
01-26
7442元/㎡
1.54%
02-02
7537元/㎡
1.28%
02-09
7555元/㎡
0.24%
02-16
7555元/㎡
0%
02-23
7524元/㎡
0.41%
03-02
7493元/㎡
0.41%
03-09
7471元/㎡
0.29%
03-16
7472元/㎡
0.01%
03-23
7524元/㎡
0.7%
03-30
7583元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8348元/㎡
16.13%
2024-06
8338元/㎡
8.78%
2024-07
8281元/㎡
10.21%
2024-08
8216元/㎡
5.2%
2024-09
7877元/㎡
7.25%
2024-10
7742元/㎡
8.86%
2024-11
7694元/㎡
9.45%
2024-12
7449元/㎡
11.64%
2025-01
7409元/㎡
10.92%
2025-02
7539元/㎡
10.04%
2025-03
7534元/㎡
13.95%
2025-04
7583元/㎡
11.27%
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