- 东城佳园(清江浦)
- 4765 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 广州北路2号
- 淮安开发控股有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东城佳园(清江浦)位于淮安市清江浦区清江浦板块，由淮安开发控股有限公司开发建成，于2009年竣工，小区容积率1.3，绿化率40%，小区多层为一梯两户，南北通透，小区主力户型面积为主74㎡-93㎡左右的两居室，107㎡左右的三居室，小区户型多样，适合改善和刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区附近有菜市场，居民买菜方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区330m左右有东城佳园-公交站，途经此站的公交线路有55路，距离小区550m左右有迎宾大道·广州路-公交站，途经此站的公交线路有30路、46路、93路、游3路，居民公交出行方便。距离小区500m左右有宁连路高架/Ｓ２４７出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.8
46个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
距离小区200m左右有淮安市广州路小学附属幼儿园(黄元小区东北)，是一所公立幼儿园。距离小区200m左右有淮安市广州路小学，是一所公立小学。距离小区2.2㎞左右有江苏省淮阴中学教育集团开发区开明中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率40%，环境较好，小区内种植树木花草种类较多，有枝繁叶茂的大树，也有低矮的灌木丛，景观层次丰富，小区内还设有活动中心、儿童游乐等公共设施，可供小区居民休闲娱乐，整体来说，小区环境较好。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，简单大气，外立面为涂料，以砖红色为主，白色为辅，较为简洁，在物业和居民的共同维护下，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为商品房住宅，由多层和小高层组成，楼栋总数24栋，小区容积率1.3，小区主力户型面积为主74㎡-93㎡左右的两居室，107㎡左右的三居室，小区户型多样，适合改善和刚需型人群。
出入口
小区一共3个出入口。南门靠近景华路，机动车和人都可以通行。东北门靠近广州路，机动车和人都可以通行。北门位于富士康路32号附近，仅供行人通行。停车场位于21幢和15幢之间。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 892户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。保安24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 淮安新区物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.1㎞左右有万悦城(南方花园店)，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有东城佳苑超市，方便居民购买日常所需。距离小区270m左右有威灵便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区350m左右有淮安仁和医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有经开区徐杨卫生院黄元小区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有九九大药房(东城佳园店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区290m左右有黄元农贸市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区1.1㎞左右有中国邮政储蓄银行(徐州街)，方便居民存取资金。距离小区130m左右有中国电信(东城佳苑店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有西藏街游园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有淮安市公安局经济技术开发区分局徐杨派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区120m左右有焕颜美容养生，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区320m左右有台球室，居民可以来此切磋球技，有利于促进邻里之间的感情。
东城佳园(清江浦)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4555元/㎡
1.47%
03-23
4567元/㎡
0.26%
03-30
4594元/㎡
0.59%
04-06
4620元/㎡
0.57%
04-13
4560元/㎡
1.3%
04-20
4542元/㎡
0.39%
04-27
4562元/㎡
0.44%
05-04
4554元/㎡
0.18%
05-11
4625元/㎡
1.56%
05-18
4695元/㎡
1.51%
05-25
4735元/㎡
0.85%
06-01
4765元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5286元/㎡
23.36%
2024-08
5331元/㎡
18.0%
2024-09
5086元/㎡
20.21%
2024-10
4809元/㎡
24.54%
2024-11
4598元/㎡
27.61%
2024-12
4553元/㎡
27.51%
2025-01
4468元/㎡
26.77%
2025-02
4433元/㎡
26.01%
2025-03
4568元/㎡
22.79%
2025-04
4558元/㎡
21.51%
2025-05
4730元/㎡
15.94%
2025-06
4765元/㎡
11.35%
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