- 金鼎国际花园
- 5768 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江西路
- 淮安鑫鼎置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金鼎国际花园小区位于淮阴区淮阴板块，由淮安鑫鼎置业有限公司开发完成，于2015年竣工；小区总占地面积约34304.9㎡，总建筑面积约106785.5㎡，容积率约为2.49，共由8栋住宅组成；小区户型面积大约在79㎡-119㎡之间，主要面积有79㎡-93㎡左右的两房和118㎡-119㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区位于西安北路和长江西路交叉口附近，早晚高峰出行可能会有点堵车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，39路、100路、116路、淮阴201路等众多公交都可以在距离小区332m左右的淮州中学公交站乘坐，居民公交出行十分便利；小区靠近长江西路，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.0
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
16个
附近初中
小区距离梦之星艺术亲子园约204m，是一家私立幼儿园；出门步行约1.1km有淮安市长江西路小学，该学校是一所公立小学；江苏省淮州中学距离小区约534m，该中学是省重点中学；小区周边教育教学质量较好，方便子女入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有一定的花卉和绿植，能满足大多数居民对绿化环境的要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面以米色和蓝色为主色调，色调搭配协调，给人温馨舒适之感；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约34304.9㎡，总建筑面积约106785.5㎡，容积率约为2.49，共由8栋住宅组成；小区户型面积大约在79㎡-119㎡之间，主要面积有79㎡-93㎡左右的两房和118㎡-119㎡左右的三房。小区楼间距较舒适，采光效果较好。
出入口
小区有2个出入口。西门靠近园区中心路，人车均可通行。东北门靠近长江西路与西安北路交叉口，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 696户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 小区中心广场。
物业服务
小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为淮安金鼎置业有限公司。
物业费用
- 0.60-3.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较完善，距离小区约2.8km处有淮安创达商贸城-东区，居民到此地消费购物方便；距离小区约620m处有乐购联华，可以满足居民的日常购物需求；百米购便利店距离小区约692m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约2.5km有淮安市淮阴医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约1km有淮阴区长安社区卫生服务站，居民头疼发烧等就诊方便；距离小区409m左右有惠民药店，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约1.6km处有营西桥农贸市场，市场内环境干净卫生，各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜，方便居民日常采购；中国移动淮阴区淮三路带店加盟店在距离小区991m左右，可以方便居民前往办理各种通讯业务；距离小区约1.2km有江苏淮安农村商银行（长江西路），居民可在此办理存取款业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约743m有瑷露美容院芦荟馆，居民可在此美容养生，享受生活；最强音时尚KTV在距离小区1.3km左右，居民可在闲暇之余来这里喝酒K歌，释放压力。距离小区约201m处有城市经典咖啡，咖啡店里气氛温馨，居民可在这里与朋友聊天小聚。
金鼎国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5980元/㎡
0.07%
02-02
5977元/㎡
0.05%
02-09
5957元/㎡
0.33%
02-16
5935元/㎡
0.37%
02-23
5915元/㎡
0.34%
03-02
5888元/㎡
0.46%
03-09
5852元/㎡
0.61%
03-16
5824元/㎡
0.48%
03-23
5796元/㎡
0.48%
03-30
5768元/㎡
0.48%
04-06
5768元/㎡
0%
04-13
5768元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6848元/㎡
11.76%
2024-06
6648元/㎡
15.71%
2024-07
6381元/㎡
17.73%
2024-08
6083元/㎡
19.89%
2024-09
6172元/㎡
18.48%
2024-10
6502元/㎡
10.98%
2024-11
6326元/㎡
11.52%
2024-12
6008元/㎡
14.71%
2025-01
5982元/㎡
11.83%
2025-02
5920元/㎡
17.54%
2025-03
5792元/㎡
18.5%
2025-04
5768元/㎡
16.0%
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