- 上海国际花园
- 7085 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 翔宇北道
- 江苏燕东置业发展有限公司
- 江苏大彭阳光物业管理有限公司
小区概述
- 上海国际花园位于淮阴区域淮阴板块，竣工于2018年，房龄较新，由江苏燕东置业发展有限公司开发完成，小区总建筑面积约310000㎡，容积率2.5，小区由高层和小高层组成，户型主要以106㎡左右的两房和111㎡左右的三房为主，小区整体绿化率为31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区楼间距宽阔，采光较好。
缺点- 小区绿化率为31%，环境一般；
- 小区周边商业配套还不是很完善，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区160m左右有汇达兰苑公交站，途经17路，小区附近约220m有上海国际花园公交站，途经7路，居民选择公交出行较为便利，距离小区2.6km左右有黄河路高架，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.1
43个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
距离小区1.1km左右有淮安市长江东路小学幼儿园，该校是一所公办幼儿园，小区附近约1km有淮安市长江东路小学，该校是一所公办小学，距离小区约870m有淮安市东城开明中学，整体来看小区周边教育资源丰富，为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
8.8
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化率为31%，楼栋四周和人行道两旁能看到绿植环绕，地面还有大面积草坪，小区内有凉亭，平时可以坐在边缘休息，内部还设有儿童娱乐设施和运动场地，供居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了深褐色面砖和姜黄色涂料相结合，小区房龄较新，外面看上去还是原有的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积约310000㎡，小区由高层和小高层组成，户型主要以106㎡左右的两房和111㎡左右的三房为主，适合刚需为主的人群，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区主出入口位于淮阴区翔宇北道620，小区实行人车分流模式，安全系数高，早晚高峰期间居民可以放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1820户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 老年活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业较为负责，多名保洁员每天对小区内部卫生进行打扫与管理，路面干净，路面上落叶、垃圾能及时清理，使小区整体干净整洁，另外物业定期会对小区内公共设施、绿植等进行维护，定期还有专人修剪树木。
安保
小区内管理非常严格，保安人员配备充足，24小时都有人值班巡逻，很大程度的保障了居民的人身财产安全，并且小区与110系统联网，有紧急情况警察能第一时间赶到，小区出入口还设有门禁，安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 江苏大彭阳光物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共1000车位
- 地上700个，地下300个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右有大润发，超市内种类齐全，是居民满足日常基本生活需求的主要场所，小区150m范围内有优客便利店（淮河东路店）、普通人商店，居民一般的生活用品需求都可以满足。小区附近约1.5km有万福全大酒店，适合居民周末家庭聚餐。
医疗资源
距离小区2.9km左右有淮安市第一人民医院，该院是一家三级甲等综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约1km有淮安市高新区杨井社区卫生服务站，居民一般的感冒发烧可以选择就近就医，距离小区约450m有兰苑药房，居民一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
距离小区1.6km左右有杨井农贸市场，菜市场规模较大，种类齐全，产品新鲜，价格合适，深受周边居民喜爱，小区1.5km范围内有兴业银行（淮安淮阴支行）、江苏银行（淮安小营支行），居民可就近办理银行理财类业务，距离小区约550m有华侨新苑（电信营业厅），居民如需办理相关业务非常方便。
公共资源
距离小区3km左右有淮安市樱花园，樱花园的水引古黄河水而入，樱花园的水不仅是点缀，而且还是儿童的乐园，有人工造浪、高架滑水滑道、环河漂流等项目的水上游乐场所，日常居民去游玩非常不错，小区附近约2.7km有淮安市淮阴区图书馆，馆内书籍众多，适合各年龄段居民去看书学习。
休闲娱乐
距离小区1.8km左右有金逸国际电影城（光美淮安曼度店），对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约1.4km有伽雅瑜伽，深受附近的年轻女士和宝妈喜爱，经常到此处放松身体，距离小区1.3km左右有我型我塑健身工作室，喜欢健身的居民闲暇之余可以去锻炼一下身体。
上海国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7296元/㎡
0.93%
02-02
7321元/㎡
0.34%
02-09
7326元/㎡
0.07%
02-16
7305元/㎡
0.29%
02-23
7281元/㎡
0.33%
03-02
7279元/㎡
0.03%
03-09
7264元/㎡
0.21%
03-16
7239元/㎡
0.34%
03-23
7214元/㎡
0.35%
03-30
7157元/㎡
0.79%
04-06
7100元/㎡
0.8%
04-13
7085元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7536元/㎡
13.23%
2024-06
7250元/㎡
14.44%
2024-07
7152元/㎡
15.19%
2024-08
7030元/㎡
15.14%
2024-09
7099元/㎡
11.87%
2024-10
7008元/㎡
10.82%
2024-11
6897元/㎡
13.3%
2024-12
6879元/㎡
13.92%
2025-01
7287元/㎡
7.01%
2025-02
7285元/㎡
4.62%
2025-03
7209元/㎡
8.64%
2025-04
7085元/㎡
9.92%
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