小区整体绿化率为31%，楼栋四周和人行道两旁能看到绿植环绕，地面还有大面积草坪，小区内有凉亭，平时可以坐在边缘休息，内部还设有儿童娱乐设施和运动场地，供居民日常休闲锻炼。

小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了深褐色面砖和姜黄色涂料相结合，小区房龄较新，外面看上去还是原有的样子。

小区总建筑面积约310000㎡，小区由高层和小高层组成，户型主要以106㎡左右的两房和111㎡左右的三房为主，适合刚需为主的人群，楼间距宽阔，采光较好。

小区主出入口位于淮阴区翔宇北道620，小区实行人车分流模式，安全系数高，早晚高峰期间居民可以放心出行。

小区物业较为负责，多名保洁员每天对小区内部卫生进行打扫与管理，路面干净，路面上落叶、垃圾能及时清理，使小区整体干净整洁，另外物业定期会对小区内公共设施、绿植等进行维护，定期还有专人修剪树木。

小区内管理非常严格，保安人员配备充足，24小时都有人值班巡逻，很大程度的保障了居民的人身财产安全，并且小区与110系统联网，有紧急情况警察能第一时间赶到，小区出入口还设有门禁，安全性非常高。

距离小区2.2km左右有大润发，超市内种类齐全，是居民满足日常基本生活需求的主要场所，小区150m范围内有优客便利店（淮河东路店）、普通人商店，居民一般的生活用品需求都可以满足。小区附近约1.5km有万福全大酒店，适合居民周末家庭聚餐。

距离小区2.9km左右有淮安市第一人民医院，该院是一家三级甲等综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约1km有淮安市高新区杨井社区卫生服务站，居民一般的感冒发烧可以选择就近就医，距离小区约450m有兰苑药房，居民一般的药品采购需求都可以满足。

距离小区1.6km左右有杨井农贸市场，菜市场规模较大，种类齐全，产品新鲜，价格合适，深受周边居民喜爱，小区1.5km范围内有兴业银行（淮安淮阴支行）、江苏银行（淮安小营支行），居民可就近办理银行理财类业务，距离小区约550m有华侨新苑（电信营业厅），居民如需办理相关业务非常方便。

距离小区3km左右有淮安市樱花园，樱花园的水引古黄河水而入，樱花园的水不仅是点缀，而且还是儿童的乐园，有人工造浪、高架滑水滑道、环河漂流等项目的水上游乐场所，日常居民去游玩非常不错，小区附近约2.7km有淮安市淮阴区图书馆，馆内书籍众多，适合各年龄段居民去看书学习。

距离小区1.8km左右有金逸国际电影城（光美淮安曼度店），对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约1.4km有伽雅瑜伽，深受附近的年轻女士和宝妈喜爱，经常到此处放松身体，距离小区1.3km左右有我型我塑健身工作室，喜欢健身的居民闲暇之余可以去锻炼一下身体。

小区多是小面积户型，适合刚需为主的人群，年轻夫妻建议选择106㎡左右的两房，可以选择分期贷款方式，适当减轻经济压力，有小孩的家庭建议购买111㎡左右的三房户型，可以让孩子有独立的成长空间。

小区绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，吸引住户眼球，可以加快出售速度；小区周边无大型商业，但是医疗资源丰富，并且离菜市场近，适合老人养老，建议业主将出售对象定义为有老人的家庭，一定程度可以提高成交率。

单身人士可以选择与他人合租的方式，租赁106㎡左右的两房户型，节省房租，小区周边交通便利，上下班也能节省不少时间；有小孩的家庭可以整租106㎡左右的两房或者111㎡左右的三房户型，面积合适打扫卫生方面也能轻松很多，小区附近幼儿园到初中都有学校，接送孩子上学也非常方便。

小区物业管理非常到位，保安尽职尽责，在此居住安全性很高，小区周边配套设施也较齐全，大型超市、电影院、医院、菜市场等应有尽有，平时的生活所需在小区附近都可以满足，居家安静舒适。

小区入住率高，居民多是刚需为主的家庭住户，也有很多老人在此养老的，多是业主自住，居家氛围很浓厚，居民整体素质都很高，邻里之间相处也很融洽。