小区绿化率为30%，小区在楼栋之间和道路两侧有绿植树木，长势较为茂盛，春夏季节郁郁葱葱；小区内有花园，方便居民饭后散步；有儿童游乐设施，孩子放学后经常在这里玩耍；小区正门入口处有景观走廊，走廊里有健身器材，方便居民运动锻炼，有长亭方便居民休息聊天；小区每天都有打扫卫生的人员，不会出现乱丢的现象，使得小区能够保持整洁干净，为居民提供了一个整洁清新的居住环境。

小区建筑设计以简约大方为主，外立面颜色以黄色为主；小区房龄较新，在物业和业主的共同维护下，楼栋外立面看起来干净整洁，较为美观。

小区共有52栋楼房，容积率约为1.2，小区户型有3-5居室，小区户型面积约137㎡-211㎡；小区户型南北通透，楼间距50m左右，采光较好。

小区有2个出入口，东南门临近河畔路；东门位于公园壹号的东北侧。

小区物业服务总体上较好，业主有需求都能及时解决；物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的公共设施；小区保洁人员充足，会及时清理公共区域卫生，卫生维护较好。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖广，安保系统已与110报警系统联网，随时保证小区内居民安全。

小区周边商业配套完善，小区距离约529m有银座新天地商业广场，方便居民逛街购物；小区距离约270m有新时代超市(黄河人家店)，居民购买日常用品比较方便；小区距离约554m有井记创意餐厅(宝龙商业街店)，居民外出吃饭比较方便。

小区距离约482m有白鹭湖中西医结合门诊部，满足居民的基本医疗需求；小区距离约1.3km有清河区清新花苑社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；小区距离约441m有东方本草，方便居民日常买药。

小区周边生活配套比较齐全，小区距离约1.2km有清新花苑农贸市场，居民买菜比较方便；小区距离约1.1km有江苏银行(淮安科技支行)，居民办理理财业务比较方便；小区距离约570m处有中国移动(爱情小镇营业厅)，居民可在此办理日常通信业务。

小区周边公共资源丰富，小区距离700m左右有白鹭湖公园，方便居民晨练和散步；小区距离1.5km左右有古淮河文化生态景区，是4A景区，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；小区距离1.1km左右有淮安市公安局清江浦分局白鹭湖派出所，可保障周边居民的人身和财产安全。

小区周边娱乐场所比较多，小区距离约358m有晶译美美容美体(NO1)，小区内的年轻女性做美容比较方便；小区距离约1.4km有骑士网吧，方便居民休闲上网；小区距离约1.0km处有圣菲健身，居民日常健身比较方便。

对于预算充足的三口之家来说，可以选择137㎡左右的3居室，活动空间比较宽敞，居住比较舒适；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择211㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。

小区房龄较新，居住起来比较舒适，且设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司高管，一定程度上可提高成交率；建议有车位的业主可附带车位一起出售，吸引有车一族来此购房，可以加快房屋的出售速度。

对于单身一族来说，可以选择合租137㎡左右的3居室，与室友分摊房租，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多的租客，可选择211㎡左右的5居室，空间较为宽敞，房间较多，可以满足家庭成员拥有独立的房间。

小区房龄较新，环境比较安静，居住舒适；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，而且物业会在节假日举行一些活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；小区周边有商场、超市、菜市场、公园等，生活便利，居民居住体验较好。

小区业主大多为在上班的白领，改善型置业者居多，整体素质较高。小区也有较多三代同堂的家庭，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学，生活气息浓厚。