- 河下小区(南区)
- 5419 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 城西北路辅路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是城西北路·新华路，8路、619路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.6
39个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
距离小区最近的小学是新安小学(河西分校)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
7.0
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
2个
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是金地商业广场，约1138米；最近的综合医院是淮安区第二人民医院，约2022米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
河下小区(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5529元/㎡
0.41%
01-26
5515元/㎡
0.25%
02-02
5485元/㎡
0.54%
02-09
5446元/㎡
0.71%
02-16
5426元/㎡
0.37%
02-23
5432元/㎡
0.11%
03-02
5444元/㎡
0.22%
03-09
5441元/㎡
0.06%
03-16
5441元/㎡
0%
03-23
5437元/㎡
0.07%
03-30
5421元/㎡
0.29%
04-06
5419元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6923元/㎡
21.61%
2024-06
6772元/㎡
22.78%
2024-07
6614元/㎡
20.76%
2024-08
6386元/㎡
18.35%
2024-09
6190元/㎡
19.75%
2024-10
6267元/㎡
17.19%
2024-11
6248元/㎡
17.41%
2024-12
5704元/㎡
17.26%
2025-01
5519元/㎡
13.7%
2025-02
5428元/㎡
7.05%
2025-03
5435元/㎡
14.36%
2025-04
5419元/㎡
21.19%
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