文景君庭解读
唐壮
2022-01-13
先海地产
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交路线，到市区繁华地带非常方便，小区离城市高架也近
【小区户型】小区总共5幢楼，总共34层，小区户型分布比较多，小套的70多，大套的120多的都有
【小区设施】小区设施完善，有儿童乐园，健身中心 业主活动中心，篮球场等
【生活配套】小区周边配套齐全，超市菜场应有尽有，门口的还有美味的餐馆，干净整洁的小卖部
不足
小区比较小，绿化面积小，楼层高低楼层的采光不好
张飞
2021-10-30
先海地产
特色
【小区户型】小区共5栋楼，全部都是高层楼间距大，采光非常好，适合居住，无遮挡
【小区设施】小区内有花园，儿童游玩设施，健身器材，绿化率高
不足
小区内车位紧张，入住率低，人流量不是很高
张玉明
2021-04-10
先海地产
特色
【小区户型】文景君庭小区一共五栋，全部都是高层楼间距较大，采光无遮挡，适合刚需型需要
【其他描述】文景君庭物业是淮安金筑物业服务有限公司，住宅物业费1.5/月*㎡，商业1.4/月*㎡，车位125/月
【小区设施】小区内部有各种各样健身器材、羽毛球场、篮球场、花园凉亭，人车分流的地下停车库。
不足
次新小区，入住率不高，不怎么热闹。
邢雷
2021-04-19
天泽地产
特色
【小区设施】小区中心有800平绿地 周边设有篮球场 网球场等运动设施 很多业主在休息的时候会来运动放松
【居民素质】小区老人小孩相对多一点 。多以三代人为主。距学校近。会有老人过来照顾孩子 居住氛围好
不足
新小区 入住率暂时不是太高
周冬冬
2021-04-16
先海地产
特色
【小区户型】主力户型是80-117平的两房和三房，小区一共5栋楼盘均为高层，差大楼间距 全天候采光
【小区设施】小区2号楼和5号楼之间有个篮球场大小的花园，花园里有儿童娱乐设施供儿童游玩，花园里有个半场的篮球场
【生活配套】小区北门往东100米有苏客隆生活超市，供业主全方位购物需求，小区西北角2公里有二院分院，可供医疗需求
不足
小区物业费较贵，入户大厅不够宽敞
戴闯
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区主入口青岛路和西入口合肥路，分别有公交站台分布多条公交线路直达市区。内环高架离小区300米距离
【小区户型】文景君庭，小区总共由5栋高层由北向南排序，小区绿化率达到40%，1号楼和5号楼间距144米，采光好
【其他描述】小区物业是开发商，在本土招标的淮安金筑物业管理有限公司，该物业在小区服务二年，获得了小区业主一致好评
【小区设施】小区内采用人车分流，全龄段时候娱乐配套，比如夜光跑道，篮球场，羽毛球场，儿童娱乐设施，老年人健身区域
不足
小区一期和二期的入户大厅，品质不一，一期明显好于二期
纪浩
2021-04-01
特色
【小区户型】小区总共5栋高楼，4号楼总高26层，其余四栋总高32层，楼间距比较大，户型比较丰富，采光不错
【小区设施】小区中心区域有凉亭，健身器材，小朋友滑梯，5号楼前面还有一个篮球场，绿化率30%左右，有地下停车场
【生活配套】向东一千米是如意公园，有健身器材已经篮球场，晨跑锻炼都可以，还有棋牌座椅
【房屋品质】2018-2020年毛坯交付，整体环境不错，物业也不错
不足
小区入住率低，人气低，附近无大型商超，配套差一点
周洪安
2020-10-10
特色
【小区户型】现有3房2厅2卫，户型方正，动静分离。位于4、5幢，前面无遮挡。在高层，采光通风都很好。
【其他描述】淮安金筑物业服务有限公司，住宅物业费1.5/月*m²，商业1.4/月*m²，车位室内125/月/辆。
【小区设施】400平左右的公园，有跑步机、组合单杠、旋转健腰器。羽毛球场、篮球场。车位配比1:1.05.
【生活配套】大润发超市2公里内，二分院1公里内，市政公园如意园。购物、医疗、娱乐都很方便。生活便捷。
不足
小区规模较小，让人感觉不热闹。
李飞
2021-03-21
特色
【小区户型】小区1、2、3号楼为2梯4户，边户是120平左右三房两卫，中间户为75平左右2开间朝阳，刚需特别适合
【生活配套】小区门口水果店，超市，小卖部，熟食店，花店，小吃，培训班一应俱全
【居民素质】小区离学校近，所以三代同堂老人带小孩的比较多，居住氛围浓厚
不足
小区新拿房的比较多，节假日装修现象较多
蒋靖
2021-04-28
淮安选好房房产
特色
【小区户型】小区有5栋高层，主推75平方小两房和115平左右小三房，小区楼栋之间楼间距很大，采光基本无遮挡
【其他描述】所属淮安金筑物业有限公司，物业费1.5元每平，基本符合淮安的物业标准
【小区设施】小区绿化率很高达到45%，小区内设有篮球场和羽毛球场和健身器材，让每个热爱运动的人都有场所
不足
小区现在暂时不足的就是充电桩不够
账号已注销
2021-04-14
特色
【小区户型】此小区以小高层为主，两梯四户，已三房为主，绿化占地面积超过三分之一，环境优美。
【小区设施】小区内5号楼边上配备羽毛球场地，篮球场地，中心位置有塑胶跑道，凉亭，老人休闲，儿童娱乐滑滑梯等。
【生活配套】小区1公里范围内，配备淮安三甲医院，亿丰商业综合体，大润发超市，淮安市开发区农贸市场。
不足
小区整体建筑面积小，只有5栋。
张程
2021-03-23
特色
【小区户型】现有三房两厅两卫。户型方正。南北通透。小区共有5栋。全部为高层楼间距较大。一栋跟三栋低楼层采光有影响
【小区设施】小区内配有花园。凉亭。 健身器材。绿化比较多。物业还提供收快递服务
【生活配套】小区一公里范围内，配备淮安三甲医院，亿丰商业综合体，大润发超市，淮安市开发区农贸市场。
不足
小区规模比较小 目前空置率比较高
管培
2020-06-02
信硕房产
特色
【小区户型】文景君庭主要以高层为主，两梯四户，105平方三房两厅一卫，115平方三房两厅两卫，适合改善型需求。
【小区设施】内部中间是一个休息绿地，面积约500平方，内部儿童游乐设施，健身器材，傍晚时间业主带着小孩在此玩耍。
【生活配套】小区往西1.5KM是本地综合性商超大润发，1楼儿童购物休息，2楼超市，3楼停车场，是购物休息好去处
【房屋品质】小区是18年毛坯交付，建造标准就是品质小区，所有门窗均采用双层隔音玻璃，有效隔绝噪音。防寒保暖。
不足
小区面积较小，一共5栋楼，其中3号楼与1号楼楼间距较少，对1号楼低楼层业主采光有较大影响。
张海校
2021-04-09
先海地产
特色
【小区户型】小区一共五栋楼，全部是高层楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内有滑滑梯，跷跷板，排球场，篮球场，小区采用人车分流，很多小朋友放学后在此安心玩耍。
不足
次新小区，目前空置率比较高。
账号已注销
2020-04-21
特色
【小区户型】小区共有5栋，全部为高层楼间距比较大，1栋跟3栋低楼层采光还是会有影响
【小区设施】小区内有花园，凉亭，健身器材，绿化比较多，地下停车库
【房屋品质】2017年开始销售，小区品质比较好，小区高于外部水平地面，排水比较好
不足
目前小区空置率比较高。
朱海旭
2020-04-11
特色
【轨道交通】距火车南站1000米可在此乘坐28、38、33路公交车
【小区户型】小区5栋楼都为高层楼间距大，采光好
【小区设施】内有儿童滑梯、跷跷板等游乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】东北方向1KM有公园，平时傍晚周围有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围很好。
【房屋品质】毛坯交房，装修可按自己喜欢的风格装修
不足
小区物业不负责，车位较为紧张
宋丹丹
2020-09-27
特色
【小区户型】小区楼间距大，采光无遮挡
【小区设施】小区设有滑滑梯和篮球场
不足
新小区，小区还不够成熟，有待提高
