云河湾解读
张春翔
2021-06-30
淮安众信不动产
特色
【轨道交通】小区东侧就是城西干道10路、69路、8路公交车，北400米翔宇大道就是有轨电车
【小区户型】小区房屋面积88—141平左右，总高有7层9层11层，全是洋房。户型85平 115平的三房都不错。
【小区设施】小区设计的人车分流，车位配套1:1，出门大概1千米左右就可以到达玖珑汇
【生活配套】出小区1千米就是玖珑汇，超市，路段也比较好，周边小区也比较成熟
不足
由国企交通控股开发，18年统一交房，小区位于运河景观带边，距离翔宇大道300米，闹中取静居住舒适。
房凤林
2021-08-30
房锦房地产
特色
【其他描述】物业费：小区物业费1.5元每平，是24小时全天管理的，物业费跟其他小区的相比差不多
【小区设施】小区设施：小区中有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
不足
小区由于比较新 周围的设施还不完善 配套还不成熟 希望后期实施完善了 配套成熟 居民生活就比较便利了
孙松
2022-03-24
先海地产
特色
【轨道交通】小区离有轨电车站200米，公交车站200米 出行方便
【小区户型】小区有89平三房二厅一卫，123平三房二卫、140平四房2卫户型 分为9层和11层2种层高
【小区设施】小区地下停车位比较充足，路面有电动充电蓬，小区有儿童和比如跷跷板，滑滑梯等，还有凉亭适合老年人下棋
【房屋品质】由国企交通控股开发，分三期，一期2018年交付，2期2020年交付3期2022年。房屋质量好
【居民素质】小区年轻人带小孩相对来说占比较多，居住氛围很好
不足
小区不足就是目前三期四期还未交付，前面的绿化未到位
严星
2020-09-17
淮安众信不动产
特色
【轨道交通】小区东侧就是城西干道10路、69路、8路公交车，北400米翔宇大道就是有轨电车
【小区户型】小区主要以3房为主88、115、125四房以132、140平为主，小区全部为小高层（9层和11层）
【小区设施】小区设计人车分离，车位比例1:1；周边就是里运河风光带
【生活配套】小区出北门大概100米就是全家购生活超市，北400米，就是九龙汇商场和永辉超市，万达距离小区2公里，
【房屋品质】小区是2018年1月份交的房，小区品质好，距离翔宇大道300米，全部为电梯洋房
不足
小区房屋现在几乎为新证买卖，物业管理还没有完善
沈力
2021-08-21
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南边通透户型，主要推荐115平3室2厅2卫户型，均是改善行住宅。
【小区设施】小区对面就是里运河风景带，6号楼有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多大人带小孩去玩的。
【居民素质】小区大多数是3代同堂，老人带小孩，青年人上班，居住氛围非常好。
不足
目前小区管理不是太好，可能因为是才交付的原因，有点乱糟糟的感觉，希望后期会有改善。
卜霞
2022-04-09
先海地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平方为四房两卫，
【小区设施】小区设施：小区中有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】居民素质：小区的老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为住，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区不足：位置过靠里面了 开西门不太方便，应该开北门。
吴涛
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区东侧就是城西干道10路、69路、8路公交车，北400米翔宇大道就是有轨电车
【小区户型】小区主打面积88-141平左右，都是总层11层的小洋房，总楼栋20栋，还有部分房屋还没有交付，
【小区设施】小区设计的人车分流，车位配套1:1，出门大概1千米左右就可以到达玖珑汇
【生活配套】出小区1千米就是玖珑汇，超市，路段也比较好，周边小区也比较成熟
不足
小区房屋现在几乎为新证买卖，物业管理还没有完善
倪银春
2020-04-21
晨盛房产
特色
【轨道交通】出门300米就是有轨电车，市区往返方便
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型120平三房双卫为主力户型，133和140平四房双卫适合改善需求
【房屋品质】由国企交通控股开发，18年统一交房，小区位于运河景观带边，距离翔宇大道300米，闹中取静居住舒适。
【居民素质】小区均为80后90后住户较多
不足
小区内没有幼儿园，上幼儿园去对面富丽瑞锦，是公办幼儿园
王夏
2019-04-24
特色
【轨道交通】小区东侧50米处就是城西干道公交车站台，有10路，游3公交车，交通便利
【小区户型】户型有88平到139平，115平到139平都是两卫，一梯两户，电梯小高层，一期一共9栋，二期还在建。
【房屋品质】房屋属于商品房，18年竣工，19年交房，11层高，电梯洋房，一梯两户，人车分流。
不足
小区产权证都新证，小区比较偏
吕长娟
2019-04-11
特色
【小区户型】小区主打面积88-141平左右，都是总层11层的小洋房，总楼栋20栋，还有部分房屋还没有交付，
【小区设施】小区设计的人车分流，车位配套1:1，出门大概1千米左右就可以到达玖珑汇
【生活配套】出小区1千米就是玖珑汇，超市，路段也比较好，周边小区也比较成熟
【房屋品质】房屋2017年11月份左右开的房，一期拿房是2018年1月份拿的房子，小区品质很好，
不足
目前小区还有部分还没有交付呢，所以物业管理还不够完善
仲兆良
2019-04-26
特色
【小区户型】小区房屋面积88—141平左右，总高有7层9层11层，全是洋房。户型85平 115平的三房都不错。
【小区设施】小区设计的人车分流，车位配套1：1，离玖珑汇商业广场1公里左右
不足
小区还有部分未交付，物业管理还不够完善。
