- 幸福城(西区)
- 8247 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京东路,近银川路
- 浙江金圆淮安置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 幸福城(西区)位于淮阴板块，由浙江金圆淮安置业有限公司开发建成，于2015年竣工，小区容积率3，绿化率30%，小区楼栋数约为6栋，为两梯四户，主力户型面积为86㎡左右的两居室，95㎡-127㎡左右的三居室，户型南北通透，楼间距较大。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近商业街，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区125m左右有淮阴区移动公司-公交站，34路途经此站，距离小区150m左右有银川路-公交站，途经此站的公交线路有89路、117路、游3路，居民公交出行方便。距离小区360m左右有黄河路高架出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.4
初中
8.9
83个
附近幼儿园
33个
附近小学
28个
附近初中
距离小区180m左右有丁丁幼儿园(十字路东街店)，是一所私立幼儿园。距离小区650m左右有淮阴实验小学，是一所公立小学。距离小区430m左右有淮海中学(老校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%，环境一般，绿化覆盖率较少，没有种植较多绿植，小区垃圾清理比较及时，较为整洁。小区内有娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色面砖，整体设计简洁，建筑采用的钢筋混泥土结构，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区容积率3，小区楼栋数约为6栋，为两梯四户，主力户型面积为86㎡左右的两居室，95㎡-127㎡左右的三居室，户型南北通透，楼间距较大。
出入口
小区共4个出入口。南门在凡食间牛肉火锅旁边，机动车和人都可以通行。东门靠近北京东路，机动车和人都可以通行。西门位于银川路东，机动车和人都可以通行。停车场靠近先河地产。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1347户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。小区物业服务较好，工作人员工作认真负责。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记才可入内。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
180个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区1.1㎞左右有汇丰时代广场，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区60m左右有小而美生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区45m左右有迪系便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有淮安市第一人民医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区270m左右有汪琦内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有广济医药连锁，居民买药方便。
生活服务
距离小区620m左右有永春农贸市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区140m左右有中国农业银行(淮安城北支行)，方便居民存取资金。距离小区90m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有南北方分界标志园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区300m左右有王营派出所营东社区警务室，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区100m左右有东界国际影城(淮安幸福城店)，附近居民看电影比较方便。距离小区900m左右有海乐星量贩KTV，附近居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区100m左右有梵萝瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
幸福城(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8560元/㎡
0.2%
03-09
8547元/㎡
0.15%
03-16
8537元/㎡
0.12%
03-23
8535元/㎡
0.02%
03-30
8533元/㎡
0.02%
04-06
8515元/㎡
0.21%
04-13
8483元/㎡
0.38%
04-20
8451元/㎡
0.38%
04-27
8404元/㎡
0.56%
05-04
8340元/㎡
0.76%
05-11
8290元/㎡
0.6%
05-18
8247元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9748元/㎡
10.41%
2024-07
9580元/㎡
9.66%
2024-08
9404元/㎡
10.42%
2024-09
9130元/㎡
12.88%
2024-10
8831元/㎡
15.65%
2024-11
8636元/㎡
17.26%
2024-12
8643元/㎡
16.44%
2025-01
8621元/㎡
15.83%
2025-02
8583元/㎡
15.56%
2025-03
8535元/㎡
15.29%
2025-04
8431元/㎡
15.3%
2025-05
8247元/㎡
16.58%
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