- 电厂小区(五区)
- 21273 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 西大街200号
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 电厂小区(五区)小区位于清江浦区清江浦板块，于2000年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由7栋左右的多层和高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有46㎡-84㎡左右的2-3居室，适合刚需人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离中央国际新亚广场(淮海东路店)较近，方便居民购物；
- 小区距离淮安市第一人民医院分院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离清浦路公交站约118m，2路、Y2路公交在该站点停靠；距离一中公交站约378m，38路、专08路公交在该站点停靠；距离淮剧团公交站约402m，2路、Y2路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离浦楼立交约2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.7
初中
9.0
74个
附近幼儿园
26个
附近小学
29个
附近初中
淮安市新民路幼儿园距离小区约952m，是一所私立幼儿园；淮安市永宁小学距离小区约870m，是一所公立学校；淮安市第一中学(解放西路)距离小区约252m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.1
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了严重的脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋是由7栋左右的多层和高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有46㎡-84㎡左右的2-3居室，适合刚需人群。
出入口
小区的主要出入口在一品梅路18-3号 附近；另外还有一个停车场出入口，在小区2号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 225户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。不过小区的景观植被长时间未进行养护，景观植被保持较差。
安保
小区的出入口以及单元门没有设置门禁，外来人员和车辆可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
9个
便利店
商业配套
中央国际新亚广场(淮海东路店)距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；真彩百货店距离小区约86m，商品齐全，方便居民日常生活；章福记连锁酒店(大庆路店)距离小区约112m，方便居民就餐。
医疗资源
淮安市第一人民医院分院距离小区约726m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；甘草堂中医诊所距离小区约727m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；四福齐药房(浦南路店)距离小区约415m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
荷花池农贸市场(清江浦区店)距离小区约712m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；江苏淮安农村商业银行(大庆支行)距离小区约649m，方便居民办理理财业务；解放西路91号中国电信京东营业厅距离小区约411m，方便居民办理通信业务。
公共资源
石塔湖公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；淮安市少儿图书馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；淮安运河博物馆距离小区约2.2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
淮安好莱坞影城距离小区约1.2km，距离较近，方便居民观影；金吉鸟健身俱乐部(淮安苏宁店)距离小区约1.8km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；楚淮棋牌乐园距离小区约596m，丰富了小区老人的娱乐生活。
电厂小区(五区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
20862元/㎡
1.54%
01-19
20546元/㎡
1.51%
01-26
20429元/㎡
0.57%
02-02
20500元/㎡
0.35%
02-09
20505元/㎡
0.02%
02-16
20671元/㎡
0.81%
02-23
20929元/㎡
1.25%
03-02
21143元/㎡
1.02%
03-09
21407元/㎡
1.25%
03-16
21586元/㎡
0.84%
03-23
21432元/㎡
0.71%
03-30
21273元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
26081元/㎡
19.55%
2024-06
25500元/㎡
21.39%
2024-07
24816元/㎡
24.32%
2024-08
24166元/㎡
26.55%
2024-09
23790元/㎡
25.64%
2024-10
23248元/㎡
26.01%
2024-11
22775元/㎡
24.75%
2024-12
21752元/㎡
26.03%
2025-01
20432元/㎡
28.44%
2025-02
20841元/㎡
26.4%
2025-03
21402元/㎡
22.55%
2025-04
21273元/㎡
21.02%
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