开源珑城解读
左赟
2022-04-15
安好家
特色
【轨道交通】交通方便，门前就有公交站台
【小区户型】户型南北通透，三开间朝南的，
【生活配套】配套齐全，离医院1000米，离市中心万达2公里
【房屋品质】房子是交付一年左右，全都是毛坯交付的
【居民素质】租户很少，基本都是住家户比较多
不足
楼间距不是特别大，有点有点挡采光
韩绪林
2022-03-21
德望房产
特色
【小区户型】小区共38栋别墅，11栋高层。高层户型分为90、122、153、158，四种
【小区设施】小区中间设有儿童娱乐设施，及各种健身器材。
【居民素质】刚交付新小区，由南京建宇物业统一管理，人车分流，居民素质比较高。
不足
新交付小区，有住户装修。另外，高层公摊面积较大。
潘佳
2020-12-07
德厚地产
特色
【轨道交通】小区西临南昌路 离黄河路高架出入口不到1公里
【小区户型】有11栋高层户型为90平2室122平3室2卫153平复试158平大平层 前面还有38栋双拼和联排别墅
【小区设施】小区人车分流 有2千多个地下车位 小区里面有儿童乐园
【房屋品质】高层2020年10月1日开始毛坯交付 小区开发商和物业在淮安排名都靠前的
不足
在售的很多没有满2年 后排高层的 低楼层的采光视野偏差
戚永胜
2020-10-13
德厚地产
特色
【轨道交通】本小区南邻母爱路，北邻樱花路，西侧南昌北路，距离黄河路高架不到一公里，交通方便
【小区户型】主力户型是90平方的两房和122平的三房，本小区有11栋高层，前三排是别墅区，后两排是高层
【生活配套】小区西北角有自带商业中心，医疗有东城医院距离1公里，集娱乐、美食、医疗为一体，南门出门即到母爱公园
【房屋品质】本小区高层从2020.10.1开始陆续交房全部都是毛坯交付，小区物业品质在周边享有誉名，建筑质量优秀
不足
高层楼间距较小，后排低层采光受影响
刘振宇
2021-05-30
特色
【小区户型】开源珑城户型方正两室两厅可改三室小区内部一半是别墅区一半是高层生活品质非常高小区中心位置绿化面积约为
【小区设施】小区有地下停车场 儿童娱乐场 晚上有很多人 出来健身
【房屋品质】小区精装修标准高约1400平左右离马路一排 有真空双层玻璃有隔音效果 小区内部一半是高层一半是别墅区
【居民素质】小区 小孩子多 小区 居住人群 以三代人为主
不足
小区 有电动车乱放现象 有时候 装修会很吵
翟羽佳
2021-03-10
先海地产
特色
【小区户型】11栋高层，38栋双拼和联排别墅。高层户型分别是90平，122平，153平和158平。
【小区设施】小区中间配有儿童游乐设施和健身器材，儿童器材包括滑滑梯，摇摇椅，健身器材，单杠居多。
【生活配套】小区南面母爱公园，再往南面便是钵池山，离万达商业圈两公里。东面一公里便是东城医院。
【居民素质】人车分流，前排联排别墅，人员素质高，安全性好
不足
新交付房源，入住率有待后期提高，小学学校在建。
王巧红
2021-10-26
淮安赶集房产
特色
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾小孩，白天一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区车辆有乱停乱放现象，有待物业调整解决。
鲍士猛
2021-03-14
淮安丰联房屋经纪有限公司
特色
【小区户型】开源珑城 小区高层共11栋 主要户型以90、122、158平的户型为主，小区楼间距非常大 小全天采光
【小区设施】小区前排属于别墅 小区内设施齐全 有塑胶运动场、凉亭 立体绿化景观 ，小区前面即是东方母爱公园
【生活配套】小区正前面即是东方母爱公园 距离小区2KM左右有万达广场，超市 向南850米左右临近主干道水渡口大道
【房屋品质】房屋品质高 交付时间在2020年8月 毛坯交付 双层真空玻璃有效隔离噪音
不足
目前小区交付时间短 入住率不是很高
梁大鹏
2021-03-15
特色
【小区户型】小区高层共11栋 主要户型以90,122,158平的户型为主，小区楼间距非常大，小区全天采光
【小区设施】小区前排属于别墅 小区内设施齐全 有塑胶运动场，凉亭 立体绿化景观，小区前面既是东方母爱公园
【生活配套】小区正前面既是东方母爱公园 距离小区2千米左右 有万达广场，超市 向南850米左右 临近水渡口大道
【房屋品质】房屋品质高 交付时间在2020年8月 毛坯交付 双层真空玻璃 有效隔离噪音
不足
在售很多没满2年，入住率不是很高
赵青池
2020-10-18
睦家地产
特色
【小区户型】本小区四房两厅两卫户型 四开间朝南 那北通透 前排无遮挡 小区中间位置
【小区设施】本小区有花园凉亭 休息区完善 绿化面积高 沙坑运动器械等娱乐设施齐全
【生活配套】小区向西1.5KM有万达，超市儿童乐园俱全。向南200米是母爱公园。
【房屋品质】2020年10月初统一毛坯交付，近公园，双层真空玻璃，有效除噪音！
【居民素质】小区人车分流 安全性高 前排都是别墅 整体收入水平和人文素质都很好
不足
不足的地方就是122户型被中间户挡了一段时间的采光 其他的都很完善
蒋欢
2020-10-14
特色
【小区户型】开源珑城在售户型以89.68平方和121.45平方150为，还有258/265/280联排双拼别墅
【小区设施】小区25/40/41/42/43/44号楼为前排景观房可看到沿河风光。每一栋楼下都有公共活动场所
【生活配套】万达购物广场距离本楼盘2.4公里，母爱公园距离本楼盘200米左右。中业广场位于小区北门
【房屋品质】开源珑城与2020年10月3日交付结束，小区品质在在目前市面上属于名列前茅的。房屋质量结构也非常好。
不足
小区目前较为近的配套设施不是太完善，房屋大多数暂时不满2年
账号已注销
2020-11-11
特色
【小区户型】小区为俩梯四户 南北通透 主推122平方三房俩厅俩卫户型
【其他描述】小区物业费1.1元 新小区物业费相对高点
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地公园 绿地周边有儿童设施 滑滑梯 等娱乐设施 很多小朋友下午放学一起玩耍
【房屋品质】由大牌开发商操盘 2019年统一毛坯交房
不足
暂时没有不足，新小区环境不错
程有伟
2021-01-19
睦家地产
特色
【小区户型】小区有90平，120平，153平的复式，楼距大，采光无忧，楼栋布局合理
【小区设施】小区有塑胶运动场，凉亭，立体绿化景观，南边就是母爱公园
【生活配套】向西2km有万达广场，超市，儿童乐园俱全；向南800米是钵池山公园，向西南2.5km即是淮安市中医院
【房屋品质】2020年8月统一毛坯交付，近公园，双层真空玻璃，有效隔除噪音
不足
新交付，入住率还不高！小学学校在建
王云殿
2020-11-20
睦家地产
特色
【小区户型】小区分为一梯两户和两梯两户120平三房两卫为主力户型158平四房两卫11栋高层前三排38栋为别墅区！
【小区设施】小区人车分离，小区地下共有停车位2111个，本小区有专门的儿童乐园和锻炼区域在小区的中央位置！
【生活配套】本小区距离淮安核心商业区万达广场2.4公里，出行方便距离黄河路高架500米，距离母爱公园200米！
不足
小区大多楼栋为高层所以会造成后排低层采光不是很好！
账号已注销
2021-02-27
特色
【小区户型】小区有11栋高层和38栋双拼及联排。高层户型为90两房，122三房，153的复式和158的大平层。
【小区设施】小区人车分流设计。配有儿童游乐设施和健身设施，满足各年龄段需求。
【生活配套】小区前面是母爱公园，向南1000米是钵池山公园，向西2km是万达广场。医疗东城医院距离1km。
不足
在售房屋不满两年，后排高层，低楼层采光有影响。
陶念念
2021-02-07
特色
【小区户型】小区一共有12栋高层，面积段在90平，122平，153平，158平等，南边是双拼和联排别墅
【小区设施】小区采用人车分流，配有大型儿童娱乐设施，年轻人和老年人健身器材，不同人群不同活动
【生活配套】小区自带商业中心，东城医院距离一公里范围，南门就是母爱公园，离万达商圈也就约2公里
不足
小区新交付，入住低，后期装修比较多噪音会扰民
孙海涛
2021-06-20
特色
【小区户型】开源珑城，整个小区以别墅和高层为主，高层12栋，层数正常32层，两梯四户，别墅还在建设中
不足
小区绿化覆盖率达百分之三十，儿童游乐设施目前有十几种，小区内配有人工小湖，凉亭一应俱全。
张露
2021-03-10
先海地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，122平三房两厅两卫为主力户型，158平四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区有近千平的绿地，绿地周边有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍娱乐
不足
小区为新小区，目前在装修的比较多，可能为有点吵
孙兴华
2021-02-17
特色
【轨道交通】小区西侧南昌北路设有多路公交路线，同时向北约1千米的距离可以上市内环城高架，方便您的出行。
【小区户型】小区共11栋高层90,122（主要户型）,153,158平四种户型，南北通透，全天采光。
不足
小区为品质小区，主要为大面积纯改善户型为主，所以说房子总价有点高。
李崇淼
2021-03-18
特色
【小区户型】主推90平两房（可改三房）122平三房153平复式158平大平层和部分联排别墅双拼别墅
【其他描述】开源的物业是南京建业物业公司，物业费1.1元。
不足
周边大型配套设施不全
