吾悦首府解读
王新丽
2022-04-09
淮安名家房产
特色
【轨道交通】小区南门口就有多条公交站点，到市区有多条公交路线
【小区设施】小区内部有健身器材，儿童娱乐设施，有许多小朋友在此玩耍，还有凉亭经常有老人聊天，小区绿化率40%
不足
小区主要都是精装交付，后期不喜欢精装修的需要砸掉重装，
梁海林
2021-10-21
德才房地产
特色
【轨道交通】小区西门向前50米，有一个公交站台，有84路，游3，可到达楚州万达和清河区新亚。
【小区设施】小区里面有一条3公里的夜光跑道，两边都有绿化，周边环境幽美，适合晨练散步。
【生活配套】小区南门向前500米，有一个吾悦广场，里面生活配套设施齐全。提供一站式消费服务。
不足
本小区入住率比较高，车位紧张，人车比例达到1：3
李小元
2022-04-14
淮安鼎盛房地产
特色
【轨道交通】出门西边20米有76路始发站高铁东站通往白云路，游9路公交车通往淮安区体育馆方向
【生活配套】小区出门100米有大型商场，商场内有生活超市。楼上吃喝齐全，还配备电影院。生活吃喝玩乐购很方便
不足
小区道路复杂不适合老人，路面没有临时停车位。不方便亲戚坐客停车
沈莹
2021-03-08
万宸房产
特色
【小区户型】小区有高层和洋房。高层为两梯四户。南北通透。户型有110.为三房一卫主力户型。160平四房两卫。
【小区设施】小区绿化30%。周边有儿童滑梯，跷跷板等设施。很多老人在此玩耍锻炼
【生活配套】向东200米有吾悦广场。共有4层。一楼3楼。为提供游园。特别适合亲子购物
【房屋品质】由新城控股开发商操盘。2020.9月统一精装修交房。装修标准1500元/m。前排为7层电梯
不足
周边菜场配套还没完善。要去绿地生活广场
王奇宝
2021-11-10
淮安爱特爱家房产
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交站点，到市区有多路公交到达。
【小区设施】小区中间有一个1000平米花园，花园里面带有健身器材！
【生活配套】小区东边就是吾悦广场，一二楼商业，三楼都是各种小吃。
不足
小区物业费适当偏高，但管理的还比较到位。
管婉
2022-03-07
特色
【小区户型】吾悦二期有五栋高层，一梯两户南北通透，主要为120平三室两厅两卫和140平四室两厅两卫，改善型住宅
【生活配套】周边配套齐全，生活便利，向南200米吾悦广场，逛街 、购物、休闲、娱乐为一体
【房屋品质】房屋品质良好，由新城控股集团操盘；统一精装修交付，双层真空玻璃有效隔音
不足
小区内停车位紧张，人车比例达到1：3
任义红
2021-11-08
九华房产
特色
【小区户型】吾悦首府均为一梯两户，主推小户型，110平三房一卫，122平三房两卫，适合刚需居住需求。
【小区设施】小区中心有儿童游玩区，儿童滑滑梯，攀爬墙等，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】新城控股开发商操盘，统一精装交付，淮安生态新城中心位置
不足
小区属于次新小区，目前入住率不高
张海丽
2021-11-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，总高32层。户型方正，楼间距大，容积率低，三开间朝南双阳台。
【小区设施】小区里面有一条三公里的夜光跑道，两边都有绿化，周边环境优美。
【生活配套】小区向南500米，有一个大型的吾悦广场，周边有图书馆，大剧院，往北有光明眼科医院。
【居民素质】小区年轻人相对较多，住户较少，属于新小区。
不足
小区里面都是大户型的房子，面积会偏大，总价会高。
严子君
2021-12-07
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交站点，到市区有多条公交路线。
【小区设施】小区中间有一个1000平花园，花园里面有健身器材。
【生活配套】小区东边就是吾悦广场，地下一楼有大型苏果超市。生活还是很方便的。
不足
主要精装交付，后期不喜欢精装房的需要砸掉重装。
董飞
2021-01-08
睦家地产
特色
【小区户型】小区均微一梯两户，110平，123平，140平，160平，178平。洋房有118平、140、167平
【居民素质】小区年轻人相对多点 ，租户相对来讲较少，属于新小区。
不足
主要精装交付，后期不喜欢精装房需要砸掉重新装
曹怀
2021-02-02
特色
【小区户型】小区是一梯两户 110平.123平.140平.160平.178平。洋房有118平.140平.167平
【生活配套】出门10米就是吾悦广场，距离市政府仅1公里的距离，配有图书馆大剧院。向北800米是眼科医院
【居民素质】小区年轻人相对较多，2020刚交付的新小区，目前住户较少
不足
主要精装交付，后期不喜欢精装房的需要砸掉重新装修
杨永
2021-11-04
特色
【小区户型】小区分东西两区，东区9栋高层。西区共19栋，6栋叠墅，6栋洋房，7栋高层。
【生活配套】楼盘自带大型商业吾悦广场，毗邻百亩森林公园。图书馆、文化馆、规划馆、美术馆、大剧院，在500米以内
不足
小区整体楼层较高，有相互挡采光的影响。房子交付基本都是精装，后期不拆延用这个硬装的很少，买这就需要接受拆掉重装的过程。
账号已注销
2021-05-24
特色
【轨道交通】小区西门向前50米，有一个公交站台，有84路，游3，可到达楚州万达和清河区新亚。
【小区设施】小区里面有一条3公里的夜光跑道，两边都有绿化，周边环境幽美，适合晨练散步。
【生活配套】小区南门向前500米，有一个吾悦广场，里面生活配套设施齐全，提供一站式消费服务。
不足
本小区入住率比较高，车位紧张，人车比例达到1:3
赵坤
2021-01-24
特色
【轨道交通】小区向西1000米就是有轨电车站台，交通十分方便，可以达到吴承恩纪念馆，深林公园等景点。
【生活配套】小区向南500米，有一个大型的吾悦广场，里边生活配套设施齐全，满足了生活的大部分需求
【居民素质】本小区为新建小区里面大部分业主，都是陪小孩上学的年轻人，租户很少。
不足
小区里面都是大户型的房子，面积都偏大，总价会高。
杨飞
2020-11-11
特色
【小区户型】小区户型方正，楼间距大主推3房和4房，总高32层。三开间朝南双阳台，一楼可以放电瓶车，年轻人的最爱
【生活配套】出门10米就是吾悦广场，距离市政府仅1公里，配有图书馆大剧院，往北800米左右就是眼科医院
不足
小区人车比例达不到1:1，后期停车拥挤
