- 上海新城
- 6068 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 翔宇中道55号
- 江苏顺安置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 上海新城小区位于清江浦区清江浦板块，由江苏顺安置业有限公司开发，于2012年竣工；小区建筑面积约278281㎡，占地面积约86666㎡，小区容积率约2.79，绿化率约39%，小区绿化环境较好；小区共有约10栋住宅楼，由高层和小高层组成，小区户型南北通透；小区主推114㎡左右的二居室和136㎡左右的三居室，较为适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，绿化环境较好；
- 小区距离医院较近，方便小区居民看病就医；
- 小区周边教育资源较为完善，方便小区孩子接受教育。
缺点- 小区靠近迎宾大道高速路，可能会有噪声；
- 小区内车位有点紧张，居民停车可能不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
上海新城公交站距离小区大约109m，途经公交车38路等，居民公交出行较为便捷；小区距离迎宾大道高架入口大约801m，居民自驾出行也比较方便；小区周边交通较好，方便居民出行。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
7.5
68个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
红黄蓝幼儿园距离小区大约212m，是一所私立幼儿园；淮安市浦东实验小学距离小区大约1.1km，是一所公立学校；江苏省淮阴中学距离小区大约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约39%，绿化环境较好；小区绿植会有工作人员定期修剪，保持绿植的美观；小区总体环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大气；小区建筑外立面维护较好，相对较新；小区建筑外立面以淡黄色涂料为主，配有双层大玻璃，外观整体较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约278281㎡，占地面积约86666㎡，小区容积率约2.79；小区共有约10栋住宅楼，由高层和小高层组成，小区户型南北通透；小区主推114㎡左右的二居室和136㎡左右的三居室，较为适合改善型人群居住。
出入口
小区共有一个停车场，两个门口，分别是北门和南门；北门靠近上海新城公交站，居民乘坐公交可从此门出行；南门靠近菜鸟驿站，居民收取快递从此门出入较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1089户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，有专门的工作人员负责打扫卫生；小区内设施维护的也较为及时；小区物业服务质量较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 淮安浦东物业管理公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月。
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
7个
便利店
商业配套
万达广场(淮安水渡口店)距离小区大约3km，是集购物娱乐等于一体的大型购物中心，小区居民逛街购物较为方便；大润发(公园店)距离小区大约730m，超市内物品较为齐全，方便居民购买日常所需；宴山亭距离小区大约109m，是一家中餐馆，方便居民就餐。
医疗资源
淮安市第四人民医院距离小区大约1.4km，是一所三级乙等公立医院；淮安经济技术开发区钵池卫生院机场路社区卫生服务站距离小区大约352m，是一家公立的社区医院；广济医药(机场路药店)距离小区大约369m，是一家私人药店；小区周边医疗资源较为完善，方便居民看病买药。
生活服务
宏都农贸市场距离小区大约431m，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国邮政储蓄银行(钵池支行)距离小区大约521m，方便居民办理银行业务；中国联通(厦门路)距离小区大约269m，方便居民缴纳话费。
公共资源
淮安市政务服务中心距离小区大约2km，距离较近，方便居民办理相关业务；小区距离钵池山大约1.9km，属于3A景区，环境相对较好，小区居民闲暇时可到此游玩。
休闲娱乐
量贩式梦之声KTV(威海路店)距离小区大约927m，店内设施较新，小区内的年轻人喜欢去唱歌；子瑜·伽(深圳路店)距离小区大约794m，店内环境较好，小区内的女性经常去练习瑜伽；Super健身工作室距离小区大约868m，健身器材较多，方便居民锻炼身体。
上海新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6069元/㎡
0.3%
03-23
6054元/㎡
0.25%
03-30
6036元/㎡
0.3%
04-06
6020元/㎡
0.27%
04-13
5983元/㎡
0.61%
04-20
5950元/㎡
0.55%
04-27
5908元/㎡
0.71%
05-04
5893元/㎡
0.25%
05-11
5897元/㎡
0.07%
05-18
5947元/㎡
0.85%
05-25
6022元/㎡
1.26%
06-01
6068元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6208元/㎡
16.35%
2024-08
6093元/㎡
18.05%
2024-09
5879元/㎡
21.84%
2024-10
6448元/㎡
11.15%
2024-11
6450元/㎡
11.05%
2024-12
6294元/㎡
9.48%
2025-01
6198元/㎡
9.56%
2025-02
6139元/㎡
7.46%
2025-03
6051元/㎡
6.72%
2025-04
5932元/㎡
6.23%
2025-05
6011元/㎡
3.82%
2025-06
6068元/㎡
2.4%
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