- 天生赢家
- 5543 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 富誉路8号
- 淮安首裕置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天生赢家位于淮安市清江浦区清江浦板块。小区由淮安首裕置业有限公司开发完成，于2011年竣工，房龄较新。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为2。小区由小高层、高层建筑组成，主力户型是83㎡左右的2房和97、115㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，红豆路·白果路公交站距离小区约794m，途经的公交车有707路。迎宾大道高架入口距离小区约495m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
6.9
小学
7.8
初中
7.5
13个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。富士康实验小学幼儿园距离小区约915m，艺童幼儿园距离小区约1.4km。淮安市富士康实验小学距离小区约934m，是一所民办的小学。江苏省陶行知研究会实验学校距离小区约985m。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有景观水系，为小区增添了一份生趣。小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以棕色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由小高层、高层建筑组成，主力户型是83㎡左右的2房和97、115㎡左右的3房。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南门和停车场。南门机动车和人都可通行。停车场位于安澜北路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 960户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 凉亭；
- 广场；
- 活动场所。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 江苏万豪物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万悦城(南方花园店)距离小区约2.2km，叶波大润发(富士康店)距离小区约625m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，新芳芳私房菜(富士康店)距离小区约607m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。淮安仁和医院距离小区约2.9km。淮安经济技术开发区徐杨街道东城花园村卫生室距离小区约989m，居民出现常见的疾病可以在此就医。徐杨魏林药房距离小区约757m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。富安农贸市场距离小区约883m，居民日常买菜比较方便。江苏银行(淮安新区支行)距离小区约240m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(淮安开发区弘康旺角)距离小区约607m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。梦想舞台量贩KTV距离小区约827m。汉鼎宇佑影城(淮安店)距离小区约598m。
天生赢家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5546元/㎡
0.29%
01-26
5574元/㎡
0.5%
02-02
5579元/㎡
0.09%
02-09
5564元/㎡
0.27%
02-16
5559元/㎡
0.09%
02-23
5577元/㎡
0.32%
03-02
5611元/㎡
0.61%
03-09
5676元/㎡
1.16%
03-16
5731元/㎡
0.97%
03-23
5752元/㎡
0.37%
03-30
5664元/㎡
1.53%
04-06
5543元/㎡
2.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6461元/㎡
13.53%
2024-06
6358元/㎡
11.84%
2024-07
6521元/㎡
7.1%
2024-08
6407元/㎡
6.21%
2024-09
5825元/㎡
14.25%
2024-10
5749元/㎡
15.08%
2024-11
5505元/㎡
18.71%
2024-12
5485元/㎡
16.37%
2025-01
5567元/㎡
12.56%
2025-02
5572元/㎡
11.23%
2025-03
5752元/㎡
9.39%
2025-04
5543元/㎡
13.11%
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