小区绿化率25%，环境一般。植被覆盖面积较小，树木和草坪零零散散，修剪维护做的不是很好，比较杂乱，但是小区道路清扫较为干净，垃圾清理比较及时，小区设有健身器材、儿童游乐等公共设施，供居民休闲锻炼。

小区建筑以简约风格为主，整体比较大气，外立面为淡黄色涂料，比较简洁，由于房龄较老，外立面略显老旧。

小区为商品房住宅，由多层组成，容积率2，小区主力户型面积为47㎡-68㎡左右的两居室，100㎡左右的三居室，楼间距大，采光较好，户型南北通透，通风较好。

小区共9个出入口。东门位于淮海南路12-5，机动车和人都可以通行。北门位于淮海南路8-华城小区，仅供行人通行。西门靠近淮安市实验小学东，机动车和人都可以通行。西北1门位于河南西路9号附近，仅供行人通行。西南1门位于华城小区O座附近，机动车和人都可以通行。南门位于华城小区n座5号，仅供行人通行。西南3门位于西大街2号附近，机动车和人都可以通行。西南2门靠近美居乐房产，机动车和人都可以通行。西南4门位于淮海南路12-5号，机动车和人都可以通行。

小区路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并定时在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现，安全性较高。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记才可入内。

距离小区400m左右有新天地淮海购物广场，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有超强学生超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有苏果便利(淮海南路店)，居民购物方便。

距离小区390m左右有淮安市第二人民医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区90m左右有李树人中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有天颐药房(西大街店)，居民买药方便。

距离小区300m左右有悦民坊淮信农贸市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国建设银行24小时自助银行(淮海南路)，方便居民存取资金。距离小区100m左右有中国移动(淮海南路指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区500m左右有石塔湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区950m左右有闸北派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区480m左右有淮安工人电影城，附近居民看电影比较方便。距离小区500m左右有新至尊国会，附近居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区230m左右有白荷瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于新婚夫妇来说，可以选择面积68㎡左右的两居室，面积相对较小，资金压力不大，可以办理分期贷款。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择100㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适，并且小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区房龄较老，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住47㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租68㎡左右的两居室，可以互相分担房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择100㎡左右的三居室，面积相对较大，户型功能齐全，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，日常生活方便。

小区距离学校较近，孩子上学比较方便，小区周边相关设施丰富，商场、菜市场、电影院等一应俱全，居民生活方便。小区整体氛围较好，邻里和睦，居民居住体验感较好。

小区自住率较高，业主居民素质较高，小区业主多是30岁左右的年轻人，基本都是公司白领和企业高管，整体素质较好，小区邻里关系和睦，吃完饭经常会在楼下聊天，居民之间亲密度高。