小区绿化率20%左右，绿化较差。小区内部有一个荷花池，湖边建有凉亭，荷花盛放时节，经常可以看到很多居民在此乘凉和赏荷；此外小区设有健身器材等设施，方便居民锻炼身体。

小区建筑是中规中矩的民房，外立面材质是涂料，颜色是灰白色和橙色相结合；小区建成较早，通过外立面来看，维护较好，没有出现脱落现象。

小区是由14栋左右的多层住宅构成，户型为35㎡-90㎡左右的两室、93㎡-139㎡左右的三室、74㎡-123㎡左右的四室。小区户型方正，南北通透。

小区共有3个出入口，东门在人民南路2附近，是内部通道；南门在清江街道西大街附近，机动车和行人都可通行；停车场在人民南路附近；小区未进行人车分流，居民出行需注意安全。

小区是业主自管，有保洁人员打扫卫生，清理垃圾，地面比较干净；小区的车辆停放较为混乱，无人进行整改；此外小区是开放小区，安保措施较差。

小区是开放式小区，没有保安值守，外来人员和车辆可以随意进出；小区内监控分布较少，且出现故障情况，整体来看，小区的安保措施较差。

小区距离新天地淮海购物广场约729m，一家综合商场，方便居民逛街购物；露露超市距离小区约45m，方便居民日常生活；洪泽老鱼馆(清浦店)距离小区约119m，方便居民就餐。

淮安市第二人民医院距离小区约597m，一家三级甲等综合医院，方便居民就医；荷花池社区卫生服务站距离小区约49m，可以解决居民的基本健康问题；淮安市龙凤宝大药房距离小区约89m，方便居民购药。

荷花池农贸市场(清江浦区店)距离小区约128m，方便居民买菜；江苏银行(人民南路支行)距离小区约132m、中国工商银行(淮安南门支行)距离小区约160m，两处均有办事大厅和自助终端，居民办理理财业务，比较便捷；中国移动通信(荷花池社区店)距离小区约71m，方便居民办理通信业务。

小区距离石塔湖公园约445m，方便居民日常休闲；淮安市少儿图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

淮安BONA博纳国际影城(淮安茂业店)距离小区约779m，环境干净，方便居民观影；淮安鲨鱼健身距离小区约798m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；依桐美容美体SPA尊荣馆距离小区约32m，小区的年轻女性经常到此护肤。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买多层住宅、74㎡左右的小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择139㎡左右的三房户型，既保证了相对的私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有淮安市实验小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择32㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。家庭租户可以选择 93㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区于2001年建成，房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住体验感较好；小区内绿化较少，车辆停放混乱，安保措施较差，居民居住体验较差。

小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主是白领人士，文化程度较高，整体素质较好。