- 荷花池花园小区
- 26998 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民南路2号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 荷花池花园小区位于清江浦区清江浦板块，于2001年建成，房龄较老。小区容积率1.2左右。小区是由14栋左右的多层住宅构成，户型为35㎡-90㎡左右的两室、93㎡-139㎡左右的三室、74㎡-123㎡左右的四室。绿化率20%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行较为便利；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2001年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离西大街公交站约118m，2路、7路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离延安路高架入口约1.7km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.9
初中
9.4
63个
附近幼儿园
27个
附近小学
26个
附近初中
淮安市实验小学幼儿园距离小区约389m，一所公立幼儿园；淮安市实验小学距离小区约349m，一所公立学校；江苏省淮阴中学距离小区约233m，一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率20%左右，绿化较差。小区内部有一个荷花池，湖边建有凉亭，荷花盛放时节，经常可以看到很多居民在此乘凉和赏荷；此外小区设有健身器材等设施，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑是中规中矩的民房，外立面材质是涂料，颜色是灰白色和橙色相结合；小区建成较早，通过外立面来看，维护较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区是由14栋左右的多层住宅构成，户型为35㎡-90㎡左右的两室、93㎡-139㎡左右的三室、74㎡-123㎡左右的四室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，东门在人民南路2附近，是内部通道；南门在清江街道西大街附近，机动车和行人都可通行；停车场在人民南路附近；小区未进行人车分流，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 945户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 荷花池；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 休闲椅。
物业服务
小区是业主自管，有保洁人员打扫卫生，清理垃圾，地面比较干净；小区的车辆停放较为混乱，无人进行整改；此外小区是开放小区，安保措施较差。
安保
小区是开放式小区，没有保安值守，外来人员和车辆可以随意进出；小区内监控分布较少，且出现故障情况，整体来看，小区的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.4
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
7个
购物中心
1个
商场
142个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离新天地淮海购物广场约729m，一家综合商场，方便居民逛街购物；露露超市距离小区约45m，方便居民日常生活；洪泽老鱼馆(清浦店)距离小区约119m，方便居民就餐。
医疗资源
淮安市第二人民医院距离小区约597m，一家三级甲等综合医院，方便居民就医；荷花池社区卫生服务站距离小区约49m，可以解决居民的基本健康问题；淮安市龙凤宝大药房距离小区约89m，方便居民购药。
生活服务
荷花池农贸市场(清江浦区店)距离小区约128m，方便居民买菜；江苏银行(人民南路支行)距离小区约132m、中国工商银行(淮安南门支行)距离小区约160m，两处均有办事大厅和自助终端，居民办理理财业务，比较便捷；中国移动通信(荷花池社区店)距离小区约71m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离石塔湖公园约445m，方便居民日常休闲；淮安市少儿图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
淮安BONA博纳国际影城(淮安茂业店)距离小区约779m，环境干净，方便居民观影；淮安鲨鱼健身距离小区约798m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；依桐美容美体SPA尊荣馆距离小区约32m，小区的年轻女性经常到此护肤。
荷花池花园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
33765元/㎡
0.11%
02-18
33742元/㎡
0.07%
02-25
33649元/㎡
0.28%
03-03
33305元/㎡
1.02%
03-10
32799元/㎡
1.52%
03-17
31839元/㎡
2.93%
03-24
30685元/㎡
3.62%
03-31
29363元/㎡
4.31%
04-07
28167元/㎡
4.07%
04-14
27463元/㎡
2.5%
04-21
27027元/㎡
1.59%
04-28
26966元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
40262元/㎡
6.67%
2023-06
40792元/㎡
5.92%
2023-07
40597元/㎡
6.02%
2023-08
39016元/㎡
9.21%
2023-09
37406元/㎡
14.31%
2023-10
36174元/㎡
18.17%
2023-11
35221元/㎡
18.73%
2023-12
33989元/㎡
19.96%
2024-01
33600元/㎡
19.11%
2024-02
33693元/㎡
21.44%
2024-03
30685元/㎡
26.4%
2024-04
26998元/㎡
33.74%
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