- 京河湾(北区)
- 6743 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京南路,近柯山路
- 淮安市豪威房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是清浦大桥，12路、15路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.3
31个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
距离小区最近的小学是淮安市清江浦实验小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
7.0
30.0%
绿化率
1.7
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
1个
购物中心
3个
综合医院
距离小区最近的购物中心是凤凰荟购物中心，约1386米；最近的综合医院是淮安民健医院，约1582米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
京河湾(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6606元/㎡
0.35%
01-19
6618元/㎡
0.18%
01-26
6615元/㎡
0.05%
02-02
6589元/㎡
0.39%
02-09
6593元/㎡
0.06%
02-16
6595元/㎡
0.03%
02-23
6595元/㎡
0%
03-02
6638元/㎡
0.65%
03-09
6644元/㎡
0.09%
03-16
6646元/㎡
0.03%
03-23
6651元/㎡
0.08%
03-30
6743元/㎡
1.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7364元/㎡
27.8%
2024-06
7894元/㎡
22.61%
2024-07
7928元/㎡
22.27%
2024-08
7699元/㎡
24.52%
2024-09
8921元/㎡
12.54%
2024-10
8788元/㎡
13.84%
2024-11
6112元/㎡
40.08%
2024-12
6537元/㎡
23.2%
2025-01
6622元/㎡
12.44%
2025-02
6595元/㎡
12.72%
2025-03
6652元/㎡
14.22%
2025-04
6743元/㎡
11.5%
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