郦城国际(一期)解读
孙国访
2021-02-01
特色
【轨道交通】小区北门向北50米翔宇大道边有站台，有轨电车1号线。公交路线：4路、8路、18路、33路、69路
【小区户型】户型有：72、106、116、125、140、154、小区楼间距大概50左右，楼层错开
【其他描述】小区物业公司是三原物业，物业费1.38元/平米，每天都有阿姨打扫卫生，每月2次电梯维护，服务号
【小区设施】小区9号楼正东边有儿童娱乐设施，篮球场和建设娱乐设施位于10号楼正南边。占地300平左右。
【生活配套】小区北门向西30米有小而美生活超市，购物方便。向东北方向700米是钵池山公园闲暇散步好去处。
不足
不足之处：车位比较紧张，小区单价较高
王首亚
2021-05-16
特色
【轨道交通】小区北门向西50米翔宇大道边有站台，有轨电车1号线。公交路线4路 8路 18路 33路 69路。
【小区户型】小区有：73 96 106 120 140 155平米等户型。1-6幢17层，7-10幢是高层
【小区设施】小区内有篮球场和健身娱乐设施，位于10号楼正南面；儿童娱乐设施位于9号楼和8号楼之间。
【生活配套】小区西北门口有小而美生活超市，购物方便。东北方向是钵池山公园，环境优美，适合跑跑步，散散心。
不足
车位比较紧张，小户型的阳台弧形小不实用。低楼层有的采光收到影响。
赵甜甜
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区北门向北翔宇大道旁有有轨电车1号线，公交4路，8路，18路，33路，69路。
【小区户型】小区户型有72平106平116平125平140平154 平，小区楼间距大概50左右，小区楼层是错开的
【小区设施】小区内有篮球场和建设娱乐设施，9号楼正东边有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区距离万达约1公里，小区门口还有便利店，600米处是钵池山公园。
不足
小区的绿化率不是太高，车位比较紧张。
韩含
2020-07-15
特色
【轨道交通】距离100米站点33路4路8路69路到达会展中心，出门就是翔宇大道有轨电车通往市区和淮安方向
【小区户型】户型有：72、106、116、125、140、154。。小区楼层是错开的，楼间距大概在50米
【小区设施】小区内有蓝球场和建设娱乐设施，位于10号楼正南边，9号楼正东边有儿童娱乐设施
【生活配套】距离1公里有万达广场吃喝玩乐购一条龙，小区门口有24h便利店，骑车大概600mi米左右到钵池山风景区
不足
唯一不足的就是小区车位比较紧张
曹啸
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区北门向北50米翔宇大道边有站台，有轨电车一号线，公交线路：8,、69、33、4、18路
【小区户型】小区有：71、106、126、143平米等户型，1-6号楼为17层，7-10号楼为高层。
【小区设施】小区内有篮球场和健身娱乐设施，位于10号楼正南边，占地300平左右；9号楼正东边有儿童娱乐设施
不足
车位紧张，小户型阳台弧形较小，不实用。
账号已注销
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区向北50米翔宇大道有有轨电车一号线站台，周边还有8路69路等公交车
【小区户型】户型有71 105 117 139平等户型，1-6号楼楼高17层7-8号楼楼高32层9-10号27层
【小区设施】小区内有篮球场和健身娱乐设施在10号楼正南边战地三百平左右
【生活配套】小区西北门向西30米有小而美生活超市，购物方便，东北方向七百米是钵池山公园，可以去散步
不足
车位紧张，健身器材较少，有的楼层采光有影响
许拼拼
2021-03-18
特色
【小区户型】郦城国际一期大小户型基本齐全，基本以高层为主，楼栋错开，楼间距大概50米。
【小区设施】小区设施齐全，篮球城、健身娱乐、凉亭等，位于10楼旁，占地300平左右。
【生活配套】小区出了北门就是政务中心，有轨电车出行方便，门口有购物超市，周边紧靠钵池山公园跟里运河。
不足
车位比较紧张，低层住户采光受点影响。
王峰
2020-08-23
特色
【小区设施】小区内部设施齐全，有花园，球场，成人健身器材，儿童乐园
【生活配套】小区配套成熟，离小学740米左右，离中医院1.1公里，离万达广场1.4公里左右，离钵池山公园五六百
不足
小区总价，有点高……
孙家伟
2019-04-03
特色
【轨道交通】小区北门向北50米翔宇大道边有站台，有轨电车一号线，公交线路：8路、69路、33路、4路、18路、
【小区户型】有71、105、117、139平米等户型，1-6号楼高17层，7、8号楼32层，9、10号楼27层。
【其他描述】物业公司是三原物业，物业费1.38元/平米，每天都有保洁阿姨打扫卫生，每个月2次电梯维护，服务好。
【小区设施】小区内有篮球场和健身娱乐设施，位于10号楼正南边，占地300平米左右；9号楼正东边有儿童游乐设施。
【生活配套】小区北门向西30米有小而美生活超市，购物方便。东北方向700米是钵池山公园，闲暇散步消遣的好去处。
不足
小区车位非常紧张，车位占比40%左右，有很多业主需要把车子停到对面的行政中心停车场或路边；小区内户型是港式风格的，7号楼、8号楼的117平米户型阳台很小而且是弧形的，不够实用。
曹宇龙
2020-08-23
特色
【小区户型】小区以高层为主，户型齐全，70到140的都有，平层复式齐全。
【小区设施】小区内设有凉亭，绿化高，道路平整，儿童娱乐设施具备
不足
小区户数比较少，总共10栋楼，再售房源不多，小区内优化多，所以物业费较高
杨波
2018-09-29
特色
【小区户型】有71、105、117、139平米等户型，1-6号楼高17层，7、8号楼32层，9、10号楼27层。
【其他描述】物业公司是三原物业，物业费1.38元/平米，每天都有保洁阿姨打扫卫生，每个月2次电梯维护，服务好。
【小区设施】小区内有篮球场和健身娱乐设施，位于10号楼正南边，占地300平米左右；9号楼正东边有儿童游乐设施。
【生活配套】小区北门向西30米有小而美生活超市，购物方便。东北方向700米是钵池山公园，闲暇散步消遣的好去处。
不足
小区车位非常紧张，车位占比40%左右，有很多业主需要把车子停到对面的行政中心停车场或路边；小区内户型是港式风格的，7号楼、8号楼的117平米户型阳台很小而且是弧形的，不够实用。
周永进
2018-11-29
特色
【小区户型】小区面积73-143平方，1房至4房，高层为主。楼间距36米，采光很好。
【小区设施】小区车位充足。位于十号楼正南边：占地500米：健身娱乐设施。九号楼：正东边有儿童游乐设施
不足
繁华地段：单价高，所以总价就高了。
严杉杉
2018-07-24
特色
【小区户型】户型有96㎡，116㎡、119㎡，103㎡两房、143㎡三房等高层为主，弧形阳台，采光好，
【其他描述】广州三原物业，物业费1.38元/平，大门口有保安24h值班，外来车辆不能入内，每栋每天都有人打扫
【小区设施】有篮球场，喷泉，小区中间设有景观亭便有休息，北门里面设有快递箱，8栋楼下有小超市方便业主基本生活购物
【生活配套】北门有餐厅，超市，中介，美容店等，吃喝玩休闲一条龙，，出门翔宇大道往北1公里万达商业街吃喝玩乐一条龙
不足
大户型居多，容积率大楼距太近，日照采光时间断。一期二手房总价偏高，二期新房期房价格虽然偏低，但是一房难求，捆绑车位，客户首付比例高，相对首付低的客户，基本就卖不到新房了
林欢
2018-11-28
特色
【轨道交通】距离100米站点33路4路8路69路到会展中心下。
出门就是翔宇大道有有轨电车通往市区和楚州方向
【小区户型】户型：73、96、119、126、140、154总高17层 还有27层 还有32层
楼间距 50米
【生活配套】距离1公里有万达广场吃喝玩乐购一条龙
小区门口有24h便利店 小康城吃饭一条街距离300米
不足
1：停车位比较紧张，但是可以租
2 : 健身器材较少
3： 5楼以下采光有影响
尹志鹏
2019-04-19
特色
【小区户型】小区都是高层 楼栋是错开的 楼间距有50米 采光不错
【小区设施】小区人车分流 里面有个150平米左右的篮球场，50平米的儿童娱乐设施
【生活配套】小区向东600米是钵池山公园，向北1200米是中医药，向北1500米是万达商场
不足
因为小区1:1.3所以小区车位有点紧张
唐志强
2018-11-28
特色
【小区户型】户型：73、96、119、126、140、154总高17层 还有27层 还有32层
楼间距 50米
【生活配套】万达广场吃喝玩乐购齐全距离1.5公里
小区门口有24h便利店 小康城吃饭一条街距离500米
不足
1：停车位比较紧张，但是可以租
2 : 健身器材较少
3： 5楼以下采光有影响
宋留成
2018-09-25
特色
【轨道交通】33路、4路、8路、69路 有轨电车一号线到会展中心下步行200米
【小区户型】小区面积 73-143平方，一房至四房2梯四户 户型南北高层总高32楼
楼间距25米采光不受影响
【生活配套】独享里运河和钵池山公园自然景观社区在小区东北角步行500米，淮安国际会展中心出门就到，
不足
小区里面配套不全 其他还好
孙晓坤
2018-08-04
诺金房产
特色
【轨道交通】小区出门向东50米处是有轨电车1号线可达市区，也可乘坐717路公交车到达大润发超市，交通方便不拥挤。
【生活配套】本小区有东边过马路有苏州银行，工商银行，还有中医院，从深圳路出发还有大润发超市，向南500米是万达。
不足
小区小面积的户型不是太好，绿化率不是太高，5楼以下的采光不是太好。
马建龙
2018-07-23
特色
【小区设施】距离小区西门100米处，小区中心位置有大型儿童游乐场，以及老年人活动中心，方便业主娱乐活动。
不足
小区绿化率相对而言比较低！
