- 淮海第一城春晓苑
- 18559 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 淮海东路126号
- 淮安华立曙光置业有限公司
- 业主自管
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小区概述
- 淮海第一城春晓苑又名淮海第一城，位于清江浦区清江浦板块，小区于2015年竣工，是由淮安华立曙光置业有限公司开发建设，小区容积率约1.2，约有47栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约133㎡-163㎡，适合改善型人群；小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距小区约248m是金鹰国际购物中心(淮安店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区临近中国石油加油站(承德北路站)，存在安全隐患；
- 小区临近开元路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约299m是淮海东路公交站，该站停靠2路、3路和8路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约134m是开元路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
9.2
初中
9.6
86个
附近幼儿园
32个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约367m处有阳光房子幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约599m处有淮阴师范学院第一附属小学(承德路校区)，该学校是一家公立小学；距小区约647m处有淮安市体育中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。小区内有多条林荫小路，适合居民日常散步或驻足闲聊；小区配有健身设施，居民可以在小区内健身娱乐，能够丰富居民的业余生活；小区有休闲凉亭和座椅，为居民提供了临时休息的地方；小区卫生打扫的比较及时，路面干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了棕色的面砖构成；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约1.2，约有47栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约133㎡-163㎡，适合改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区西门位于淮安市清江浦区杏园路附近；停车场位于清江浦区淮海第一城附近；北门位于清江浦区淮海街道杏园路淮海第一城西门附近；东门位于清江浦区交通路与开元路交叉口东南100m附近；西北1门位于淮安市清江浦区杏园路东50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 645户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 小区花园；
- 休闲座椅。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 淮安华立曙光置业有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
9.4
餐饮服务
9.8
银行金融
9.6
8个
购物中心
1个
商场
181个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约248m处有金鹰国际购物中心(淮安店)，是一家综合型购物中心；距离小区约270m处有华润苏果购物广场(淮海东路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约997m处有解放军第八二医院，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约441m处有清河区新村社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约44m处有广济医药连锁(第一城药店)，居民可在此买药。
生活服务
淮海东路农贸市场(淮海房产综合楼东北)距离小区约584m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；交通银行(淮安清河支行)距离小区约253m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国联通(开元路营业厅)距离小区约218m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，石塔湖公园距离小区约1.2km，方便居民晨练和散步；李崇年图书馆距离小区约2.1km，方便居民借阅书籍；淮安市清河区淮海街道办事处距离小区约602m，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，观影时光(新天地店)距离小区约151m，居民看电影比较方便；好声音量贩KTV(曙光店)距离小区约88m，方便居民休闲娱乐；塑燃健身工坊距离小区约121m，居民健身比较方便。
淮海第一城春晓苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14343元/㎡
1.61%
01-26
16954元/㎡
18.2%
02-02
17657元/㎡
4.15%
02-09
17657元/㎡
0%
02-16
17657元/㎡
0%
02-23
18471元/㎡
4.61%
03-02
18559元/㎡
0.48%
03-09
18559元/㎡
0%
03-16
18559元/㎡
0%
03-23
18559元/㎡
0%
03-30
18559元/㎡
0%
04-06
18559元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10451元/㎡
22.49%
2024-06
10451元/㎡
22.49%
2024-07
10419元/㎡
22.73%
2024-08
10381元/㎡
23.01%
2024-09
10623元/㎡
21.22%
2024-10
10850元/㎡
16.79%
2024-11
11231元/㎡
6.45%
2024-12
11533元/㎡
2.98%
2025-01
14636元/㎡
22.89%
2025-02
18208元/㎡
52.62%
2025-03
18559元/㎡
52.91%
2025-04
18559元/㎡
52.95%
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