- 香格里拉(B区)
- 9150 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水渡口大道47号
- 淮安今创房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 香格里拉(B区)位于淮安清江浦区清江浦板块，开发商是淮安今创房地产开发有限公司，该小区竣工于2015年；小区由多层楼梯房和小高层电梯房组成；户型面积主要分为89㎡左右的两居室，107㎡左右的三居室；小区内绿化情况比较好，绿化率约为35%。
小区优缺点
优点- 小区内绿化面积比较大，绿化率约为35%；
- 东方母爱公园距离小区约915m，居民饭后可以到这散散步；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 万达广场距离小区约1.5km，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区内树木比较高大，低层房屋采光会受到一定的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
香格里拉东门-公交站距离小区约215m，这里途经23路、107路、117路、专01路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有翔宇大道、水渡口大道等多条主干道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
7.5
56个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
淮安市市级机关幼儿园(香格里拉分园)距离小区大约131m，该幼儿园是一所私立幼儿园；淮安市人民小学(白鹭湖校区)距离小区约1.1km，该校是一所公立小学；白鹭湖中学距离小区约1km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，树木比较高大，绿化率约为35%；小区内植被会定期的修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有游乐场、老年活动中心，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面比较干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以黄色涂料为主，防水、防潮效果比较好，还安装有双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区由多层楼梯房和小高层电梯房组成；户型面积主要分为89㎡左右的两居室，107㎡左右的三居室；楼栋之间距离在50m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别为东门、南门、北门以及3个停车场；东门临近南昌路，北门临近大同东路；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1542户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 池塘；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较一般，对于居民的问题物业处理得不太及时；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的修剪；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区的出入口处有保安值班室，会对外来的车辆进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 常州中房物业有限公司苏北分公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
9.7
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
19个
便利店
商业配套
万达广场距离小区约1.5km，这里是一家综合性的购物中心，居民平常可以前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，厨类拔萃创意餐厅距离小区约324m，渔夫鲜菜小厨(香格里拉小区店)距离小区约187m，居民平常在外吃饭比较方便；壹佰家生活超市距离小区约166m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
淮安市中医院距离小区约2km，该医院为三级甲等医院，居民患有重大疾病时可以到这就医；梅平医疗•清江浦区杭州路社区卫生服务站距离小区约484m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；广济医药连锁距离小区约235m，距离较近，居民平常到这买药比较方便。
生活服务
东方丽景农贸市场距离小区约898m，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；小区周边有多家银行，中国建设银行(淮安南昌路支行)距离小区425m左右，中国农业银行(淮安清江支行)距离小区约443m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信(香格里拉营业厅)距离小区276m，中国移动4G宽带电视服务站距离小区约391m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
水渡口街道办事处距离小区约1.1km，淮安市行政审批局距离小区约1.8km，居民日常处理相关的业务比较方便；东方母爱公园距离小区约915m，居民平常可以到这休闲、散步；清江浦区图书馆距离小区约2.4km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，鼎立红顶KTV会所距离小区约2.2km，天元台球俱乐部五店距离小区约1.3km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；金珠瑜伽(樱花路店)距离小区约1.3km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；引力健身工作室(弘辉首馥店)距离小区约435m，喜欢健身的朋友可以选择此处；万达影城(淮安万达广场店)距离小区约1.7km，居民周末可以约朋友到这看电影。
香格里拉(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9878元/㎡
0.16%
02-11
9863元/㎡
0.15%
02-18
9850元/㎡
0.13%
02-25
9773元/㎡
0.78%
03-03
9648元/㎡
1.28%
03-10
9530元/㎡
1.22%
03-17
9374元/㎡
1.64%
03-24
9293元/㎡
0.86%
03-31
9266元/㎡
0.29%
04-07
9223元/㎡
0.46%
04-14
9209元/㎡
0.15%
04-21
9150元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11289元/㎡
9.71%
2023-06
11224元/㎡
9.38%
2023-07
11175元/㎡
6.65%
2023-08
10935元/㎡
7.85%
2023-09
10626元/㎡
12.85%
2023-10
10634元/㎡
12.1%
2023-11
10606元/㎡
10.81%
2023-12
10254元/㎡
12.36%
2024-01
9913元/㎡
14.71%
2024-02
9824元/㎡
13.26%
2024-03
9293元/㎡
16.86%
2024-04
9150元/㎡
19.65%
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