小区环境较差，小区内绿化覆盖面积较小，没有太多绿植，树木花草零散，修剪维护做的不是很好。小区内有公共设施供居民休闲娱乐，儿童游乐设施供孩子们玩耍。整体来说，小区环境较为一般。

小区建筑以简约风格为主，外立面为黄色涂料与灰色和白色涂料相结合，没有特别突出的特点，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区为商品房住宅，楼栋数约为42栋，由多层组成，容积率2，小区主力户型面积为57㎡左右的两居室，102㎡左右的三居室，135㎡左右的四居室。

小区一共3个出入口。西门位于上海西路66，机动车和人都可以通行。东门靠近中经路，机动车和人都可以通行。西门靠近韩城路，机动车和人都可以通行。

小区路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，但是对绿化维护较差，草坪杂乱，需要加强。

小区安保人员配备充足，管理严格，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。保安24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

距离小区2.6㎞左右有繁荣广场营销中心(繁荣广场店)，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区170m左右有九九日用百货店，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有昕鑫便利店，居民购物方便。

距离小区170m左右有淮安兴港医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区430m左右有新港社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有城西大药房，居民买药方便。

距离小区370m左右有新港农贸市场(青年路店)，距离较近，居民买菜方便。距离小区960m左右有江苏淮安农村商业银行24小时自助银行，方便居民存取资金。距离小区350m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1㎞左右有淮安动物园，居民可以带孩子来此处游玩。距离小区400m左右有新港派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.2㎞左右有凡人KTV，附近居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区1.1㎞左右有禅艺瑜伽普拉提生活馆，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择57㎡左右的两居室，面积相对较小，资金压力不大，可以办理分期贷款，作为过渡。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择135㎡左右的四居室，面积相对较大，居住较为舒适，而且小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。

对于单身上班族来说，可以选择租住57㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租102㎡左右的三居室，互相分担房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择135㎡左右的四居室，面积相对较大，户型功能齐全，活动范围广，居住舒适。

小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区周边生活配套等相关设施比较完善，在小区购物和休闲娱乐比较方便，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，居住氛围浓厚。

小区多为业主自住，年龄层次偏年轻，也有部分三代同堂家庭居住，大户型的多为家庭成员较多或收入较高的高管等人群居住，小区自住居民们相处时间较长，邻里之间比较熟悉，相处比较融洽，整体素质较高。