绿化率约32%，物业对小区绿化维护不及时，小区绿化情况一般；小区路面比较干净，无明显垃圾，小区内部卫生情况较好；物业对植被维护不及时，植被有泛黄的现象，草坪有枯草情况。

小区是简约的建筑风格，楼栋的外立面以棕红色为主，白色为辅，简单明了；小区房龄较新，建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，没有脱落情况。

小区建筑面积约36942㎡，占地面积约19823㎡，容积率1.3，楼栋总数共53栋；小区由多层住宅组成，小区有2-3居室，面积在59㎡-128㎡左右。

小区的东南门在西安北路与黄河西路交叉口西150m，人车均可通行，南一门在X102（黄河西路）附近，人车均可通行，南二门在金泰公馆西南50m(黄河西路北)，人车均可通行。

物业对植物的维护不及时，植被有泛黄情况，草坪有枯草情况。保洁人员会定时清理垃圾和路面卫生，路面没有明显垃圾，小区整体环境比较干净。

小区为开放式管理，任意人员均可随意进出小区。小区配有多名保安，实行轮流值班制度，保障了小区居民的人身安全。小区内监控设施比较完善，可以实时的记录小区内部情况，保障了居民的基本安全。

小区附近无大型商场，汇丰时代广场距离小区大约2.6m，该处是一所购物中心，居民可到此逛街购物；泰和超市距离小区大约191m，好又多生活超市(金泰公馆店)距离小区大约211m，小区周边超市比较多，居民购买各类物品非常方便；主流烧烤距离小区大约191m，居民可到此吃夜宵。

小区周边医疗资源丰富，方便居民看病就医。距离小区1.8 km左右有淮安市淮阴医院，该医院为二级甲等综合医院，居民可到此处检查各类疾病问题。距离小区182m左右有友泰中西医结合门诊部，方便居民解决日常感冒发烧等小问题，及时就诊取药。距离小区189m左右有淮安健宇医药连锁有限公司(泰和药房)，居民购药方便。

距离小区1.6km左右有星光蔬菜批发市场，市场内蔬菜水果较全，方便居民买菜。距离小区1.5km左右有淮阴兴福村镇银行(北京北路)，距离小区1.5km左右有淮阴兴福村镇银行24小时自助银行(北京北路)，方便居民办理银行理财的业务。小区周边生活服务设施齐全，方便了居民的日常生活。

西坝公园距离小区约1.1km，该景区环境较好，周边居民经常到此散步遛弯；江苏省淮安技师学院-图书馆距离小区约1.9km，该处各类书籍较全，居民可到此看书阅读，增加见识。

小区周边休闲娱乐设施较为丰富，便于居民更好的放松身心。距离小区1km左右有源声KTV，居民可到唱歌娱乐，品冠跆拳道距离小区约986m，居民可到此学习跆拳道。距离小区230m左右有秋夕网咖，居民闲暇时间可到此上网休闲，巴音斯小酒馆距离小区约1.4km，居民可到此喝酒听歌。

对于改善型人群来说，适合购买户型面积约128㎡的3居室，房间相对较大，私密性较高。小区周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭。对于年轻一族来说，适合购买户型面积约59㎡的3居室，房间的面积较小，可办理分期付款，减轻资金负担。

小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，更好吸引更多有车族买房。小区附近没有大型商场，距离小区1.8 km左右有淮安市淮阴医院，居民看病比较方便，距离小区1.6km左右有星光蔬菜批发市场，居民买菜方便，适合养老，业主可针家有老人的人群进行售卖，提高房屋的出售。

对于改善的人群来说，适合租住户型面积约128㎡的3居室，房间比较多，私密性较好，生活质量相对比较好，居住也比较舒适。对于年轻一族来说，可与人合租户型面积约59㎡的3居室，分摊房租，减少后续相关花费，节约生活成本。

晚饭过后经常有人在花园内跳广场舞，增加了居民的居住体验；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等活动；小区较为热闹，小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；还有部分业主是上班族，早出晚归，作息规律。