建华观园(一期)解读
汤菲
2022-03-29
洲禾
特色
【小区户型】小区共五栋楼。除了四号楼有一梯两户一梯三户，其他楼栋皆为两梯四户，只有少部分两房，其他多为三房两卫或
【其他描述】小区属于港联物业，小区管理好，物业费目前是1.5元一平外加公共设施费用
【小区设施】小区中心有草坪绿地，草坪周边设有儿童乐园滑梯，翘班等娱乐设施，放学后很多小朋友在此玩耍嬉闹本项
【生活配套】小区楼下两个大超市，还有理发店，快递站，药店，饭店，水果店等满足日常生活所需
【居民素质】小区内租客占比小，年轻人比较多，人员流动性不大
不足
不足就是周边没有银行设施，物业费偏高
郭玉鼎
2022-03-09
德烽房产店
特色
【小区户型】建华观园一期，五栋楼，四号楼是大平层，正常两梯四户，一号楼有89平的小户型，别的多数为三房，四房
【其他描述】小区属于港联物业，小区管理好，物业费是1.5元一平，外加公共设施费用。
【小区设施】小区里绿植率高，院子里有专门的小型儿童游乐场，健身器材，本小区是人车分流
【生活配套】小区门口有两个大超市，理发店，快递站，水果店，饭店等配套设施
【房屋品质】小区是2016年10月份交付，全是毛坯交付。小区比较安静，整洁，出门是森林公园
不足
小区内停车位相对来说紧张
王伟平
2022-03-26
淮安好房通房产
特色
【小区户型】小区户型有89平两房，104-130平三房，143-235平4房5房，高层，花园洋房
【其他描述】属于港联物业，小区管理比较好，物业费目前是1.5元加公共设施费用平均费用
【小区设施】小区实施人车分流，里面有儿童游乐场，健身器材，每栋下面都有一片活动空间
【房屋品质】一期是2015年交付的，二期2019年交付，均有赠送面积，楼间距较大
不足
没有人车分流，停车有些不方便
朱冠如
2022-03-11
德厚地产
特色
【轨道交通】小区里是人车分流的，出行方便。小区后面有公交站台，打车也方便。
【小区户型】建华观园一期两梯四户，户型好，双阳台，楼间距大，采光不会受影响。
【小区设施】小区里绿植率高，院子里面有专门供儿童玩耍的的场地，一楼是休闲区。
【生活配套】小区门口有大型超市，家庭生活用品齐全，各种便利店，水果店，药店都有。
【房屋品质】建华观园外墙美观大方。没有墙面脱落的现象。
不足
小区的一楼架空层电动车充电桩不是很多。有时充电不太方便
李鹏鹏
2022-03-28
淮安好房通房产
特色
【小区户型】一期一共有5幢楼，均是高层，有89平两房，104到130平的三房，143到235平的四房五房
【小区设施】小区采取人车分流，里面有儿童游乐场，健身器材等
【生活配套】小区楼下就有两个比较大点的超市，理发店，快递站，药店，饭店，水果店等，基本上满足日常生活所需
不足
小区内道路有点窄，车辆进出不怎么方便
杨永
2021-11-16
特色
【小区户型】小区由1-5，5栋高层。89平两房、104-130平三房、143-245平4房-5房
【小区设施】小区采取人车分流，里面有儿童游乐场、健身器材，每栋下面都有一片活动空间。
【房屋品质】小区是2016年10月交付。全是毛坯交付，景观有品质小区，安静整洁，出门往南就是森林公园
不足
建华二期、四期，对整个建华的房价都有影响。周围配套不太齐全，干点啥都要骑电动车，步行可能办不了。
张利政
2020-05-19
特色
【其他描述】属于港联物业，小区管理比较好。物业费目前是1.5元加公共设施费用平均费用。
【小区设施】内部有儿童游乐场，健身器材、每栋楼的下面有休闲娱乐区等。
【生活配套】楼下就有一个飞牛网合作超市。旁边还有理发店，快递，药店及饭店。基本满足日常所需
【房屋品质】交房是2016年的10月份。全都是毛坯房。小区为品质社区。小区比较安静，紧靠森林公园东门。
不足
建华四期对于整个品牌有一定的影响。但是建华一期和三期的品质真的很好。环境也非常好
蒋永超
2020-08-07
特色
【小区户型】小区户型有89平两房，104-130平三房，143-235平4房5房，高层，花园洋房
【房屋品质】建华开发商楼体建的比较稳定不容易倒塌，车库和阳台防水工艺做的比较好，防潮湿，不易渗透！
不足
小区内马路比较窄，车辆进出不方便
杨飞
2019-06-01
特色
【小区户型】建华观园里大面积的3房的新型小区，户型深受年轻人的喜欢，一梯两户，分布比较清晰，空间比较大！
【房屋品质】建华开发商楼体建的比较稳定不容易倒塌，车库和阳台防水工艺做的比较好，防潮湿，不易渗透！
不足
小区内马路比较窄，车辆进出不方便
刘建阅
2019-06-25
特色
【小区户型】小区户型有89平两房，104-130平三房，143-235平4房5房，高层，花园洋房。
【小区设施】小区设施人车分流，8号楼前面有游乐场，16号楼前面是幼儿园，小区外面有青少年宫。
【房屋品质】建华开发商楼体建的比较稳定不容易倒塌，车库和阳台防水工程做的比较好，防潮，不易渗透！
不足
小区新，总价高，周边配套不齐全.
朱从希
2018-12-21
特色
【小区户型】89平两房，104~130平三房，143~165平四房，230~238平五房。高层、小高层、花园洋房
【小区设施】小区实施人车分流，8号楼前面有游乐场，16号楼前有新星幼儿园。小区外面有青少年宫。
【居民素质】小区内租户很少，人员流动性不大，年轻人居住较多。
不足
小区相关设施配套不齐全，主要是新小区。
仲兆良
2019-04-27
特色
【小区户型】小区户型有89平两房，104-130平三房，143-235平4房5房，高层，花园洋房
【小区设施】小区实施人车分流，8号楼前面有游乐场，16号楼前面是幼儿园，小区外面有青少年宫。
不足
小区比较新，相关配套还没有齐全，入住率不是很高
徐尧尧
2018-12-08
特色
【其他描述】港联物业有限公司，2.10元/平米/月，服务好。
不足
因为是新小区，大都是新证，税费高。
