- 丽都花苑(东区)
- 5409 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 山阳大道,近经五路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 丽都花园(东区)位于淮安市清江浦区清江浦板块，小区开发企业为政府安置房，于2014年竣工，容积率为1.34。小区由45栋多层组成，主力户型以55㎡—98㎡左右的两居和101㎡—124㎡左右的三居为主。小区绿化率约30%，环境较为一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边医疗资源比较丰富，居民看病比较方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 距离小区1km内没有地铁，居民出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1km内没有地铁，居民出行不方便。小区距离丽都花园东门公交站约206m，本站途经公交线路有游9路等，对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外，小区临近山阳大道，距离约289m，距离康马路约631m，居民自驾出行快捷，总体来看小区周边交通出行状况较为一般。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.3
40个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约1km有书香门第幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约482m有周恩来红军小学西校区，该校是一所公立学校。距离小区1.3km有江苏省淮安中学，该中学是一所公办学校。总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，绿化面积较小。小区楼栋与楼栋之间种植了都种绿植，小区还设有小广场，为居民日常休闲、孩子玩耍提供了活动空间；小区每天都会有保洁人员打扫卫生，无可见垃圾，整体干净舒适，适宜居住。
建筑特色
小区整体设计为中式风格，中规中矩，外立面颜色以砖红色为主，白色为辅，外观比较简洁；小区于2014年竣工，房龄较新，外立面在物业的维护下整体看上去较新。
楼栋分布
小区由45栋多层组成，主力户型以55㎡—98㎡左右的两居和101㎡—124㎡左右的三居为主。小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有六个出入口，东门临近经五路；东1门位于经五路西50m附近；北1门位于山阳大道南50m附近；北东门临近山阳大道；西门临近渔滨路；北2门位于山阳大道与经五路交叉口西150m附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1296户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，小区绿化有专业人员负责，定期给植物修剪浇灌，植物长势良好。保洁人员卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；小区物业收费合理，与提供的服务相匹配，居民比较满意。
安保
小区门口设有岗楼，岗楼内有2名保安人员轮流值班，外来车辆要在门口保安处登记才能进入小区，保障了居民的安全；小区在重要路口设置了摄像头，随时监控小区内的动态，进一步保障了小区居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，需刷卡进入，总体看小区安保情况良好。
物业信息
物业信息
- 万豪物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有万达广场（淮安区店），该商场是一所综合性的购物中心，为居民日常逛街购物提供了便利。距离小区1.3km左右有大润发（淮安店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约176m处有管六百货，满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较丰富。
医疗资源
距离小区约479m有淮安区第二人民医院，该医院是一所综合性的三级甲等医院，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约445m有淮城镇社区卫生服务中心，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约419m有顺泰大药房，满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区约631m有康马路综合市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约697m有江苏淮安农村商业银行，居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约201m就有中国电信（丽都花苑营业厅），居民办理日常通信等业务比较方便。
公共资源
距离小区约355m处有淮安市淮安区河下街道办事处，居民有相关问题可以来此咨询办理。淮安森林公园距小区约2.3km，日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区约1.6km有淮安民间博物馆，周末居民可以来此参观游览。总体来看，小区周边公共资源比较丰富。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.2km有万魔影国际影城（金地商业广场店），满足了居民观影的需求。距离小区约230m有常乐足道，居民可在闲暇时间来此做个足疗，缓解工作的疲惫。距离小区约1.8km就有佰特优健身（万达店），满足了健身爱好者的健身需求。
丽都花苑(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5295元/㎡
0.13%
02-02
5300元/㎡
0.09%
02-09
5301元/㎡
0.02%
02-16
5301元/㎡
0%
02-23
5307元/㎡
0.11%
03-02
5317元/㎡
0.19%
03-09
5328元/㎡
0.21%
03-16
5351元/㎡
0.43%
03-23
5388元/㎡
0.69%
03-30
5408元/㎡
0.37%
04-06
5410元/㎡
0.04%
04-13
5409元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6457元/㎡
23.52%
2024-06
6247元/㎡
25.9%
2024-07
6273元/㎡
25.44%
2024-08
5801元/㎡
30.82%
2024-09
5896元/㎡
25.25%
2024-10
5872元/㎡
18.81%
2024-11
5748元/㎡
19.46%
2024-12
5303元/㎡
25.53%
2025-01
5294元/㎡
26.02%
2025-02
5305元/㎡
26.6%
2025-03
5392元/㎡
25.09%
2025-04
5409元/㎡
20.26%
丽都花苑(东区)问答
丽都花苑(东区)周边小区房源
丽都花苑(东区)同区域房源推荐