- 凯旋宫
- 7009 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 翔宇大道
- 淮安市好美居置业发展有限公司开发
- 业主自管
小区概述
- 凯旋宫位于淮安市清江浦区清江浦板块，由淮安市好美居置业发展有限公司开发完成。容积率2.71。小区主推户型面积89㎡左右的二室、120m²左右的三室。小区绿化率为35%，绿化较好。小区适合改善型置业者和刚需型置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区楼间距不大，部分底层影响采光。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约178m有山阳村公交站，本站途经公交线路有8路、10路、26路等，距离小区约322m有上海新城公交站，本站途经公交线路有38路、723路，距离小区约434m有南昌路·青岛路公交站，本站途经公交线路有93路、723路公交站点较多，居民出行方便。距离小区约583m，有迎宾大道高架入口，自驾出行便捷。小区周边交通便利，方便居民出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.5
71个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约352m有红杉幼儿园(厦门路分园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.1m有淮安市浦东实验小学，该学校是一所公办小学；距离小区1.6km左右是江苏省淮阴中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.9
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区设有凉亭，老人们经常在此下棋聊天，是个夏天乘凉的好地方；小区设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，小区有休闲广场，平时老人孩子比较多，小区内设施比较单调。小区保洁每天都会打扫卫生，小区内干净整洁，路面没有可见垃圾，小区整体环境较好。小区绿化率为35%，绿化较好。
建筑特色
小区建筑是以简约大方的风格为主，外立面以红棕色的粉刷涂料为主，楼栋底端用到了黑棕色的涂料，装修基调比较现代风。小区外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共有10栋楼。小区主力户型面积有89㎡左右的二室、120m²左右的三室。。小区容积率为2.71.户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有1个出入口，南门临近翔宇大道，距离公交站较近，方便居民出行。距离菜鸟驿站较近，方便居民收发快递。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 577户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.71
社区总设施
- 运动场地；
- 凉亭；
- 小区花园;
- 儿童乐园。
物业服务
小区保洁阿姨认真负责，使小区一直保持整洁的状态。小区道路等公共空间，没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，小区生态环境维护较好。业主报修，物业能及时派人修理与维护。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区3.2km左右有万达广场(淮安水渡口店)，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区108m左右有七日鲜品质生鲜超市，超市较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区183m左右有宴山亭，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.2km左右有淮安市第四人民医院，该医院是一所三级乙等医院，居民解决大病问题可到此。距离小区577m左右有钵池卫生院钵池小区社区卫生服务站，诊所距离较近，居民可到此解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区527m左右有广济医药(机场路药店)，可满足居民买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。新村农贸市场距小区约589m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区224m左右有中国移动，方便居民日常办理各项业务。距小区732m左右有中国邮政储蓄银行(钵池支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区附近约1.6km有深圳路派出所，方便居民解决日常邻里纠纷。小区附近约2.1km有钵池山，是居民锻炼身体的好地方。小区附近约1.3km有泰格尔双语绘本图书馆，居民周末可来此充实自己。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区690m左右有淮安左岸国际影城(淮安店)，年轻人看电影很方便；距小区约1km有量贩式梦之声KTV(威海路店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约548m有凯凯美容养生，深受小区内养生人士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
凯旋宫近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7360元/㎡
0.22%
02-02
7377元/㎡
0.23%
02-09
7316元/㎡
0.83%
02-16
7183元/㎡
1.82%
02-23
7067元/㎡
1.61%
03-02
6962元/㎡
1.49%
03-09
6890元/㎡
1.03%
03-16
6905元/㎡
0.22%
03-23
6919元/㎡
0.2%
03-30
6950元/㎡
0.45%
04-06
6989元/㎡
0.56%
04-13
7009元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7531元/㎡
9.14%
2024-06
7488元/㎡
10.52%
2024-07
7434元/㎡
10.96%
2024-08
8115元/㎡
3.99%
2024-09
7554元/㎡
6.61%
2024-10
7528元/㎡
6.44%
2024-11
7792元/㎡
0.05%
2024-12
7423元/㎡
1.23%
2025-01
7354元/㎡
7.58%
2025-02
7098元/㎡
1.98%
2025-03
6919元/㎡
2.09%
2025-04
7009元/㎡
6.1%
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