兴安华庭解读
李小元
2022-03-12
淮安鼎盛房地产
特色
【小区户型】小区均为高层，两梯三户，93平三房两厅一卫，130平三房两厅两卫的，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平绿地，绿地周边设有儿童滑梯健身器材等娱乐设施，很多小朋友在这游戏活动
【生活配套】向南1KM吾悅广场，共有四层，生活超市，购物广场，吃喝玩乐一体的商场，为小孩大人提供购物娱乐
不足
小区不是人车分流，地面上有车辆通过，走路散步的影响安全有待调整
王奇宝
2021-11-06
淮安爱特爱家房产
特色
【轨道交通】门口就有公交站台，76路可以直接到高铁站。
【小区户型】小区主要以小高层为主，93平米两房小户型和126平米3房大户型。
【小区设施】小区中间自带花园，有游乐健身设施。
【生活配套】附近淮安一院分院，南边有吾悦广场购物方便，一个红绿灯就到福地路菜场。
不足
小区户型一般，里面有一栋公寓，人员稍有复杂。
陆会珍
2021-07-02
淮安名家房产
特色
【轨道交通】小区南边有一个公交站牌723通往市区，新亚商城，北门那边还有4路车也通往市区，西边有小火车也很方便。
【小区户型】小区均为小高层住宅，总高在17-18层左右，楼间距大采光好，靠近学校，楼面平整
【小区设施】小区里面有滑滑递，绿化少，路面平整，地面人车分流，周围门铺前有车位
【生活配套】小区里面里面有儿童游乐场，特别适合亲子活动小区北门有超市，卖海鲜，很方便.
【房屋品质】房屋由小开发商，靠近马路，都是毛坯
不足
小区均为新小区，入住率不太高，绿化少，配套不完善
王新丽
2021-07-07
淮安名家房产
特色
【轨道交通】小区门口交通车直达，向东翔宇大道有小火车站台，可以到市区和淮安区（楚州）交通非常便利
【小区户型】小区共有11栋楼，大多是17层小高层，是一梯两户，南北通透，大户型120平三房，140四房两卫
【小区设施】有花园凉亭便于乘凉，健身器材，儿童滑梯，小区中心有900平米大小的中心花园，
【生活配套】50米处有个福地路生活广场，菜场，门口有小型超市，向南一公里就有大型的商场，吾悅广场
不足
小区为次新小区，入住率不太高，小区商铺还没有形成，配套不完善
陈浩
2022-03-14
淮安鼎盛房地产
特色
【轨道交通】周边配有贯穿楚州区以及市区新亚商圈有轨电车，经济实惠交通便利
【小区户型】兴安华庭小区为总高18层左右小高层建筑，楼间距大采光充足。
【小区设施】小区内配有凉亭 滑滑梯 集体晾晒区域，可供业主休息，子女玩耍。
【生活配套】小区周边配有环绕小区大量门面，50米左右有福地路生活广场，周边有大型生活广场吾悦广场。
不足
地下停车场有乱停乱放现象，希望小区物业加强地下车库巡查。
王思平
2022-03-14
淮安百福房产
特色
【小区户型】小区一共11栋楼9栋18层的小高层，两栋电梯洋房，户型以九十多的两房和一百二十多的三房为主
【生活配套】小区离市政府，吾悦广场，菜场，体育馆，医院都很近
不足
小区的绿化环境一般，户型一般，内部配套设施一般
杨永
2021-11-04
特色
【轨道交通】500米半径可达翔宇大道、枚皋路、宁连路高架，轨道交通、公交通达全城。步行可达四馆、大剧院。
【小区户型】小区一共11栋，10号楼8层，11号楼4层。其他9栋都是我17层。
【小区设施】小区人车分离，机动车都停放地下停车场。小区中心有一处儿童游乐场附有沙坑。楼栋下有地下室。
【生活配套】毗邻大型shoppingmall吾悦广场，与一院新城分院相距几百米，步行即达福地路生活广场有大型菜场
【房屋品质】本小区19年开始交房，全毛坯交付。楼栋外墙有隔音棉，正常范围内的噪音隔绝良好。
不足
正南有金奥33层大高层，以及争议之中的双子塔，前排采光有潜在忧患。
管婉
2022-03-07
特色
【小区户型】兴安华庭属于小高层住宅，楼间距宽，采光基本不受影响，8号楼和9号楼中间有一个花园，楼面平整
【小区设施】小区配有地下停车场，地面人车分流，小区外围门面房门口有停车位，还配有一个儿童活动中心和老人运动设施
【生活配套】向东一千米有吾悦广场共四层，集逛街、购物、休闲、娱乐为一体，生活还是很便利的，周边配套设施完善
不足
小区入住时间不长，门口店面很多没有开起来，还需要一段时间才能热闹起来
柏玉来
2020-09-27
先海地产
特色
【小区户型】兴安华庭属于小高层住宅，总高在17-18层左右，楼间距宽阔，采光基本没有影响，，楼面平整，楼栋分布有
【小区设施】小区配有地下停车场，地面人车分流，周围门铺前有停车位，还配有一个儿童活动中心和老人运动设施
【生活配套】向东2KM有吾悦广场，共4层，有儿童活动设施，在风里路周围，向北200米还有大型商超，能提供生活采购
【居民素质】这边住的人基本都是素质比较好的单位上班的人群，还有教师职工都在这边入住，整个小区每天整洁划一，不吵闹
不足
地上停车位目前数量充足，还是存在着一些乱停乱放的现象，有待物业巡视调整解决并按照规章制度进行监督
史爱鑫
2020-11-11
特色
【小区户型】小区多数为两梯三户，大户型买的偏多，均价低点，120平方三房为主力户型
【小区设施】在5号楼和7号楼旁有一个儿童广场，小朋友可以一起玩耍，也有很多小亭子，方便休息
【生活配套】向南1000米。有吾悦广场，向西1500米有保利影院，大剧院，向北300米，福地路菜场
【居民素质】主要居民是教师和公务员，素质比较高
不足
小区入住率不高，总价相对较高
账号已注销
2020-08-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推中户型，120平方三两卫户型主推，140平方四房两卫，适合改善需求
【小区设施】花园凉亭利于休息乘凉，小区中间有绿地，并设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐玩耍设施，很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】向南1千米有吾悦广场购物中心，向西1.5千米保利影院，大剧院，向北300米福地生活广场
【居民素质】主要居民是教师公务员，素质较高
不足
小区入住率低，但目前在逐步提高改善
石淮鹏
2020-07-20
易友房产
特色
【轨道交通】往东一公里有轨电车可直达市区和楚州看，门口还有四路公交可达市区
【小区户型】小区一共十一栋楼，两房为91-100平，三房为120-130平，四房为140平，两梯三户
【生活配套】往西有一个福地路广场，往东有一个吾悦广场，集吃喝玩乐一体的大型商场，再往后面就是森林公园饭后可以逛逛
【居民素质】新建小区，现在居民多为老师，政府的人员，公务员，老人带小孩，人员素质高
不足
小区的楼栋较少，门口的商铺还未发展起来。
吕瑞林
2020-07-09
德厚地产
特色
【轨道交通】距离吾悦广场300米，可直接骑车去，非常的方便。周边道路四通发达。
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，1号楼为公寓楼，楼间距大采光好，期中5栋旁边紧邻景观河。
【小区设施】小区中心有900平米的中心花园，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合家里有小孩的朋友购买！
【房屋品质】由大牌开发商打造，毛坯房交付，近马路一排装双层真空玻璃，有良好的隔音效果。
不足
由于是新小区小区内部设施还没完全搞好，不过也是时间的问题
丁元
2020-07-13
特色
【小区户型】122.6平，3室2厅1卫 128平3室2厅2卫 92平 144平 2梯4户 层高17 18
【小区设施】有地下，地上停车场，北门有超市。小区内有儿童活动，游乐设备，花园，可饭后散步，绿化率高
【生活配套】向南1000米，有吾悦广场购物中心，，向西1500米有保利影院，大剧院，向北300米，福地路菜场
【居民素质】主要居民是教师和公务员，素质比较高
不足
小区入住率低，但目前在逐步提高
李鹏鹏
2020-05-30
淮安好房通房产
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交直达出行方便（723、117、4、76、79）向东1公里小火车可达市区和淮安区
【小区户型】小区共有11栋楼，多是1718层的小高层 两梯三户 中间户90到127平方 边户140几平方
【小区设施】有花园凉亭健康运动器材 儿童游乐场所 塑胶跑道
【生活配套】靠近承恩大道，向南一公里有个吾悦广场，是一个集吃喝玩乐休闲为一体的大型商场，生活方便
【房屋品质】刚交付新房 防水材料好 双层玻璃窗隔音效果好
不足
小区为次新小区 入住率不太高 小区商铺还没形成规模 配套不完善
咸学康
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交直达 出行方便（723 117 4 76 ） 向东一公里 小火车可达市区和淮安区
【小区户型】小区共有11栋楼 都是17 18层的小高层 两梯三户 中间户90-127平 边户140几平方
【小区设施】小区环境优美，道路干净整洁
【生活配套】靠近承恩大道向南一公里 有个吾悦广场 是一个集吃喝玩乐 休闲为一体的大型广场 生活方便
不足
小区为次新小区，入住率不太高 小区商铺还没形成规模 配套不完整
金后路
2020-09-12
特色
【轨道交通】距离翔宇大道有轨电车1公里，可以到达水渡口商业板块，和到达淮安区
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大中户型，面积120到140平方，适合改善居住环境的人员
【小区设施】小区内部有800平的绿地，还有儿童玩耍的游乐设施
【生活配套】像北50米有幼儿园和小学，向东100米有超市，向南1000米有大型的商业广场，吾悦广场
【房屋品质】由500强大企业所建，靠近路边，出入方便，统一毛坯房交付
不足
犹豫是新的楼盘目前入住率还不高，地上车位目前不足，
范由由
2020-05-08
特色
【轨道交通】小区门口就有专门的公交线路，周边不远处有条主干道（翔宇大道）可通往市区和楚州
【小区户型】小区是两梯三户的，南北通透，主推大户型，128平三房两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区绿化面积较多，绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在那玩耍交朋友
【生活配套】小区旁边是吾悦广场，吃饭逛街一步到位，在不远有一个森林公园，可以在那散散步，呼吸新鲜空气
【房屋品质】大牌开发商，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区楼盘比较少，只有10栋楼
徐慧臣
2020-07-01
特色
【轨道交通】对应的小学学区是实验小学和淮中中学
【小区户型】小区两梯三户，南北通透，主推大户型，122平三房两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西面500米左右有生活广场，东面2公里左右有大型吾悦广场，共有四层
【房屋品质】绿化很好，设有儿童乐园，方便业主之间互相交流
不足
兴安华庭小区绿化、物业管理都很正规，里面也是不让自行车电动车停放的
洪红
2020-06-22
德厚地产
特色
【小区设施】小区绿地覆盖率挺大的，有儿童玩耍吗地方，还有健身的地方
【生活配套】小区西边就有一个福地路生活广场，东边是吾悦广场，满足了住户们买菜，购物吃喝一条龙服务
【房屋品质】楼盘品质挺好的，窗户都是双层的，隔音效果很好
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些，小住户以三代为主
不足
就是小区里还有人家在装修，噪音会比较大
