- 文化小区
- 5627 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 南门大街9号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 文化小区位于淮安市淮安区淮安区板块，于2009年竣工，小区楼栋总数约为3栋，建筑类型为多层，小区户型面积有60㎡-102㎡左右，房型为2-3居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。小区靠近淮安商厦，周边基础配套设施完善，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区600m左右有淮安商厦，居民购物方便；
- 距离小区600m左右有淮安市淮安医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区130m左右有供销大厦-公交站，62路、63路、69路等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区70m左右有南门大街/兴文街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.2
48个
附近幼儿园
16个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区150m左右有贝吉熊亲子园，是一所私立幼儿园。距离小区160m左右有新旅小学，是一所公立小学。距离小区580m左右有周恩来红军中学(南校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内有小花园、草坪和休闲凉亭等，植被修剪的比较整齐，小区内还有健身设施和运动场地，是孩子们的聚集地，小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾。但是小区内有车辆乱停放现象，路面显得比较杂乱。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的涂料组成，小区楼龄较老，外立面比较老旧，有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区楼栋总数约为3栋，建筑类型为多层，小区户型面积有60㎡-102㎡左右，房型为2-3居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
文化小区出入口位于淮安区南门大街9号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 91户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内有多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶，但是小区车辆乱停放现象严重，有待物业调整解决。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化，小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共10车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面110.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
1个
购物中心
1个
商场
107个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区600m左右有淮安商厦，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区50m左右有欧尚惠民精品超市，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有润亚百货，居民购物方便。
医疗资源
距离小区600m左右有淮安市淮安医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区240m左右有占鑫诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区20m左右有济生医药(康唯店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区640m左右有南门平价农贸市场，居民买菜方便。距离小区30m左右有江苏淮安农村商业银行(山阳支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区140m左右有中国移动(恒飞连锁卖场)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区850m左右有古城墙遗址公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区2.1㎞左右有河下派出所户政服务中心，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区730m左右有万达影城(九升国际广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区520m左右有99国际娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
文化小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6108元/㎡
1.55%
01-26
6092元/㎡
0.26%
02-02
6027元/㎡
1.07%
02-09
6027元/㎡
0%
02-16
6015元/㎡
0.2%
02-23
5990元/㎡
0.42%
03-02
5950元/㎡
0.67%
03-09
5882元/㎡
1.14%
03-16
5796元/㎡
1.46%
03-23
5695元/㎡
1.74%
03-30
5644元/㎡
0.9%
04-06
5627元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7354元/㎡
5.33%
2024-06
7074元/㎡
1.36%
2024-07
6459元/㎡
7.45%
2024-08
6218元/㎡
10.7%
2024-09
6553元/㎡
12.47%
2024-10
6245元/㎡
16.93%
2024-11
6491元/㎡
13.58%
2024-12
6540元/㎡
11.92%
2025-01
6094元/㎡
18.16%
2025-02
6002元/㎡
19.11%
2025-03
5677元/㎡
21.34%
2025-04
5627元/㎡
23.78%
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