- 淮上院子
- 9919 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 母爱路,近向阳路
- 江苏泽楚置业有限公司
- 物业未定
小区概述
- 淮上院子位于淮阴区淮阴板块，由江苏泽楚置业有限公司开发建成，于2021年竣工，小区楼栋总数约为18栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有133㎡-227㎡左右，房型为4-5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约30%，但小区内绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(淮安水渡口店)，是逛街购物的好去处；
- 小区临近南昌路健康主题公园(南昌路)，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近中国石化加油站(新庄站)，存在安全隐患；
- 小区周边2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约578m是中央皮革城公交站，该站停靠15路、19路和111路北线等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约608m是长征路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.5
45个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区495m左右有淮安天山实验幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区1.1km左右有淮安市淮阴小学，是一所公立小学。距离小区1.3km左右有白鹭湖中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，小区卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色的烤漆构成，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区楼栋总数约为18栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有133㎡-227㎡左右，房型为4-5居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区出入口位于淮安市淮阴区母爱路开源珑城东侧约290m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 251户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.5km有万达广场(淮安水渡口店)，方便居民逛街购物。距离小区约272m有顾兴云超市，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.4km有淮安瑞济医院，居民就医比较方便。距离小区约363m有万和大药房(樱花路店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约903m有东方丽景农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约792m有中国银行(淮安高新区支行)，居民可来此存取资金，合理理财。
公共资源
距小区约156m是东方母爱公园，是休闲放松的好去处；距小区约1.6km是清江浦区图书馆，馆内书籍种类丰富，方便居民阅览书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.4km有星际娱乐，居民可以来此唱歌聚会休闲。另外，距离小区约2.3km有至尊一号网咖，是上网休闲的好去处。
淮上院子近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10820元/㎡
0.35%
02-02
10816元/㎡
0.04%
02-09
10796元/㎡
0.18%
02-16
10730元/㎡
0.61%
02-23
10562元/㎡
1.57%
03-02
10413元/㎡
1.41%
03-09
10263元/㎡
1.44%
03-16
10126元/㎡
1.33%
03-23
10108元/㎡
0.18%
03-30
9995元/㎡
1.12%
04-06
9917元/㎡
0.78%
04-13
9919元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11063元/㎡
3.11%
2024-06
11434元/㎡
5.34%
2024-07
11169元/㎡
2.84%
2024-08
9633元/㎡
9.48%
2024-09
10140元/㎡
2.73%
2024-10
10666元/㎡
8.93%
2024-11
10089元/㎡
1.01%
2024-12
10878元/㎡
5.84%
2025-01
10830元/㎡
0.4%
2025-02
10607元/㎡
2.1%
2025-03
10092元/㎡
4.88%
2025-04
9919元/㎡
4.65%
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