砖井花园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 砖井花园位于淮安市清江浦区清江浦板块，竣工时间为2011年。小区共15栋楼，由多层和高层组成。小区户型面积有75㎡-115㎡左右的2居室到3居室，户型方正，南北通透，高层采光视野较好。总体来看，小区适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离富安综合市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离古黄河湿地公园较近，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区竣工时间为2011年，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区282m左右有安澜北路公交站，本站停靠公交线路有50路和57路公交车，距离小区469m左右有富景路公交站，本站停靠公交线路有50路和57路公交车，距离小区567m左右有灵秀路公交站，本站停靠公交线路有50路和57路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区343m左右有安澜北路，居民自驾出行方便。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.6
小学
7.2
初中
7.6
10个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
距离小区542m左右有艺童幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区612m左右是淮安市富士康实验小学，是一所私立小学。距离小区666m左右是江苏省陶行知研究会实验学校，该学校是一所公办学校。综合来看，小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
8.2 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕，春夏季方便居民乘凉。小区内有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体设计以简单为主，简洁大气，无明显的建筑特色。外立面以白色、砖红色和褐色涂料为主，外观较为美观。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共15栋楼，由多层和高层组成。小区户型面积有75㎡-115㎡左右的2居室到3居室，户型方正，南北通透，高层采光视野较好。总体来看，小区适合刚需型人群购买。
出入口
小区共2个出入口，分别是南门和东门。其中，南门在宏恒胜路北50m左右，东门在宏恒胜路与裕民路交叉口北150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 516户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业比较认真负责，能够及时的解决居民报修问题，保证了居民的正常生活不受影响；小区内公共设备定期检修，设备良好，方便居民随时使用；小区内专门的保洁人员对垃圾清理及时，使得小区内环境干净整洁。
安保
小区内安保人员配备充足，负责外来人员和外来车辆的检查，并需要实名登记，才可进入，比较认真负责。小区内监控设施齐全，且与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5km以内无大型商场，居民日常购物逛街不便。小区距离世纪华联超市(宏恒胜路店)108m左右，该超市品类较为齐全，居民购买日常用品比较方便。小区距离魏家私房菜381m左右，该餐馆距离小区较近，居民可以与朋友来此聚餐。
医疗资源
距离小区2.5km以内无大型医院，居民有重大疾病就医不便；淮安经济技术开发区徐杨街道东城花园村卫生室距离小区约723m，能够满足居民的基本就诊需求，平时身体不舒服来这里就诊比较方便；世济堂医药连锁距离小区约158m，该药店距离小区较近，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好，小区距离富安综合市场737m左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。距离小区1.3km左右有中国建设银行(淮安经济开发区支行)、江苏银行(淮安新区支行)和中国农业银行(淮安科技支行)，居民办理金融相关业务比较方便。小区距离中国移动211m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区2.1km左右有古黄河湿地公园，该公园空气清新，居民可在闲暇时间与家人来此游玩。距离小区755m左右有淮安经济技术开发区徐杨街道办事处徐杨村村务监督委员会，居民有相关问题可以来此咨询。
休闲娱乐
汉鼎宇佑影城(淮安店)距离小区约1.2km，该影院观影设施先进，环境优雅整洁，很受年轻人的喜欢；文体中心越动健身距离小区1.0km左右，居民健身方便；K8台球俱乐部距离小区约921m，居民下班后和朋友来打打台球，可以缓解一天的工作压力，更好地享受生活。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择75㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于有孩子的家庭来说，可以选择115㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与他人合租75㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于有孩子的家庭租户来说，可以租住115㎡左右的3居室，房屋面积大，居住体验好。
用户评价
7.8 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围浓厚；总体来看，居民间生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯6.22元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费