- 九华学府
- 15430 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 涌翠路6号
- 江苏九华地产
- 业主自管
小区概述
- 九华学府位于清江浦区清江浦板块，于2016年竣工，由江苏九华地产开发。小区容积率约为2，共有7栋楼，户型有1-3居室，户型面积在61㎡-108㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区周边生活配套较为齐全，能够满足日常生活需求。
小区优缺点
优点- 小区距离吾悦广场比较近，外出购物逛街比较方便；
- 淮安市第一人民医院（生态新城分院）距离小区约2.1km，居民外出就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般；
- 小区停车位比较少。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
九华学府公交站距离小区约95m，该站停靠公交车有26路、76路、88路，居民乘坐公交出行比较方便；绿云路与山阳湾路交叉口距离小区约202m，居民自驾出行比较便捷。整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
8.1
初中
7.5
30个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
吾悦幼儿园距离小区约562m，该校是一所民办幼儿园；淮安市实验小学新城校区（东校区）距离小区约906m，该校是一所公办小学；淮阴中学（新城校区）距离小区约321m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区内有花园，会有专业人员进行修剪和维护，植被生长比较茂盛。小区内有凉亭和儿童滑梯，居民可以在这里休闲纳凉，孩子们可以在此玩耍、交朋友。
建筑特色
小区楼间距40m左右，错开布局，视野和采光比较好。楼栋外立面以卡其色为主，棕色为辅，低调美观，整体品质不错。
楼栋分布
小区容积率约为2，共有7栋楼，由小高层和高层住宅组成，户型有1-3居室，户型面积在61㎡-108㎡左右。
出入口
小区有3个出入口，东南门在山阳湾路与涌翠路交叉口西南约150m；东北门在山阳湾路与涌翠路交叉口西约150m;停车场在涌翠路西侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 912户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区电子门杆，避免了外来车辆的随意出入；小区在重要路段安装了监控，对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
3个
便利店
商业配套
吾悦广场距离小区约693m，居民外出逛街购物比较方便；世纪华联（涌翠路店）距离小区约161m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
淮安市第一人民医院（生态新城分院）距离小区约2.1km，居民外出就医方便；广济药房（涌翠路店）距离小区约104m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较齐全。
生活服务
南方花园农贸市场距离小区约2.4km，居民外出买菜比较方便；中国工商银行（淮安生态新城科技支行）距离小区约1.4km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（山阳湾路营业厅）距离小区约330m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，银吉姆健身（淮安吾悦馆）距离小区约693m，居民可以在这里运动健身；南国唛田主题KTV距离小区约2.3km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
九华学府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16200元/㎡
1.11%
02-18
16098元/㎡
0.63%
02-25
16045元/㎡
0.33%
03-03
16027元/㎡
0.11%
03-10
16001元/㎡
0.16%
03-17
15942元/㎡
0.37%
03-24
15874元/㎡
0.43%
03-31
15807元/㎡
0.42%
04-07
15751元/㎡
0.35%
04-14
15624元/㎡
0.81%
04-21
15465元/㎡
1.02%
04-28
15430元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18185元/㎡
13.97%
2023-06
18095元/㎡
11.36%
2023-07
17757元/㎡
15.94%
2023-08
17614元/㎡
13.34%
2023-09
17773元/㎡
10.4%
2023-10
17919元/㎡
6.88%
2023-11
17753元/㎡
3.77%
2023-12
17300元/㎡
6.1%
2024-01
16692元/㎡
8.55%
2024-02
16055元/㎡
12.35%
2024-03
15874元/㎡
15.0%
2024-04
15430元/㎡
17.02%
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