- 翰林花园(三期)
- 7039 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 翰林花园(三期)小区位于淮安市清江浦区清江浦板块，小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为多层、高层，小区户型面积有110㎡-123㎡左右，房型为3室，适合改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1㎞左右有淮安市开发区医院，居民就医方便；
- 距离小区700m左右有九龙湖农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 距离小区2.6㎞左右有爱琴海购物公园(淮海南路店)，居民购物不便；
- 距离小区2.1㎞左右有中国石化(延安东路加油站)，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区210m左右有江苏电子信息职业学院东门-公交站，35路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.1㎞左右有通甫路/翔宇大道出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.3
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区420m左右有金榜幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有天津路小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有江苏省淮阴商业学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区内有简单的绿植，分布在小区各处，楼栋前也有少量绿植，小区内建有儿童滑梯等儿童游乐设施，方便孩子玩耍交朋友，小区内还建有休闲凉亭，方便居民来此聊天和下棋，小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色和棕色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为多层、高层，小区户型面积有110㎡-123㎡左右，房型为3室，适合改善型人群购买。
出入口
翰林花园(三期)出入口位于清江浦区天津路，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 636户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，环境维护频繁，垃圾会定时清理，小区内环境干净整洁，物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对花坛进行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区有多名安保人员，安保系统较为完善，保安会24小时轮班值岗，小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物不方便。距离小区110m左右有小象生活折扣超市(翰城店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有乐福，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有淮安市开发区医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区820m左右有学林雅苑诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区30m左右有广济医药连锁(春天里店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区710m左右有九龙湖农贸市场，居民买菜方便。距离小区580m左右有江苏淮安农村商业银行(大学城分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区90m左右有中国移动5G(明远路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区910m左右有九龙湖公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区900m左右有淮安市公安局经济技术开发区分局枚乘路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区130m左右有星美国际影城(淮安中茵翰城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区280m左右有星空演艺吧，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
翰林花园(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6994元/㎡
0.27%
02-02
6983元/㎡
0.16%
02-09
6956元/㎡
0.39%
02-16
6993元/㎡
0.53%
02-23
7072元/㎡
1.13%
03-02
7078元/㎡
0.08%
03-09
7045元/㎡
0.47%
03-16
7058元/㎡
0.18%
03-23
7011元/㎡
0.67%
03-30
7016元/㎡
0.07%
04-06
7054元/㎡
0.54%
04-13
7039元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8005元/㎡
19.39%
2024-06
8077元/㎡
15.9%
2024-07
7785元/㎡
16.2%
2024-08
7818元/㎡
15.75%
2024-09
7499元/㎡
19.18%
2024-10
7675元/㎡
17.29%
2024-11
7484元/㎡
19.34%
2024-12
7205元/㎡
16.94%
2025-01
6997元/㎡
16.07%
2025-02
7058元/㎡
12.95%
2025-03
7010元/㎡
17.03%
2025-04
7039元/㎡
16.52%
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