- 大湖城邦(东区)
- 5522 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 威海路,近福州路
- 淮安飞耀房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 大湖城邦(东区)位于清江浦区清江浦板块，由淮安飞耀房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区容积率约为1.46。小区主推面积在88㎡-140㎡左右的二到四居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区多高大树木，低楼层视野可能有遮挡。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区142m左右有罗马假日花苑公交站，停靠公交30、33、38路等，距离小区247m左右有威海路·福州路公交站，停靠公交94路、专10路，公交线路贯穿，居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.7km左右有宁连路高架，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.0
63个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区159m左右有淮安艾迪贝尔幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.8km左右有淮安市人民小学(白鹭湖校区)，是一所公办学校。距离小区1.9km左右有白鹭湖中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区总体是简单、大气的风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以淡粉色和白色涂料为主，色彩搭配较为合理。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，容积率约为1.46。小区主推面积在88㎡-140㎡左右的二到四居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和2个停车场。出入口为西门和北门。其中西门附近有宾馆，居民住宿可从此门出入。北门附近有餐饮店，居民就餐可从此门出入，较为方便。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1251户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 绿地。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 淮安佳诚物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
96个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，方便居民购物。距离小区2.8km左右有银座新天地商业广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区1.6km左右有大润发(公园店)，里面百货齐全，居民可到此处采购。距离小区119m左右有大城小厨(福州路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区761m左右有淮安市第二人民医院(厦门路院区)，是一所三级乙等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区659m左右有山阳社区区卫生室，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区279m左右有南京路农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区515m左右有淮安农村银行，方便居民办理相关理财业务。距离小区102m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区728m左右有深圳路派出所，居民有紧急情况可以求助，能够较好解决居民问题，维护居民的生命财产安全。距离小区1.2km左右有西藏街游园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，增强体质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.1km左右有大未来儿童欢乐世界，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩散步，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区158m左右有修脚采耳足道，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的工作压力。
大湖城邦(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
5739元/㎡
0.17%
02-16
5734元/㎡
0.09%
02-23
5706元/㎡
0.49%
03-02
5677元/㎡
0.51%
03-09
5648元/㎡
0.51%
03-16
5621元/㎡
0.48%
03-23
5613元/㎡
0.14%
03-30
5607元/㎡
0.11%
04-06
5598元/㎡
0.16%
04-13
5579元/㎡
0.34%
04-20
5550元/㎡
0.52%
04-27
5522元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7026元/㎡
2.48%
2024-07
6932元/㎡
3.12%
2024-08
6906元/㎡
2.92%
2024-09
6632元/㎡
6.93%
2024-10
6509元/㎡
12.37%
2024-11
6401元/㎡
12.85%
2024-12
6290元/㎡
14.71%
2025-01
5769元/㎡
24.83%
2025-02
5713元/㎡
25.66%
2025-03
5611元/㎡
17.99%
2025-04
5532元/㎡
20.16%
2025-05
5522元/㎡
20.64%
大湖城邦(东区)问答
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