- 英祥承德公馆(东区)
- 7639 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 银川路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 英祥承德公馆(东区)位于淮安市淮阴区淮阴板块，小区由单位自建，于2019年竣工。小区建筑面积约519280㎡，占地面积约127792㎡，绿化率约30%，容积率约2.5。小区分为四期，共约29栋楼房，以高层为主，户型为2居室-3居室，户型面积约87㎡-100㎡。小区正对淮安市新火车北站，周边交通便利，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区靠近淮安市第五人民医院，方便居民就医；
- 小区外立面维护的比较好，没有老化现象。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区距离大型商场较远，居民外出逛街不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约296m有淮安火车站广场公交站，该站停靠7路、107路、淮阴210路公交车；距离小区约465m有珠江东路公交站，该站停靠7路、107路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约275m有珠江路/银川路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
8.4
初中
7.9
32个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约1.1km有淮安市淮阴区奥体国际星城幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约353m有银川路实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.8km有淮安市东城开明中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，但是内部环境较好，小区道路两旁和楼栋前后都有绿植和树木，部分树木长势较为茂盛，显得小区内生机勃勃；小区内有老人活动中心，丰富了老年人的生活；小区内有健身器材、还有儿童娱乐设施等，孩子放学后经常在这里玩耍，居民在此锻炼比较方便。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以浅卡其色为主的高级涂层，整体端庄大方；小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约519280㎡，占地面积约127792㎡，容积率约2.5，楼间距50m左右，采光好。小区分为四期，共约29栋楼房，以高层为主，户型为2居室-3居室，户型面积约87㎡-100㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区有5个出入口，南门位于承德北路625号附近；北门位于淮安站南侧，距离煌健成才较近；东南2门位于珠江路南约150m；停车场位于银川路附近；17门面位于承德北路708号附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2881户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
5个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约2.6km有利群时代(淮海北路店)，距离略远，不方便居民逛街购物；距离小区约33m有悦购生活超市，方便居民购买日常所需用品；距离小区约2m有台克炸鸡茶饮，约17m有路边牛杂，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约628m有淮安市第五人民医院，方便居民就医；距离小区约175m有朱先玲内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约33m有四叶草大药房(珠江路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有中熙·凤凰城农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.4km有江苏淮安农村商业银行24小时自助银行(营北支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约82m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约369m有淮安车站派出所，小区周边治安得以保障；距离小区约1.4km有淮安市淮阴区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约885m有金逸国际电影城(光美淮安曼度店)，居民看电影比较方便；距离小区约853m有铜锣湾KTV(曼度广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约797m有星火健身，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
英祥承德公馆(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7330元/㎡
0.33%
03-23
7303元/㎡
0.37%
03-30
7345元/㎡
0.58%
04-06
7432元/㎡
1.18%
04-13
7529元/㎡
1.31%
04-20
7634元/㎡
1.39%
04-27
7695元/㎡
0.8%
05-04
7692元/㎡
0.04%
05-11
7673元/㎡
0.25%
05-18
7654元/㎡
0.25%
05-25
7647元/㎡
0.09%
06-01
7639元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7298元/㎡
19.14%
2024-08
7662元/㎡
9.73%
2024-09
7238元/㎡
14.09%
2024-10
7285元/㎡
12.52%
2024-11
7153元/㎡
11.72%
2024-12
7124元/㎡
9.34%
2025-01
7270元/㎡
6.16%
2025-02
7433元/㎡
4.51%
2025-03
7305元/㎡
6.18%
2025-04
7668元/㎡
2.06%
2025-05
7647元/㎡
1.58%
2025-06
7639元/㎡
2.3%
英祥承德公馆(东区)问答
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