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- 颐和花园
- 8035 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京东路
- 南京骋望置业有限公司（南京）
- 淮安市明苑物业服务有限公司
小区概述
- 颐和花园小区位于淮阴区淮阴板块，由南京骋望置业有限公司（南京）开发完成，于2010年竣工，房龄较老；小区内共有13栋住宅，户型面积大约在76㎡-135㎡之间，主要面积有76㎡-108㎡左右的两房、小三房和117㎡-135㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区靠近马路，会有一些噪音污染；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，7路、733路、机场大巴公交可以在距离小区420m左右的淮海中学公交站乘坐；此外，黄河路高架入口距离小区约751m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.6
55个
附近幼儿园
22个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约606m处有欣欣幼儿园，该校是一所民办幼儿园；淮阴师范学院第二附属小学距离小区约782m，该学校是淮安市重点小学；江苏省淮海中学距离小区约457m，是江苏省重点中学；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为20%左右，绿化面积较小，环境一般。小区内也种植了一些花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，可供居民晨练、儿童玩耍。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面使用米色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区内共有13栋住宅，户型面积大约在76㎡-135㎡之间，主要面积有76㎡-108㎡左右的两房、小三房和117㎡-135㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，楼间距较宽，采光通风效果好。
出入口
小区有1个出入口。南门靠近北京东路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3365户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不间断的在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为淮安明苑物业。
物业费用
- 0.8-5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
150个
超市
9个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约2.5km有万达广场，广场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物；距离小区约445m左右有苏果便利（北京东路店），居民购买日常用品很方便；王师傅私房菜距离小区约138m，居民可以和朋友相约来此聚会闲聊。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区约2.6km处有解放军第八二医院，该医院是一家三级甲等综合医院；距离小区约344m有王营社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务；益丰大药房（翔宇北道店）距离小区约371m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区附近生活服务配套设施比较齐全，距小区535m左右有双和社区农贸市场，市场规模较大，可供居民日常采买；距小区352m左右有中国工商银行（城北支行），居民可以来此存取款、办理业务； 距小区约234m左右有中国电信，居民日常可以来此缴费、办理业务。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约477m处有文通超市棋牌，里面人气很旺，喜欢打牌的居民可以选择这里；距小区约1.4km处有木木足浴，居民可到此泡脚解乏，放松身心；距小区约813m有新百乐门KTV，居民下班后可以和朋友一起来此K歌娱乐。
颐和花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
7908元/㎡
0.01%
02-09
7994元/㎡
1.09%
02-16
8042元/㎡
0.6%
02-23
8093元/㎡
0.63%
03-02
8138元/㎡
0.56%
03-09
8132元/㎡
0.07%
03-16
8129元/㎡
0.04%
03-23
8114元/㎡
0.18%
03-30
8102元/㎡
0.15%
04-06
8088元/㎡
0.17%
04-13
8063元/㎡
0.31%
04-20
8035元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8771元/㎡
14.52%
2024-06
8737元/㎡
14.51%
2024-07
8200元/㎡
19.24%
2024-08
7790元/㎡
18.18%
2024-09
7743元/㎡
17.76%
2024-10
7485元/㎡
20.19%
2024-11
7564元/㎡
19.33%
2024-12
7802元/㎡
16.28%
2025-01
7916元/㎡
10.3%
2025-02
8078元/㎡
7.96%
2025-03
8113元/㎡
8.77%
2025-04
8035元/㎡
7.65%
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