融侨观邸解读
金远
2021-06-06
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主户型三室两厅一卫102平单阳台，107双阳台。三室两厅两卫，两室朝阳。
【小区设施】小区人车分流，楼栋间隔有，儿童滑梯，跷跷板，及健身器材或凉亭，交错分布。
【生活配套】小区隔壁就是白鹭湖小学，距离非常近。5km范围内有大润发和万达广场。周边健身设施完备。
【房屋品质】淮安融侨房地产有限公司开发，普遍双层隔音玻璃，电梯楼梯都有防火门隔开，消防合理，2018年建成。
不足
房屋立面会影响阳台的采光，楼栋的间隔稍小，后排一二层采光受影响
倪荣
2022-03-24
特色
【轨道交通】在水渡口大道主干道上，门口公交站台线路多，距离高架入口也很近
【小区户型】小区主要有100平米三，南北通透，120平米三房两卫，140平四房两卫，适合改善型客户
【小区设施】小区绿化好有900㎡的绿地，1号有和4号楼中间有有儿童滑梯和老年健身器材，老人带小朋友出来的好去处。
不足
电动车有乱停乱放现象
程有伟
2022-02-21
睦家地产
特色
【小区户型】小区大部分为两梯三户和四户，主要是100平的三房一卫，112平左右的三房两卫，140平的四房
不足
楼间距略低，导致一些低楼层的采光会受到影响
王子豪
2021-04-09
特色
【小区户型】小区总共17栋楼 有13栋洋房 高层已100-120平三房户型为主
【小区设施】在小区一号楼和二号楼之间健身器材和儿童娱乐设施 五楼和六号楼配有活动场所
【生活配套】小区门口含有 超市 饭店 药房 菜场
【房屋品质】分别由2019年2020年2021年毛坯交付能很好的起到隔音效果小区窗户全部是双层真空玻璃。
不足
上午10层以下采光稍微有点遮挡，楼层间距小
韩玉霞
2021-03-15
特色
【轨道交通】出门向北100多米水渡口大道和多路公交车，可通往市以及涟水县。
【小区户型】融侨观邸洋房总高6层带电梯南北通透，主卧带衣帽间均为一梯两户大户型四开间朝南两卫
【小区设施】小区中心有800平米的绿地可供很多小朋友在此玩耍交朋友绿地周边没有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】距离小区700米就有大润发超市，非常方便吃喝玩乐，北门约20米配有洗浴中心，约200米有菜市场
【房屋品质】分别由2019年2020年2021年毛坯交付能很好的起到隔音效果小区窗户全部是双层真空玻璃。
不足
价格有点贵，有的房间比较小。
孙兴华
2020-12-23
特色
【轨道交通】小区东门，西门及北门马路对面约15米就有公交站台，非常方便周边县区出行。
【小区设施】小区1号楼与2号楼之间，配有全龄人健康活动场所，5号楼与6号楼之间配有休息凉亭。
【生活配套】距离小区700米就有大润发超市，非常方便吃喝玩乐。北门约20米配有洗浴中心，约200米有菜市场。
【房屋品质】小区属于中高档社区，2017年开盘，2020年交房。新中式建筑风格。外立面真石漆，做到防水防潮隔音
不足
小区安保非常严格，进小区必须押手机。
梁芳
2022-03-24
特色
【小区户型】小区主要有100平三房，南北通透采光无遮挡.双阳台楼间距大，采光好.
【小区设施】小区 进去 一号楼和四号楼之间 有个儿童娱乐设施和老年健身器材还有 凉亭 傍晚老人小孩好去处
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
账号已注销
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区门口有32路 3路 91路公交车 路经健康路 淮海路 可直达万达广场 新亚商城 八二医院
【小区户型】小区里面有总高33层的 有总高18层 还有6楼电梯洋房 楼间距比较大 采光充足
【小区设施】小区里面有活动广场 滑滑梯 小孩玩耍的地方 小区车位充足 人车分流 物业很敬业 管理比较严格
【生活配套】小学是人民小学 白鹭湖初中 菜场500米可到 距离大润发超市1公里 距离1000米可到钵池山公园
不足
小区首批交付时间2020年 末批在2022年交付
郭雨航
2021-11-01
特色
【小区户型】小区以小户型100平左右的为主力户型，南北通透，户型方正，均为两梯四户。楼间距适中
【小区设施】小区中心有500绿地，周边有健身器材和儿童娱乐设施，人车分流，很多孩童放学后在那里玩耍
【生活配套】周边的青瓦台，向西1000米有吃喝玩乐一站式的万达广场，还有同样距离的小康城和大润发商圈
【居民素质】小区相对于来说基本都是以三代人为主，老人帮忙照顾小孩，邻里相亲和睦
不足
楼间距有点小，部分楼层采光受挡
杨志福
2021-07-13
特色
【小区户型】本小区分为电梯洋房和高层，高层基本是100平方到120平方为主，洋房有四方两厅两卫户型，一楼带院子
【生活配套】小区北门水渡口大道2公里范围内有万达广场，钵池山公园，南边大润发超市，北门有东方丽景菜场 广源大药房
不足
本小区高层住宅低楼层采光还是受到影响的，本小区许多房源不满两年，税费比较高。
尹志鹏
2021-06-10
特色
【小区户型】小区分高层和洋房，主推100平到120平三房，洋房最低138平，改善行住宅，洋房一楼带院子。
【生活配套】小区门口就有超市，离大润发3公里左右，离钵池山公园不到2公里。
【房屋品质】小区18年开盘的，首批交房是20年年前，后来20年下半年又交了几栋，现在还有最后一批21年年底交房。
不足
新小区，暂时入住率不是很高。
陈玲
2022-03-23
特色
【轨道交通】距离万达8站，可乘坐3路、23路、91路到达。
【小区户型】小区以大户型为主，面积在118-152居多，小区环境优美，品质比较高，物业负责。。
不足
商业配套不是太成熟，需要进一步发在。
顾洋
2020-09-25
特色
【轨道交通】门口就是水渡口大道，去万达的主路，路很大，很通畅，交通特别方便，属于市中心，道路很宽敞
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，南北通透，主推大户型，100平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合
【小区设施】小区中心有一大块绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】大多数都是和睦的一家三口 很和谐 会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
地上没有车位，只有地下，上班下班可能比较拥挤
耿晶晶
2021-05-20
特色
【小区户型】小区分高层和洋房，101平三房一卫，115平三房两卫，洋房以145平和150平为主
【小区设施】在小区的1号楼和2号楼之间有全民健身器材和儿童娱乐设施，5号楼和6号楼配有活动场所
【生活配套】小区门口有超市 饭店 药房 菜场 社区医院等
不足
全新小区，租客较多，近期装修的人偏多。
孙云
2021-03-27
特色
【小区户型】小区分高层和洋房。101平三房一卫，115平3房2卫，119平三房两卫，150平为主
【小区设施】观邸内部环境很好，楼间距40米左右绿化很好，车位是1:1比例匹配，小区内设有健身设施，儿童滑滑梯
【生活配套】交通便利，紧邻水渡口大道，小区向北600米是菜场，向西2KM是万达广场
不足
物业费较高，物业服务不错
陈诗昊
2021-05-12
特色
【小区户型】小区有总高32到34的高层和总高6层的带电梯洋房。高层边户户型方正，南北通透带大阳台。中间户带双阳台
【小区设施】绿化面积大，小区南边广场有儿童游乐场所，和健身场所，车位配比充足
【居民素质】年轻人居多，素质较高，邻里关系也很和睦
不足
小区比较新，配套还在完善，装修的新房居多，暂时会比较吵，租户较多。
吴若源
2021-03-26
特色
【小区户型】小区有17栋高层，13栋洋房。高层以100~120平三房户型为主
【小区设施】健身器材和儿童娱乐设施，小区采取人车分流。
【生活配套】距离小区2.8公里有开发区大润发，万达广场，钵池山公园，小区门口有小超市饭馆，菁瓦台洗浴中心
不足
物业费高，但是服务好。
孙建伟
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区东大门，南门及北门马路对面约15米就有公交站牌，非常方便周边出行。
【小区设施】小区1号楼与2号楼之间，配有全龄人健康生活场所，5号楼与6号楼之间配有休息凉亭。
【生活配套】距离小区700米就有大润发超市，非常方便吃喝玩乐。北门约20米配有洗浴中心，约200米有菜市场
【居民素质】本小区基本上没有什么出租，业主大多是用于自己自住房，下班了都在小区里面散散步，聊聊天，气氛融洽
不足
小区采光不是很好，价格高
张敏
2021-04-15
特色
【小区户型】小区有两梯三户，两梯四户，主力户型在103的三室两厅一卫的，128平三室两厅两卫的，满足刚需及改善客
【小区设施】小区内有儿童游乐的地方，健身器材可供社区居民使用，中心景观绿地，非常优美，另外小区还配备环形跑道
【生活配套】小区向西1000米可直达万达广场，向西南800米是大润发超市，药店，超市，干洗店，中小学尽在咫尺
不足
小区都是高层，人口较多，车位配比不足，后期停车将是个问题
张晓燕
2021-03-27
兴佑房产
特色
【小区户型】小区分高层和洋房，101平三房一卫，115平三房两卫，119平三房两卫，洋房以145平和150平为主
【小区设施】1号楼和4号楼之间有儿童游乐场所和健身设施
【居民素质】年轻人居多，多数为改善型业主，业主素质高
不足
楼间距小，物业费高，不过物业服务好
