- 明发星悦城
- 6411 元/㎡
- 2011
- 商住楼
- 办公
- 深圳路5号
- 淮安明发房地产开发有限公司
- 江苏北辰物业服务有限公司淮安分公司
小区概述
- 明发星悦城位于清河区，于2011年竣工，由淮安明发房地产开发有限公司开发，属于商品房住宅。小区由高层和超高层住宅楼组成，户型面积有25㎡-228㎡左右的1居室至5居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。小区靠近江苏顺丰电子商务产业园，适合在此工作的人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区970m左右是淮安仁和医院，居民就医方便；
- 距离小区1.9km左右是银座新天地商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区靠近深圳东路，会受到一定的噪音影响；
- 小区周边有产业园和家具广场，早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右是深圳东路·广州路公交站，有50路和游7路公交停靠。距离小区280m左右是麦德龙超市公交站，有50路和游7路公交停靠。距离小区540m左右是大长江家居广场公交站，有50路和游7路公交停靠。距离小区450m左右是荷香路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.5
41个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距离小区1.1km左右有手拉手幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.1km左右是淮安市广州路小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.7km左右是淮阴师院附小新区实验学校，该学校是一所公办小学。距离小区1.5km左右是江苏省淮阴中学教育集团清河开明中学，该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民在饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以红棕色涂料和白色瓷砖为主。小区外立墙面较新，没有墙皮褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由高层和超高层住宅楼组成，户型面积有25㎡-228㎡左右的1居室至5居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区主要出入口位于深圳路5号附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，对社区公共设施维护较好。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业工作专业，认真负责，处理问题的效率高。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏北辰物业服务有限公司淮安分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区1.9km左右是银座新天地商业广场，能够满足居民的购物消费需求，该地区尚未开业。距离小区90m左右是星悦城超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区640m左右是李家大锅合，距离小区约680m是大文鱼庄，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区970m左右是淮安仁和医院，该医院是一家综合医院。距离小区3.2km左右是淮安市第二人民医院（厦门路院区），该医院是一家综合医院。距离小区1.2km左右是清河区清新花苑社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区270m左右是天颐医药，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.3km左右是清新花苑农贸市场，居民购买食材方便。距离小区650m左右有中国邮政储蓄银行（淮安市深圳东路营业所），距离小区1.3km左右是江苏银行（淮安科技支行），居民可以去办理金融业务。距离小区820m左右是中国移动（富准路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右是西藏街游园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区760m左右是淮安市公安局交通巡逻警察支队三大对一中队，距离小区1.4km左右是清河街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8km左右是草木源保健推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区2km左右是淮安欢乐小马电影城（银座新天地商业广场店），居民周末可以去看电影。距离小区约2.4km是凯元国际KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
明发星悦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7507元/㎡
3.02%
03-09
7184元/㎡
4.3%
03-16
6966元/㎡
3.03%
03-23
6906元/㎡
0.86%
03-30
6965元/㎡
0.85%
04-06
7095元/㎡
1.87%
04-13
7179元/㎡
1.18%
04-20
7016元/㎡
2.27%
04-27
6844元/㎡
2.45%
05-04
6702元/㎡
2.07%
05-11
6497元/㎡
3.06%
05-18
6411元/㎡
1.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7396元/㎡
0.68%
2024-07
7442元/㎡
7.86%
2024-08
7062元/㎡
10.62%
2024-09
7572元/㎡
5.92%
2024-10
6593元/㎡
5.53%
2024-11
7183元/㎡
4.57%
2024-12
7818元/㎡
6.31%
2025-01
7840元/㎡
10.38%
2025-02
7776元/㎡
12.73%
2025-03
6907元/㎡
4.97%
2025-04
6948元/㎡
10.73%
2025-05
6411元/㎡
4.28%
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