- 叶语郡
- 7449 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 旺旺路99号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 叶语郡小区位于淮安市清河区水渡口大道板块，于2013年竣工，小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为多层、小高层，小区户型面积有83㎡-213㎡左右，房型为2-4居室，小区靠近银座新天地商业广场、淮安仁和医院，周边基础配套设施完善，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区2.1㎞左右有银座新天地商业广场，居民购物方便；
- 距离小区2.4㎞左右有淮安仁和医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区360m左右有中国石化(江苏淮安水渡口大道加油站)，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区70m左右有清隆家园南区-公交站，91路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.5㎞左右有深圳路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.5
16个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区410m左右有淮安市淮河幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区810m左右有淮阴师院附小新区实验学校，是一所公立小学。距离小区710m左右有江苏省淮阴中学教育集团清河开明中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁种植了各类绿植树木，植被生长旺盛，草坪比较整齐干净，观赏性很好，小区内有凉亭，方便居民夏季纳凉聊天，有健身器材，经常有老年人带孩子在锻炼玩耍。小区内建有樱花大道、海棠大道、夜光跑道，供居民锻炼使用。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色和棕色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为多层、小高层，小区户型面积有83㎡-213㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
叶语郡小区出入口位于清江浦区旺旺路清隆家园-南区西南侧约50m，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 679户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题，小区保洁人员每天按时清扫楼道和小区内的垃圾，垃圾桶清理及时，整体卫生环境较好。小区物业对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入，小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，并与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有银座新天地商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区340m左右有万隆超市，方便居民购买日常所需。距离小区230m左右有永昌百货店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.4㎞左右有淮安仁和医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.9㎞左右有清河区清新花苑社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区220m左右有天天乐大药房(清河一店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区250m左右有老坝农贸市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有中国工商银行24小时自助银行(珠海东路)，居民可以到此办理存取款等相关业务。距离小区890m左右有中国电信(清城创意营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有古淮河湿地公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区610m左右有白鹭湖派出所淮安百隆警务室，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.2㎞左右有淮安欢乐小马电影城(银座新天地商业广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有凯元国际KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
叶语郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7494元/㎡
1.68%
03-23
7339元/㎡
2.07%
03-30
7365元/㎡
0.35%
04-06
7429元/㎡
0.87%
04-13
7451元/㎡
0.3%
04-20
7500元/㎡
0.66%
04-27
7551元/㎡
0.68%
05-04
7535元/㎡
0.21%
05-11
7544元/㎡
0.12%
05-18
7548元/㎡
0.05%
05-25
7496元/㎡
0.69%
06-01
7449元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7366元/㎡
23.32%
2024-08
7211元/㎡
26.18%
2024-09
7406元/㎡
24.9%
2024-10
7705元/㎡
16.15%
2024-11
7488元/㎡
15.66%
2024-12
7256元/㎡
20.84%
2025-01
7217元/㎡
21.22%
2025-02
8010元/㎡
8.42%
2025-03
7317元/㎡
14.61%
2025-04
7534元/㎡
11.44%
2025-05
7503元/㎡
1.41%
2025-06
7449元/㎡
0.16%
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