茂华国际汇(南区)解读
刘守燕
2021-06-04
淮安得乐房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区户型多为两梯两户，南北通透，138平方三房两卫，一楼多为小面积带院子，适合居住
【小区设施】小区内中心有一个100平方左右的篮球场，篮球场的周边还有几个健身器材，绿化很多，适合居住
【生活配套】小区门口500米处有一个家大型商场，内有麦当劳，肯德基，还有儿童园，特别适合亲子购物
不足
小区目前停车场在里面，还没有做到人车分流，这点正在改善
周月
2021-06-13
淮安市东诚商业地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区是以一梯两户，南北通透，主要是大户型为主，三房119平为主推户型，适合改善需求。
【小区设施】小区主要以绿化为主，达到60-70%的占地面积，有儿童活动的滑滑梯，还有健身器材。
不足
就是全部高楼层，下雨天地难干
薄秋云
2020-10-03
德厚地产
特色
【小区户型】茂华国际汇推荐143平三开间朝阳户型，位于楼栋17层，采光好
【小区设施】小区中间配备凉亭，篮球场，儿童活动区域，自带森林公园
【生活配套】小区向北300米有银行和社区医院，北门有超市，向西150米南昌路有公交站牌，提供给本小区业主使用
不足
小区物业费较高 绿化率太高
沈岳
2019-12-20
德厚地产
特色
【小区户型】小区为品质小区，楼间距在150米，是淮安之最，户型为两房过度，三房刚需，还有改善的大四房
【小区设施】小区八号楼南60米有个篮球场，边上还有一个健身器材中心，还有2000平的绿化草坪和树木
不足
目前为止小区车位紧张，小区为此在在道路两边规划了，停车位
董理
2021-06-09
清江浦区永信房产信息咨询中心
特色
【小区户型】茂华国际南区主要以高层为主一室一厅66平两室91平3室130到144 171 208平楼间距150米
【小区设施】小区配备3个凉亭，一个篮球厂，一个儿童玩耍区，一个健身区域 饭后不用出小区也能锻炼 散步
【房屋品质】由茂华置业开发，毛坯交付，绿化率占到百分之30楼间距100米左右。外立面防潮防晒，双层玻璃，有效隔
【居民素质】小区三代同堂的比较多，饭后在小区散步，气浓厚，和谐
不足
车位配置严重不足，会有乱停车位发生 小区保安管理松懈 陌生人随意进出
陈冬
2021-04-26
特色
【小区户型】小区多为两梯四户的高层，南北通透120平，三房两厅两卫为主户型，140平四房两厅两卫。楼间距较大！
【小区设施】西北门入口处有一个大的花园，凉亭、水池、休闲设施都齐备。篮球场，儿童乐园老人的运动设施应有尽有。
【生活配套】小区东侧马路对面是钵池山公园。距离淮安中医院两公里的路程。万达购物广场不到两公里的路程方便快捷。
【房屋品质】小区是由本地开发商开发，11年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃 ，能有效隔绝噪音。
【居民素质】本小区租住比15%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会住一起聊天，邻里和睦，气氛融洽。
不足
物业费较高，小区车位紧张。
赵甜甜
2021-03-11
特色
【小区户型】茂华国际汇推荐143平三开间户型，位于楼栋17层，采光好
【小区设施】小区中间配套凉亭，篮球场，儿童活动区域，5号楼前面的景观湖
【生活配套】小区往西1公里是万达，小区向北300米有银行和社区医院，北门有超市，向西150米南昌路有公交站牌。
【房屋品质】小区09年交付，到目前为止小区外立面还很新，小区有品牌开发商茂华置业有限公司操盘，采用双层真空玻璃。
【居民素质】小区老人小孩多一点，大多以三代人为主，老人帮忙照看小孩，邻里关系和谐。
不足
小区车位紧张，小区绿化太多了，可能有蚊虫。
薛海枚
2021-05-26
特色
【轨道交通】出小区150米有公交站台，3路，91路等等
【小区户型】茂华国际汇推荐143平三开间朝阳户型，
【小区设施】小区内部有蓝球厂，小公园，小凉亭
【生活配套】周边配套，小区向北300米有银行和社区医院，向西100米钵池山公园，200米万达大型商场，
【房屋品质】楼外墙立面白+灰 标准色真色漆，小区有品牌开发商茂华置业有限公司，采用双层真空玻璃
不足
地上车位目前不足，造成车辆在小区外面乱停，
倪塑
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区紧邻南昌路，水渡口大道，小区出门出门左转就是公交站，分别是50路，23路，32路等，交通比较便利
【小区户型】小区3-5栋为高层，其中5栋紧邻景观河。小区建筑均为一梯两户，大户型，120平三房两卫，南北通透
【小区设施】小区北门停车库附近有一个园林休憩场所。小区配备小型篮球场，物业南边有儿童娱乐场所。五号楼前面景观湖
【房屋品质】楼宇外立面“白+灰”标准色真石漆，小区有品牌开发商茂华置业有限公司操盘，采用双层真空玻璃。
不足
物业费偏高，绿化太高
蒋成生
2021-03-21
淮安选好房房产
特色
【小区户型】茂华国际1-17栋全部为高层，户型主要以大户型为主，楼间距很大，有的超过100米，采光无敌。
【小区设施】小区中间配备凉亭，篮球场，儿童活动区，绿化好。
【生活配套】小区向西1公里为万达广场。旁边为钵池山公园。附近银行小学都有。
【房屋品质】小区09年交付，到目前为止小区外立面很新
不足
小区因为是09年的小区，车位比较紧张。
张珈源
2020-12-08
特色
【小区户型】小区多为两梯三户，边户南北通透，主推大户型，130平三房两卫为主力户型，170平为四室两卫，适合改善
【小区设施】小区内部有篮球场，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区内还有人工湖，凉亭，饭后散步聊天交朋友都不用出小区
【生活配套】小区西北门出门100米为茂华璟和商业中心，吃饭，购物应有尽有。小区西边为钵池山公园，仅一条马路之隔。
【房屋品质】茂华为品质楼盘，15年毛坯交付，所有窗户都为双层真空玻璃，完全能有效的隔绝噪音。
不足
户型较大，总价过高，接受全体有指定性！
薄壮壮
2021-03-11
特色
【小区户型】茂华国际汇推荐143平三开间朝阳户型，位于楼栋17层，采光好。
【小区设施】小区中配备凉亭，篮球场，儿童活动区域，自带森林公园。
【生活配套】小区向北300米有银行和社区医院，北门有超市。向西150米南昌路有公交站牌，提供给本小区业主使用。
【房屋品质】小区09年交付，到现在为止小区外立面还是很新。
不足
小区物业费较高，绿化率太高。
张旭
2021-09-16
特色
【轨道交通】小区紧邻南昌路，水渡口大道，小区出门出门左转就是公交站，分别是50路，23路，32路等，交通比较方便
【小区户型】小区多为两梯三户，边户南北通透，主要大户型，144平方三房两卫为主力户型，适合改善型需要的客户
【小区设施】设有地下停车场，人车分流。车全部停地下室。小区设有篮球场，北门进门10米就有喷泉。小区绿化非常多。
【生活配套】大润发超市1000米，钵池山公园500米，菜场600米，中医药2.5公里，万达商场2公里。
不足
停车位不充足，车位配比低
陈凯
2021-07-10
常青藤地产
特色
【轨道交通】小区北门出门就有出租车，向西走200左右就有公交车站点，交通很方便。
【小区户型】全为高层，层高27层和32层，户型为65平一房，99平两房，130平复式，143、167、208平层
【小区设施】小区配备3个凉亭，一个篮球厂，一个儿童玩耍区，一个健身区域 饭后不用出小区也能锻炼 散步
【生活配套】小区出门步行5分钟就是珠海路菜场，西面隔条马路就是钵池山公园，离万达也是非常近，中医院开车5分钟就到
不足
楼外墙立面白+灰 标准色真色漆，小区有品牌开发商茂华置业有限公司，采用双层真空玻璃
翟羽佳
2021-03-29
先海地产
特色
【小区户型】茂华国际汇推荐143户型，三开间朝南，户型端正，位于17层左右，采光好，视野好。
【小区设施】小区中间配有凉亭，篮球场，北门有商超，向西150米南昌路有公交站台，提供小区业主使用。
【生活配套】小区向西一公里就是万达商圈，旁边就是钵池山公园，附近银行小学都很齐全，向北300米就是银行和社区医。
不足
小区目前物业费较高。
陈春雷
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区西门50路公交到新亚广场 金鹰 苏果超市等 800米左右小火车楚州到体育馆
【小区户型】小区143平 2梯3户 3户朝阳 南北通透 采光好位于楼栋1层
【小区设施】小区中心有小型的篮球场 健身设施 儿童娱乐场所 供小区居民娱乐 自带森林公园 里面带长凳 凉亭有桌子
【生活配套】小区向北300米有银行和社区医院，北门有超市，向西150米南昌路有公交站牌，提供给本小区业主使用
【房屋品质】茂华国际2014年交付由品牌开发商开发茂华置业有限公司操盘 改善型住宅 双层真空玻璃
不足
外来车辆不给进入 拜访亲戚朋友不方便
丁海波
2020-09-25
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，其中5栋紧邻景观河。小区建筑均为一梯两户，主要大户型，120平三房两卫，南北通透
【小区设施】小区北门停车库附近有一个园林式休息场所。小区配备小型篮球场，物业南边有儿童娱乐场所。五号楼前面景观湖
【生活配套】小区向西2公里有万达广场，共三层，一楼与二楼为各种服装生活用品门店。三楼为餐饮娱乐一体
【房屋品质】小区09年交付，到目前为止小区外立面还很新
不足
小区内车位不足 车位价格也高 绿化率太高，容易迷路
唐静
2020-09-15
特色
【轨道交通】小区西门有50路公交，从公交开发中心分公司到新亚商城，50路夜班从富士康到新亚商城
【其他描述】高层物业费每月1.46元/平，绿化率35%
【小区设施】小区中心地带有小型篮球场和健身设备，可供小区居民使用，建有地上停车场和地下车，停车位充足
【生活配套】西北方向有万达广场
北边医院有社区医院
小区内部配套：自建公园，住宅底商
供水：市政供水
不足
绿化太多了，可能有蚊虫
侍从云
2020-12-13
特色
【小区户型】小区内全部是高层，主要户型以143-214平的三房和四房，小区楼间距在100米左右，采光无影响
【小区设施】小区内有健身场所，如健身器材和篮球场，可以提供休闲娱乐且自带公园供老人修心养性
【生活配套】小区往西1公里为万达广场，作为商业综合体满足一切生活所需，出门为钵池山公园。
【房屋品质】楼宇外立面“白+灰”标准色真石漆，小区有品牌开发商茂华置业有限公司操盘，采用双层真空玻璃
不足
小区车位紧张，导致二手房客户车位紧张。
张爱英
2020-12-02
淮安安个家房产
特色
【轨道交通】小区西门50路公交到新亚广场 金鹰 苏果超市等 800米左右小火车楚州到体育馆
【小区户型】小区143平 2梯3户 3户朝阳 南北通透 采光好位于楼栋1层
【小区设施】小区中心有小型的篮球场 健身设施 儿童娱乐场所 供小区居民娱乐 自带森林公园 里面带长凳 凉亭有桌子
【生活配套】茂华小区里有购物超市 1000米大润发超市 500米万达购物广场一到3楼购物 儿童娱乐 餐饮等
【房屋品质】茂华国际2014年交付由品牌开发商开发茂华置业有限公司操盘 改善型住宅 双层真空玻璃
不足
外来车辆不给进入 拜访亲戚朋友不方便
